Marquis Signature

Marquis Signature - это завершённое жилое здание разработчика Marquis, расположенное в Arjan, среднеплотном соседстве в южном коридоре Дубая. Сданное в конце 2023 года, проект охватывает полностью меблированные апартаменты в односпальной, двухспальной и трёхспальной конфигурациях, позиционируемые как меблированный инвестиционный или собственнический продукт в районе, который значительно созрел за последние пять лет.

# Здание и его позиция в Arjan

Arjan находится между Al Barsha South и Dubai Science Park, расположение, которое помещает его вне премиальных ценовых диапазонов Downtown или Dubai Marina, в то же время оставаясь хорошо в пределах функционального орбиты города. Соседство привлекло микс молодых профессионалов и семей, привлечённых относительной доступностью, зелёным пространством и близостью Dubai Miracle Garden.

Marquis Signature возвышается как единое здание в этом контексте. Вестибюль спроектирован с двойной высотой, с люстровой инсталляцией и отдельным столом консьержа, уровень спецификации, который читается как атипичный для района. Три пассажирских лифта обслуживают этажи, с отдельным служебным лифтом, и паркинг включает пункты зарядки электромобилей.

# Резиденции: планировки, спецификация и отделка

Здание доставляет односпальные, двухспальные и трёхспальные апартаменты, каждая предоставляется полностью меблированной и сконфигурированной как умные дома с системами, управляемыми через мобильный телефон. Потолки высокие повсюду, а балконы соединяют комнаты, а не обслуживают отдельные пространства в изоляции. Встроенные гардеробные являются стандартом во всём диапазоне.

Двухспальные апартаменты включают коридор приватности и комнату для персонала или хранения. Трёхспальные единицы значительно повышаются: главная спальня имеет размер люкса, сопровождаемая отдельной зоной переодевания, благоустроенной частной террасой и частным бассейном. Эта последняя особенность необычна в этом масштабе здания в Arjan и отделяет высшие единицы от сравнимого продукта в области.

Интерьеры используют дизайнерский фарфоровый пол и каменные поверхности на кухнях и в ванных комнатах. Арматура черпает из международных брендов для сантехники, фурнитуры шкафов и техники. Окна с двойным остеклением с разделами тепловых разрывов, что имеет реальное значение в климате Дубая.

Сервисный сбор установлен в размере 14 AED за кв. фут.

# Удобства по всему зданию

Обеспечение удобств широко для проекта с единым зданием. На уровне крыши, трёхсторонний бассейн с бесконечным краем имеет контролируемую температуру, наряду с зоной барбекю. Спортзал, бизнес-центр, детский бассейн и назначенная детская игровая площадка обслуживают семейную демографику здания. Домашний кинотеатр и кофейня также доступны в пределах здания.

Многофункциональный зал завершает социальную инфраструктуру. Девять садов распределены через развитие, и кровельный сад обеспечивает дополнительное открытое пространство.

# Расстояния и повседневная подключаемость

Arjan соединяется с более широким городом через Dubai-Al Ain Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. На практике Downtown Dubai находится примерно в 22 минутах езды (19,3 км), а Sufouh Beach примерно в 14 минутах (12,9 км). Dubai Autodrome находится в 13 минутах при 7,3 км, контрольная точка, которая имеет значение для определённого профиля покупателя.

International School of Communication (ISOC) Dubai расположена в 1,8 км от здания, четыре минуты езды. Розничные и досуговые опции доступны, с The Promenade by Vincitore, расположенной в 1,9 км.

# Для кого подходит это здание и где оно находится на рынке

Marquis Signature завершён в декабре 2023 года, что устраняет конструктивный риск, который всё ещё характеризует большинство инвестиционно-класса продукта в Дубае на сегодня. Для покупателей из Великобритании, Европы или Азии, которые хотят меблированный, операционный актив, а не двухлетнее обязательство на стадии строительства, этот сроком является неправильным преимуществом.

Адрес Arjan не носит премию Jumeirah или Downtown, и покупатели должны установить ожидания цены соответственно. Что расположение предлагает вместо этого, это функциональный, связный район с растущей жилой базой и относительно стабильным спросом от пула арендаторов, которым он обслуживает. Для инвесторов, ищущих доход над адресом престижа, или собственников-занимающих жилище, которые приоритизируют пространство и спецификацию над почтовым кодом, здание представляет связный обоснование. Трёхспальные единицы с частными бассейнами представляют наиболее дифференцированный продукт в диапазоне, и в районе, где такая особенность остаётся редкой, они, вероятно, будут удерживать свою позицию.