Marea Residences

Marea Residences — это аристократичная жилая башня от Sharafi Development, позиционированная на Palm Deira, теперь официально известная как Dubai Islands, предлагающая 67 полуфабрикатных апартаментов в одном здании в стадии строительства.

# Башня и ее место на Dubai Islands

Palm Deira занимает кластер из пяти искусственных островов, простирающихся в Персидский залив вдоль северной береговой линии Дубая, крупномасштабный генеральный план, который намеревается добавить значительное побережье и прибрежную земю к жилому инвентарю города. Проект находится в этой развивающейся географии на ранней стадии: прогресс строительства по более широкой группе островов остается измеренным, что означает, что покупатели здесь приобретают до районе, который еще не достиг своей полной построенной формы.

Marea сама является компактной разработкой по стандартам Дубая. Шестьдесят семь квартир в одном здании придает ей аристократичный характер, который отличает ее от крупномасштабных жилых башен, распространенных в других местах на водной части города. Этот масштаб — преднамеренный архитектурный и коммерческий выбор, один, который обычно производит более спокойные лобби, более управляемые сервисные среды и более сильное ощущение сообщества среди жителей.

# Резиденции, планировки и размеры

Микс квартир работает от одной спальни до больших трехкомнатных резиденций, с входом одной спальни в 1,322 кв. фут и ценой от AED 2,75 млн. Двухкомнатные апартаменты формируют большинство здания и охватывают широкий диапазон, от компактных конфигураций около 1,237 кв. фут до значительно более крупных форматов, достигающих примерно 3,519 кв. фут, с ценами в этом верхнем диапазоне от AED 8,25 млн до AED 8,9 млн. Трехкомнатные резиденции находятся на вершине стека, с размерами между 3,546 и 3,563 кв. фут и ценами от AED 8,54 млн до AED 9,14 млн.

Все резиденции полуфабрикатные. Частные балконы являются стандартом, и некоторые квартиры включают джакузи на открытой террасе. Высокие потолки и обширное остекление — подтвержденные особенности спецификации, ориентированные на то, чтобы привести естественный свет через планы этажей и обрамить виды окружающего контекста водной части.

Сервисная плата установлена на уровне AED 20 за кв. фут в год, цифра, имеющая отношение к покупателям, вычисляющим общие расходы на владение, особенно для более крупных двух и трехкомнатных форматов, где эта ставка переводит на значимое годовое обязательство.

# Предложение удобств по всему зданию

Общие средства здания включают бассейн бесконечности, спа и центр велнеса, спортивный класс и зону отдыха. Частные балконы и джакузи встроены на уровне резиденции, а не объединены как общая инфраструктура, что значительно увеличивает используемое частное открытое пространство за квартиру.

Список удобств сосредоточен, а не исчерпывающий. Для 67-квартирного здания предложение пропорционально: пакет удобств в башне этого размера разбавит аристократичное позиционирование, а не усилит его.

# Palm Deira и северный прибрежный коридор

Dubai Islands занимает позицию берега к северу от Deira, соединенную с материком через дорожную инфраструктуру, ссылаясь обратно на более широкую сетку города. Острова сидят примерно между установленной городской структурой старого Дубая и более новыми северными коридорами развития, дающие жителям физическую близость как к коммерческой плотности Deira, так и открытому приморскому.

Как область, она несет как привлекательность, так и неопределенность, типичные для крупных инфраструктурно-ориентированных генеральных планов на этой стадии поставки. Окружающий контекст значительно сместится по мере развития островов, и покупатели фактически занимают позицию по траектории этой трансформации.

# Профиль покупателя, который подходит этому проекту

Marea апеллирует наиболее прямо к покупателям, привлеченным приморским живым в масштабе меньше, чем доминирующие супер-башни, с достаточной гибкостью в диапазоне цен, чтобы приспособить как вход-уровень люкс покупателей, так и те, кто ищет более крупные, более дорогие форматы в том же здании.

Ценовая точка входа AED 2,75 млн за одну спальню выше 1,300 кв. фут конкурирует конкурентоспособно с другим новым приморским продуктом в Дубае, особенно учитывая площадь этажа в предложении. Верхний конец диапазона, чуть более AED 9 млн за три спальни, превышающие 3,500 кв. фут, отражает совершенно другой расчет: большой формат приморского пространства, которое потребует значимую премию в более установленных адресах Дубая.

Для международных покупателей Palm Deira представляет долгую горизонтальную обязательство. Группа острова за годы от полного завершения, и область не хватает установленной инфраструктуры Palm Jumeirah или Dubai Marina. Те, терпимые к этой График развития и желающие цены в неопределенность, приобретают в пункте до география была полностью переценена.