Maas Azur Residence

Maas Azur Residence представляет собой 55-квартирное жилое здание от Maas Developers, расположенное в Jumeirah Village Circle и запланированное на завершение в III квартале 2026 года. Разработка включает студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты в одной среднеэтажной структуре, в настоящее время примерно на 30 процентов готовности.

# Здание и его место в JVC

Jumeirah Village Circle занимает треугольный участок между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, примерно на полпути между Downtown Dubai и Dubai Marina. Это низко-среднеэтажный район, и Maas Azur Residence удобно вписывается в эту ткань. Внешний вид здания использует округлённые формы и светлые тональные отделки, намеренный контраст с более жёсткими стеклянными башнями, которые доминируют в новейших мастер-планах Дубая.

JVC значительно созрел за последние пять лет. Circle Mall, расположенный в 600 метрах от здания, привнёс достоверное розничное и ресторанное предложение в сообщество, а парки и озеленение района придают ему жилой характер, который действительно отличается от разработок коридора дальше на юг по Sheikh Zayed Road.

Пятьдесят пять квартир в одном здании означают относительно тесное сообщество владельцев. Для покупателей, которые находят жизнь в крупномасштабных башнях безличной, такой масштаб является практическим аргументом сам по себе.

# Апартаменты, планировки и оснащение кухни

Студии варьируются примерно от 340 до 432 кв. фут. Однокомнатные апартаменты начинаются примерно с 611 до 940 кв. фут, заметно широкий диапазон, отражающий разнообразные конфигурации плана этажей на разных уровнях здания. Двухкомнатные единицы находятся примерно при 1,018 до 1,023 кв. фут.

Все апартаменты сдаются с оборудованными кухнями. Остальная часть жилища остаётся без отделки, что дает покупателям свободу в выборе собственной программы отделки и мебели без переплаты разработчику за пакет, который они могут не хотеть.

Разработчик описывает планировки, разработанные вокруг естественного света и практичного хранения. Учитывая, что диапазон однокомнатных квартир охватывает почти 330 кв. фут между его меньшим и большим вариантом, покупатели должны подтвердить конкретный план этажа для любой рассматриваемой единицы, так как пространственный опыт будет существенно отличаться в этом диапазоне.

# Удобства на объекте

Здание предоставляет бассейн, спортзал, теннисный корт, детскую игровую площадку и площадку для барбекю. Сервисный сбор установлен на уровне 15 AED за кв. фут, что является значимой цифрой для покупателей на сдачу, моделирующих чистую доходность.

Нет указания на спа-центр, консьерж или коворкинг-объект. Программа удобств функциональна, а не курортного стиля, соответствующая среднему позиционированию здания в JVC.

# Расстояния и ежедневная связь

Парк сообщества JVC находится в 500 метрах. Erudio Early Childhood Center, детский сад и учреждение для ранего развития, также находится в пределах 500 метров, близость, которая имеет значение для семей с маленькими детьми. Circle Mall находится в шести минутах ходьбы.

Пляж Sufouh находится в 11,6 километрах, доступный менее чем за 20 минут в зависимости от трафика. Downtown Dubai и район Burj Khalifa находятся в 20,8 километрах. Dubai International Airport находится в 32,4 километрах, широко говоря, от 30 до 40 минут езды в период вне пик. Район в настоящее время не имеет станции метро; жители полагаются на автомобиль или сервис такси для более длительных поездок.

# Кому подходит это здание и где оно находится на рынке

Maas Azur Residence не позиционируется как предложение для покупателей, ищущих флагманский адрес. Это компактный проект среднего этажа в установленном сообществе, предлагаемый по ценовым точкам, начиная примерно с AED 776,000 для студий и AED 1,27 миллиона для однокомнатных апартаментов, которые остаются доступными по сравнению с сопоставимым новым предложением в Al Furjan или Arjan.

Профиль подходит двум типам покупателей с некоторой точностью. Во-первых, инвестор, ищущий генерирующий доходность активе в сообществе с проверенным спросом на аренду, особенно от профессионалов и молодых семей, вытеснённых из ближних расположений. Во-вторых, владелец для личного проживания, который хочет управляемое здание, оборудованную кухню при сдаче и ежедневные удобства в пределах пешей доступности без бремени сервисного сбора более крупной разработки. При строительстве примерно на 30 процентах и поставке в III квартале 2026 года, покупатели, приобретающие за период строительства сегодня, несут некоторый риск временной шкалы строительства, хотя регистрация эскроу (номер 13309973920002) подтверждает нормативное соответствие в рамках реальной собственности Дубая.