Naseem Al Jurf

Naseem Al Jurf - это низкоплотный жилой комплекс компании IMKAN Properties, расположенный в районе Ghadeer Al Tayr и состоящий из 48 домов в восьми зданиях, с завершением, запланированным на декабрь 2027 года.

# Восемь зданий на спокойном участке побережья Abu Dhabi

Ghadeer Al Tayr расположен вдоль прибрежного коридора между Дубаем и Abu Dhabi, область, которую IMKAN постепенно развивает в рамках более широкого мастер-плана Al Jurf. Масштаб здесь намеренно сдержан. Восемь зданий, 48 жилищ: сама арифметика сигнализирует о другом амбиции в сравнении с высокоплотными башнями, которые характеризуют большую часть нового жилищного предложения в Заливе.

Население прибрежное, но не городское. Пляж Jurf находится в 1,1 километрах от сообщества, и окружающий ландшафт сохраняет более спокойный характер, чем оба основных центра Эмирата. Для покупателей, желающих близости к обоим городам без поглощения в один или другой, позиционирование - это собственный аргумент.

# Апартаменты, варьирующиеся от двухкомнатных апартаментов до больших пятикомнатных домов

Диапазон шире, чем может предложить количество единиц. Двухкомнатные апартаменты начинаются при 1 280 квадратных футов и ценировки от AED 2 030 777, с некоторыми конфигурациями, расширяющимися до около 1 582 квадратных футов. Трёхкомнатные дома сидят примерно при 2 023 квадратных футов, ценировки от AED 3 519 777.

На верхнем конце, пятикомнатные жилища - это то, где масштаб проекта становится наиболее явным.

# Пятикомнатные форматы

Доступны три отчётливых пятикомнатных конфигураций. Первая пробегает до 3 864 квадратных футов, ценировки от AED 6 147 777. Второй вариант достигает 4 628 квадратных футов, от AED 6 761 777. Наибольший формат охватывает 5 748-6 469 квадратных футов и ценировки от AED 18 426 777, превышая AED 19 733 777. Это существенные семейные дома, а не просто большие апартаменты.

Все жилища передаются с оснащённой кухней только. Покупатели меблируют по собственной спецификации, что имеет тенденцию подходить собственникам-занимающим с чёткими предпочтениями вкуса и инвесторам, нацеленным на премиальный рынок аренды. Сервисный сбор пробегает AED 4,8 за квадратный фут.

# Удобства, которые IMKAN обязалась строить

План сообщества включает приватный пляж, частную марину, парк Ghazal, Naseem Plaza и спортзал. Частная марина - это элемент, который больше всего отличает Naseem Al Jurf от сравнимых низкоплотных проектов в коридоре: прямой доступ к воде в этом масштабе редко доступен вне Abu Dhabi Island или Palm Jumeirah.

Парк Ghazal и Naseem Plaza предполагают структуру сообщества, построенную вокруг уличного сбора, а не укладки удобств в помещении, что согласуется с прибрежным параметром и относительно малым количеством жителей, разделяющих инфраструктуру.

# Соединения на север к Dubai, юг к Abu Dhabi

International Airport Al Maktoum находится в 53 километрах от разработки, расстояние, которое станет более значительным после завершения фаз расширения аэропорта. Outlet Village на Dubai Parks примерно в 34,9 километрах.

Это местоположение не предназначено для ежедневного коммутирования в центральный Дубай или Abu Dhabi. Жители должны быть комфортно с автономией, которая приходит с прибрежным сообществом, и расстояния вождения до городских центров отражают это честно.

# Кому подходит этот проект и на какой точке цикла Dubai

Naseem Al Jurf занимает специфический пробел на региональном рынке. Это не адрес downtown Dubai, и ценовые пункты ясно это отражают. Двухкомнатные дома, ценировки около AED 2 млн в низкоплотном прибрежном параметре с доступом к частному пляжу, представляют другой расчёт стоимости в сравнении с сопоставимым квадратным метром в Business Bay или Dubai Creek Harbour.

Профиль покупателя, вероятно, двуразделён: семьи GCC, ищущие вторичное прибрежное жилище в пределах часа любого города, и европейские или азиатские покупатели, привлечённые к комбинации доступа пляжа, низкой плотности и девелопера с отслеживаемым рекордом доставки против обязательств мастер-плана в коридоре Al Jurf. На пятикомнатном уровне, ценировки выше AED 18 млн позиционируют наибольшие дома в территории, которая конкурирует с установившимися вилла-сообществами, что делает доступ марины и интимность масштаба отличающимися факторами, стоящими внимательного изучения перед обязательством.