Maryam Gate Residences

Maryam Gate Residences — это завершённый низкоэтажный проект Eagle Hills, расположенный на Maryam Island в центре Sharjah и сданный в Q1 2023. Шесть жилых зданий составляют проект, расположенные как часть более широкого мастер-плана острова и находящиеся рядом с набережной, которая определяет район.

# Шесть зданий на спланированном островном адресе

Maryam Island занимает мыс в центре Sharjah, с видом на Аравийское море и лагуну Al Khan. География даёт адресу периметровый водный аспект, который мало кто из материковых участков в Северных Эмиратах может воспроизвести. Eagle Hills, разработчик из Абу-Даби, стоящий за проектами в Белграде, Рабате и Аммане, применил здесь схожую логику смешанного использования: жилые кластеры, расположенные вокруг розничной торговли, общественных садов и пляжа, а не одиночная башня, вставленная в существующую городскую ткань.

Maryam Gate Residences формирует жилое ядро этого плана. Шесть зданий имеют низкоэтажный масштаб, что является сознательным контрастом к плотности материка Sharjah поблизости. Современные ссылки на арабскую архитектуру отмечают фасады без впадения в стилизацию. Проект полностью завершён, готовность строительства составляет 100 процентов, и все объекты проданы.

# Резиденции и спецификация

Более широкий кластер Maryam Gate включает Naseem Residences как названный компонент, семиэтажное здание, содержащее 58 объектов. Конфигурация варьируется от однокомнатных квартир до четырёхкомнатных квартир, с трёхкомнатными таунхаусами, также входящими в состав. Кухни оборудованы и оснащены как стандарт. Резиденции сдаются без мебели, что подходит покупателям, намеревающимся занимать или инвесторам, сдающим в аренду, которые предпочитают пустую спецификацию для отделки арендатора.

Сервисные сборы подтверждены на уровне 10-11 AED за квадратный фут в год, цифра, которая позиционирует проект на более доступном конце управляемого проживания на острове в эмирате.

# Удобства во всем комплексе

Общие объекты носят практический, а не экстравагантный характер. Основной бассейн и выделенный детский бассейн обслуживают жителей по всему кластеру, поддерживаемые фитнес-залом и детской игровой площадкой. Благоустроенные территории соединяют здания, с дорожками, сконфигурированными для ходьбы и бега. Прямой доступ к пляжу острова и его розничному бульвару добавляет внешний диапазон, не требуя от жителей покидать остров.

# Связи с Sharjah, Дубаем и за его пределами

Maryam Island находится на дорожной развязке с подлинным региональным охватом. Al Taawun Road и Al Ittihad Road обеспечивают основные маршруты наружу, связывая остров с центром Sharjah в считанные минуты и с Дубаем через коридор, который многие маятниковые пассажиры Северных Эмиратов уже используют ежедневно. Ajman и Umm Al Quwain одинаково доступны, что расширяет практический охват для арендаторов, которые работают через границы эмиратов.

# Для кого подходит проект, теперь, когда он распродан

С распроданным и завершённым проектом, соответствующий покупатель сегодня — это тот, кто покупает на вторичном рынке. Профиль — это домохозяйство из стран ССЗ или иностранцев, ищущих готовый, приносящий доход актив по адресу, который имеет подлинные приморские учётные данные по цене ниже сравнимого инвентаря Dubai Island или Palm Jumeirah.

Низкоэтажный формат и масштаб комплекса также привлекают покупателей, которые считают крупные башенные комплексы безличными. Для этой группы завершённый островной проект с функционирующим розничным и досуговым периметром, удерживаемый по оценкам Sharjah, представляет обдуманную альтернативу более разрекламированному конвейеру приморского Дубая.