Maison Elysee III

Maison Elysee III — это 28-этажная жилая башня компании Pantheon Development, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC) в южном жилом коридоре Дубая. Здание включает 42 апартамента в конфигурациях студия, однокомнатные и двухкомнатные, со сроком сдачи в Q4 2027 года.

# Башня и ее положение в JVC

JVC занимает примерно круговой отпечаток западнее Al Khail Road и потратила большую часть десятилетия на консолидацию себя как одного из более доступных районов среднего рынка Дубая. Район низкий в сравнении с большинством города, что дает башне в 28 этажей, такой как Maison Elysee III, степень присутствия, которую она не могла бы командовать в другом месте.

Pantheon является установленным разработчиком в JVC, и Maison Elysee III — третье здание в этой серии. Строительство достигло примерно 2,3 процентов прогресса на момент листинга, размещая проект твердо в ранней фазе строительства. Эскроу-счет зарегистрирован под номером 1009765148 с Органом по регулированию недвижимости Дубая.

# Апартаменты, планировки и отделка

Здание насчитывает 42 единицы в целом. Студии начинаются с 480 кв. фут и стоят от AED 919 900. Однокомнатные апартаменты формируют основную часть запаса, при размерах варьирующихся от примерно 622 кв. фут до 1 240 кв. фут и ценах, движущихся соответственно от AED 1 159 900 до AED 2 169 900. Одна двухкомнатная единица площадью 712 кв. фут указана в AED 1 349 900.

Разброс в категории однокомнатных квартир заметно широк. Большинство кластеров между 622 и 767 кв. фут, в то время как меньшая группа расширяется до 914 и 920 кв. фут, и один выброс достигает 1 240 кв. фут по AED 2 169 900. Эта верхняя единица, вероятно, однокомнатная с существенным открытым или дополнительным пространством, хотя покупатели должны подтвердить конфигурацию прямо.

Отделка кухни установлена при сдаче объекта. Никаких дополнительных мебелей не включено. Эксплуатационный сбор установлен в размере AED 15 за кв. фут в год.

# Общие удобства и открытое пространство

Пакет удобств сосредоточен на открытой жизни. Большой плавательный бассейн якорит коммунальное пространство, поддерживаемое озелененными районами, открытым кинотеатром, зоной барбекю, специальной открытой рабочей зоной и семейной зоной отдыха. Спортзал обслуживает требования внутреннего фитнеса, и игровая площадка для детей включена.

Список практичен, а не сложен. Для здания в 42 единицы, предоставление соразмерно, и открытый кинотеатр и зона барбекю в частности подходят климату Дубая через более холодные месяцы от октября до апреля.

# Дороги, школы и расстояния города

Khansoor Park находится в 1,4 км от здания. Sunmarke School, одна из более известных международных школ JVC, находится в 10,4 км. City Centre Me'aisem (называется в данных как City Centre Deals) находится примерно в 13 км, в то время как JBR Beach находится в 16 км к северо-западу.

Downtown Dubai находится в 21,5 км по дороге, а Dubai International Airport в 33 км, делая Al Maktoum International Airport более логичным вариантом для жителей с учетом его близости к южным пригородам.

# Кто покупает здесь и что предполагают числа

По цене AED 1 159 900 за однокомнатный апартамент площадью примерно 630 кв. фут, цена за квадратный фут сидит в диапазоне AED 1 840. Это соответствует ценообразованию среднего уровня JVC для актива на стадии строительства с датой поставки 2027 года, и делает проект наиболее понятным для инвесторов, ищущих игру доходности от аренды, а не основное резиденцию.

Дело о покупке для сдачи в аренду опирается на установленный спрос на аренду в JVC от специалистов, работающих через западные коридоры занятости Дубая, включая Dubai Internet City, Media City и Jumeirah Lake Towers. Относительно доступные ставки аренды этого района в сравнении с этими коридорами поддерживают занятость. Для международного покупателя из Соединенного Королевства, Европы или Юго-Восточной Азии цена входа и эксплуатационный сбор AED 15 на кв. фут сохраняют затраты на содержание управляемыми в сравнении с прогнозируемой доходностью от аренды. Собственники-пользователи — это более меньшая, но убедительная аудитория, особенно для более крупных форматов однокомнатных выше 900 кв. фут, где этажность начинает отражать подлинное жилое удобство, а не компактный инвестиционный запас.