Nasayem Avenue

Nasayem Avenue - завершённое жилое здание компании Dubai Investments Real Estate, расположенное в разработке Mirdif Hills в Mirdif, одном из долгоустановленных районов низкой плотности на восточной окраине Дубая. Сдано в эксплуатацию в октябре 2022 года, проект представил формат, который разработчик описывает как вертикальные виллы: конструкция средней высоты, где зелень интегрирована по нескольким уровням, а не ограничена озеленением первого этажа.

# Здание и его положение в Mirdif Hills

Mirdif Hills Avenue расположена в 100 метрах от входа здания, размещая Nasayem Avenue в центре смешанного района, сочетающего жилые блоки с розничной торговлей, ресторанами и развлечениями. Более широкий мастер-план Mirdif Hills был задуман как самодостаточный городской квартал, и Nasayem Avenue занимает одну из его жилых участков как единое здание, а не скопление.

Архитектура опирается на концепцию вертикальной виллы как определяющий жест. Каждый уровень включает посаженные элементы, которые читаются с улицы как сложенные садовые террасы, а не обычные балконы. Для города, где большинство жилых башен рассматривают зелень как дополнение, это чёткая и продуманная позиция.

# Резиденции, планировки и отделка

Здание предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями наряду с трёх и четырёхкомнатными дуплексами, обеспечивая диапазон конфигураций, подходящих для одиночных жильцов, пар и семей. Спецификация разработчика включает современную отделку и оборудованную кухню. Единицы передаются без мебели.

Детальная площадь этажа в настоящее время не опубликована для доступного фонда, и проект в настоящее время указан как распроданный, что означает, что возможности перепродажи или вторичного рынка представляют главный путь для покупателей.

# Удобства на месте и в сообществе

Центр фитнеса находится в здании. Помимо этого, список удобств отражает положение Nasayem Avenue внутри более крупного района, а не отдельной башни со своей собственной исчерпывающей колодой средств.

# Что обстановка Mirdif Hills добавляет

Окружающее сообщество обеспечивает еду, напитки и розничные опции в пешей доступности. IMG Worlds of Adventure, одна из крупнейших крытых развлекательных площадок в регионе, находится неподалёку, что имеет очевидное значение для семей с детьми. Ссылки на The Lake House и жизнь на берегу парка в собственных материалах проекта указывают на зелёное открытое пространство, встроённое в мастер-план Mirdif Hills, расширяя предложение удобств за пределы собственной подножия здания.

# Соединения с остальным Дубаем

Emirates British Nursery находится примерно в 1 км, Uptown Mirdif Park примерно в 2,1 км. Международный аэропорт Дубая находится в 16,2 км от разработки, прямая поездка, которая делает адрес особенно практичным для частых путешественников или покупателей, чьи семьи регулярно прибывают из-за рубежа.

Downtown Dubai находится в 27,3 км на запад. Это расстояние отражает характер Mirdif: пригородный, низкой плотности и намеренно удалённый от перегруженности центральных коридоров. Al Mamzer Beach на побережье Deira примерно в 15,8 км.

# Кому подходит Nasayem Avenue на текущем рынке

Для покупателей, чьи приоритеты сосредоточены на инфраструктуре установленного сообщества, близости к аэропорту и более тихом жилом характере, а не близости к башням Downtown или набережной, Mirdif Hills занимает позицию, которую мало какие сопоставимые мастер-планы могут сравнить на восточной стороне города. Nasayem Avenue как завершённый, сданный в аренду актив в полностью доставленном здании привлекает инвесторов, ищущих перепродажу входа в район со стабильной, тяжело ориентированной на собственников демографией, и семей, ищущих долгосрочную базу в соседстве с функционирующими школами, парками и розничной торговлей уже на месте.