Hatimi Residences

Hatimi Residences — малоэтажное жилое здание на Dubai Islands, разработанное компанией Fakhruddin Properties Development, состоящее из шести полностью меблированных апартаментов с конфигурацией трех- и четырехспальных помещений. Сдача запланирована на сентябрь 2026 года, строительство находится на этапе примерно 25% готовности.

# Одно здание на развивающемся острове

Dubai Islands находится к северу от центра города, представляет собой архипелаг из пяти островов, соединенный с материком, который привлек растущее число жилых и гостинично-туристических проектов по мере развития инфраструктуры. Hatimi Residences занимает это местоположение как сознательно ограниченный проект: одно здание, шесть резиденций. Масштаб стоит иметь в виду. В то время как большинство проектов Dubai рассчитаны на сотни единиц, Fakhruddin Properties создала нечто ближе к приватному жилому адресу, чем к традиционной башне.

Расположение здания на Dubai Islands помещает его в район, формирующийся вокруг доступа к береговой линии, пляжным фасадам и объектам отдыха. Более широкий мастер-план включает марины, спортивные сооружения и пляжные отели, что предоставляет отдельным жилым зданиям, подобно Hatimi, развитую инфраструктуру образа жизни, которую им не нужно обеспечивать самостоятельно.

# Резиденции, планировки и площади

Шесть апартаментов разделены на трехспальные и четырехспальные единицы с площадью от 2 531 кв. фут до 4 591 кв. фут. Цены варьируются от 8,9 млн AED до 18 млн AED, и все единицы поставляются полностью меблированными.

Четырехспальные резиденции в верхнем диапазоне цен, стоимостью 18 млн AED, занимают примерно 4 575–4 591 кв. фут. Это существенные площади по любым стандартам, предлагающие пропорции, более типичные для виллы, чем для условного апартамента. Трехспальные единицы площадью 2 531 кв. фут представляют точку входа в здание, и при цене 8,9 млн AED они оцениваются со значительной премией за квадратный фут по сравнению с сопоставимыми объектами в других районах Dubai, что отражает как уровень отделки, так и контролируемое предложение.

Отделка полностью меблирована современными материалами, и единицы включают технологию умного дома, охватывающую климатический контроль, освещение и безопасность. Сервисные сборы оцениваются в 18–20 AED за кв. фут в год.

# Удобства в пределах здания

Для здания с шестью единицами список удобств обширен. Жители имеют доступ к бассейну с эффектом бесконечности, утопленным кабинам, аква-гимнастике, детскому бассейну и игровой площадке, фитнес-клубу и палубе для барбекю. Спа с плавучей платформой и площадка для йоги и аэробики отражают оздоровительную ориентацию, проходящую через всю логику проектного дизайна. Пруд с кои и кафе-лаунж в теплице завершают общественные пространства.

Они не разделяются с более широким сообществом из сотен жителей. Имея только шесть апартаментов в здании, доступ к каждому из этих объектов практически эксклюзивен.

# Dubai Islands: инфраструктура и связанность

Dubai Islands соединяется с материком через дорожную инфраструктуру, которая постепенно развивалась вместе с жилой застройкой и гостинично-туристическими проектами. Архипелаг расположен к северу от Deira, что помещает его на значительном расстоянии от финансового центра Dubai и Downtown, хотя ближе к Dubai International Airport, чем адреса дальше на юг вдоль побережья.

Острова развиваются со значительным количеством пляжных курортов, марин и розничной торговли. Для покупателей, приоритет которых — остров, а не городская близость, местоположение функционирует как надлежит. Для тех, кто регулярно ездит в DIFC или Business Bay, расстояние — это серьезное соображение.

# Шесть единиц, сентябрь 2026 года: назначение проекта

Hatimi Residences не является массовым проектом. Комбинация шести апартаментов, больших площадей, полной меблировки и плотного пакета удобств в одном адресе ориентирована на покупателей, которые хотят незамедлительно занять помещение или получить прямолинейный арендный актив без сложности управления немеблированной единицей в большой башне.

Профиль соответствует определенному типу международного покупателя: человек, выделяющий средства на Dubai как часть более широкого портфеля, желающий высокотехнологичную меблированную резиденцию, которую можно занять при посещении или разместить у оператора управления между пребываниями. При цене 18 млн AED за самые крупные четырехспальные единицы она также входит в диапазон, привлекающий покупателей из Великобритании, Европы и GCC, которых привлекает среда нулевого подоходного налога Dubai и, все чаще, пороги долгосрочной визы на проживание.

Ход строительства примерно на 25% с целевым показателем сентября 2026 года оставляет достаточное время для покупателей, делающих обязательство на стадии строительства. Регистрационный номер депозитария: 0205803134512.