Mesk Residences Maryam Island

Mesk Residences, малоэтажное жилое здание на острове Maryam в Sharjah, разработано компанией Eagle Hills с запланированной сдачей в марте 2025 года. Проект расположен на прибрежном участке с видом на Аравийское море и предлагает студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты в структуре высотой в шесть этажей.

# Здание и его расположение на острове Maryam

Остров Maryam занимает участок искусственно созданной земли в центре Sharjah вдоль побережья Аравийского моря. Местоположение обеспечивает жителям близость к дорогам Al Taawun и Al Ittihad, двум главным магистралям, соединяющим Sharjah с Dubai, Ajman и Umm Al Quwain. Компания Eagle Hills, разработчик с базой в Abu Dhabi и портфелем проектов по всему Персидскому заливу, спроектировала здание высотой в шесть этажей, гармонирующее с общим мастер-планом острова, а не соревнующееся с ним.

Сам остров спроектирован вокруг прибрежной набережной, общественного парка, пляжного доступа и марины. Mesk Residences расположен в рамках этого плана, что означает, что общественное пространство перед зданием обладает более развитой инфраструктурой, чем типичный отдельно стоящий жилой проект.

# Апартаменты: планировки, отделка и спецификация

Здание предлагает апартаменты от студий до двухкомнатных. Полы в жилых зонах, спальнях, кухне и балконах выложены керамической плиткой с соответствующим плинтусом. Потолки в ванных комнатах, кухнях и коридорах отделаны гипсокартоном; в гостиных и спальнях используются окрашенные цементные потолки. Цветовая палитра включает белую матовую краску в основных зонах, с гигиеничной краской для влажных помещений.

Кухни открытой планировки с модульной системой, корпусы из МДФ, ламинированные базовые и верхние блоки, столешницы из искусственного камня и фартук из керамической плитки. Столярные работы включают ламинированные двери отделки под дерево для встроенных шкафов главной спальни и кухонных модулей.

Ванные комнаты оснащены напольными унитазами, раковинами под столешницей, однорычажными смесителями и душем с подвижной штангой рядом с акриловой ванной. Спецификация соответствует среднему ценовому сегменту современного стиля, что согласуется с позиционированием Eagle Hills для данной типологии жилья.

Апартаменты сдаются без отделки. Сервисный сбор составляет 10-11 AED за квадратный фут в год.

# Удобства в здании

Список удобств лаконичен: бассейн, спортзал и ландшафтные зеленые зоны на уровне подиума. Здание оснащено видеонаблюдением в общих зонах, высокоскоростной интернет-инфраструктурой и системой видеодомофона.

Для жителей, которым требуется больше, торговая зона острова, прибрежная набережная и пляж служат расширением этого предложения, хотя они являются общими для всей общины Maryam Island, а не исключительными для Mesk.

# Связанность с Sharjah, Dubai и Северными эмиратами

Дорога Al Taawun обеспечивает прямой доступ на север в сторону Ajman и Umm Al Quwain, в то время как дорога Al Ittihad идет на юг в Dubai. Проезд до Международного аэропорта Dubai из этой части Sharjah обычно занимает от 25 до 35 минут в зависимости от трафика, что делает это место привлекательным для жителей, которые работают или часто путешествуют из Dubai без необходимости платить цены Dubai за недвижимость.

Культурные учреждения центра Sharjah, включая Sharjah Art Foundation и историческую зону эмирата, находятся на небольшом расстоянии.

# Для кого подходит это здание и его место на рынке

Mesk Residences обслуживает покупателей, которые наблюдают рост цен Dubai из-за границы эмирата. Рынок собственности в Sharjah, особенно на острове Maryam, привлек покупателей, вытесненных с рынка эквивалентных прибрежных объектов Dubai, и Eagle Hills разработала несколько проектов на острове для удовлетворения этого спроса.

Проект отмечается как распроданный, что отражает спрос на прибрежные объекты в этом ценовом диапазоне. Для покупателей, исследующих сравнимые завершенные или почти завершенные объекты в Северных эмиратах, остров Maryam представляет один из более продуманных мастер-планов за пределами Dubai, а Mesk Residences находится на более доступном конце этого рынка, ориентирован на конечных пользователей и инвесторов, сдающих в аренду.