Lyvin Melasti

Lyvin Melasti – это элитное жилое развитие компании Lyvin Properties, позиционированное на холмистом участке в районе Melasti регентства Бадунг на южном побережье Бали. Состоящее из двух зданий и всего четырнадцати полностью меблированных резиденций, оно находится на пересечении приватного проживания и гостеприимственной инфраструктуры, с ценами варьирующимися от примерно AED 1,98 млн до AED 2,61 млн.

# Здания и их расположение на холмистом склоне южного Бали

Масштаб здесь намеренно ограничен. Два здания, четырнадцать единиц всего: проект структурирован вокруг эксклюзивности, а не объема, занимая холмистую позицию, которую разработчик описывает как ограниченную каньоном и тропическим лесом с одной стороны и видами на океан с другой.

Область Melasti несет особый вес в иерархии собственности южного Бали. Прибрежная линия привлекла Bulgari, Alila, Six Senses и Karma Kandara, все из которых работают в пределах или рядом с округом. Эта концентрация люксовых гостиничных брендов в географически ограниченной зоне отражает дефицит участков с видом на океан вдоль этого отрезка. Lyvin Properties работает в пределах того же ограниченного предложения.

Разработка находится на стадии строительства, завершенный проект предлагает структуру долгосрочной аренды земли по двум фазам.

# Резиденции: планировки, масштаб и меблированная спецификация

Резиденции делятся на однокомнатные и двухкомнатные форматы. Однокомнатные единицы варьируются до 848 кв. футов в их меньшей конфигурации и 1 625 кв. футов в их большей, при этом последняя имеет цену начиная с AED 1 981 684. Двухкомнатные резиденции варьируются между примерно 2 056 и 2 099 кв. футов, цены варьируются от AED 2 236 552 до AED 2 607 475.

Все единицы поставляются меблированными.

Язык дизайна, по разработчику, опирается на японский минимализм, наложенный скандинавской материальной теплотой. Панорамное остекление характерно по всему, позиционированное для обрамления океана, а не просто для его признания. Двухкомнатные виллы включают ванные комнаты при спальне для каждой спальни, кухню и жилую площадь, а также приватную террасу с бассейном без границ.

Квадратный метраж щедр относительно ценовой полосы, особенно для двухкомнатных конфигураций, которые находятся выше 2 000 кв. футов.

# Удобства: гостеприимственная инфраструктура встроена в комплекс

Список удобств читается ближе к бутик-курорту, чем к стандартному жилому зданию. На месте: плавательный бассейн, спа-зона, бар, ресторан, студия йоги, детская комната, садовая зона и пляжный клуб с доступом к серфингу.

Эта последняя точка имеет значение. Пляжный клуб, встроенный в разработку, а не доступный по приложению членства в другом месте, это значимое отличие для покупателей, чьи сценарии использования – краткосрочная сдача в аренду или продолжительные личные пребывания. Студия йоги и детская комната предполагают, что разработчик нацелен на смешанную демографику: владельцы-профессионалы с семьями наряду с инвестиционно ориентированным покупателем, ищущим готовую к сдаче в аренду инфраструктуру.

# Местоположение: регентство Бадунг и побережье Melasti

# Близость к главному дорожному коридору

Сайт описывается как уединенная холмистая позиция без немедленных соседей, но остается в нескольких минутах от первичной дорожной артерии, соединяющей эту часть Бадунга с более широким югом Бали. Эта комбинация, физическое отделение от плотности Семиняка или Чанги без настоящей удаленности, стала определяющей характеристикой земли района Melasti.

Окружающий район предлагает серфинг-споты, поля для гольфа, вертолетные площадки, парапланеризм и растущий кластер центров биохакинга и благополучия. Сам пляж Melasti, часто упоминаемый среди более живописных отрезков острова, находится в коротком автомобильном расстоянии от комплекса.

# Что этот проект представляет для международного инвестора

Четырнадцать единиц по двум зданиям – небольшой пул акций. Для покупателя, оценивающего меблированное имущество Бали в диапазоне AED 2 млн до AED 2,6 млн, конкуренция за единицы соответственно ограничена, и гостеприимственного класса стек удобств поддерживает тезис краткосрочной сдачи в аренду без требования владельцу строить эту инфраструктуру независимо.

Профиль покупателя, который наиболее чисто соответствует этому проекту, это международный инвестор, уже активный на рынке Дубая или другого ГКК, рассматривающий актив Бали как диверсификатор портфеля с потенциалом личного использования. Местоположение Melasti добавляет географическую надежность: это часть острова, где крупные люксовые гостеприимственные операторы установили свои флаги, и этот контекст делает много работы позиционирования самостоятельно.