Bloom Hotel Melasti

Bloom Hotel Melasti представляет собой полностью оборудованный гостинично-апартаментный комплекс, разработанный компанией High Quality Construction и расположенный в районе Melasti округа Badung на Бали. Здание содержит 59 жилых единиц, которые в настоящее время находятся на стадии строительства и доступны для покупки с ценами от приблизительно 439 000 до 5,16 млн дирхамов.

# Здание и его положение в Badung

Melasti находится в одном из самых характерных прибрежных районов Badung, на который направлен постоянный интерес сектора гостеприимства и досуга именно благодаря близости к берегу и плотности пляжных клубов и ресторанов в непосредственной близости. Проект расположен на земле, выделенной под премиальное туристическое использование согласно долгосрочной структуре долгосрочной аренды, что определяет предложение на рынке с самого начала.

Проект состоит из одного здания. При 59 единицах проект имеет намеренно ограниченный размер, ближе к бутик-отелю, чем к крупному курортному комплексу. Язык дизайна в значительной степени ориентирован на цветочные мотивы и мозаичные детали, включая бассейн, созданный, как говорят, австралийским художником и описываемый как уникальный на Bali. Воспринимается ли это как аргумент в пользу покупки, зависит почти исключительно от эстетических предпочтений покупателя, но это явно указывает на осознанный творческий подход, а не на типовую отделку курорта.

# Жилые единицы: планировки, размеры и оборудование

Все жилые единицы имеют однокомнатную конфигурацию и поставляются полностью меблированными со всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Размеры варьируются от 308 кв. футов до 475 кв. футов, что позиционирует эти объекты как инвестиционные гостинично-апартаментные комплексы, а не первичные жилые помещения. Варьирование площади этажей довольно скромно в диапазоне, с четырьмя различными категориями размеров между этими двумя крайними точками.

Панорамные окна встречаются по всему комплексу, спроектированы для максимального естественного освещения и связи интерьера с окружающей средой. Учитывая прибрежную ориентацию района, это практический и одновременно эстетический выбор.

Цены охватывают заметно широкий диапазон. Однокомнатные единицы начинаются примерно с 439 000 дирхамов и достигают 5,16 млн дирхамов в верхней части диапазона, разброс, который, вероятно, отражает уровень этажа, ориентацию и конкретное положение единицы в здании, а не разницу в типологии.

# Удобства на месте

На месте жители и гости имеют доступ к бассейну, спа-зоне, сауне, йога-пространству, садовой зоне, ресторану, барному отделению и виниловому бару. Виниловый бар заслуживает упоминания: он ясно указывает на позиционирование в качестве объекта гостеприимства, это деталь, которая привлекает конкретный профиль гостей, а не пытается охватить все демографические группы.

На данном этапе размер сервисного сбора не опубликован.

# Местоположение и контекст прибрежного района

Район Melasti находится рядом с одной из самых фотографируемых полос побережья Bali, с пляжными клубами и площадками на скалах в пределах короткого расстояния. Инфраструктура района функциональна: магазины, аптеки и пункты обмена валют находятся рядом, а среди вариантов досуга гольф и парапланеризм в более широкой области Badung.

Для покупателей, не знакомых с географией Bali, округ Badung содержит одни из самых посещаемых туристических коридоров острова. Карман Melasti в частности привлёк высококачественные объекты гостеприимства в последние годы, что влияет как на спрос на сдачу в аренду, так и на амбиции проекта по ценообразованию.

# Кому подходит этот проект и где он находится на рынке

Bloom Hotel Melasti структурирован для инвестора, который хочет управляемый, приносящий доход актив на рынке с установленным спросом на краткосрочное пребывание. Полное меблирование, ориентированный на гостеприимство набор удобств и зонирование земли под туризм всё указывает в одном направлении: это не образ жизни в обычном смысле, а ставка на постоянную привлекательность Bali для международных туристов и результирующие доходы от сдачи в аренду.

При входной цене 439 000 дирхамов этот уровень доступен для покупателей, диверсифицирующих портфель в управляемые активы гостеприимства Юго-Восточной Азии из Дубая или других рынков ССЗ. Верхняя часть диапазона выше 5 млн дирхамов потребует чёткой оценки достижимых ставок сдачи в аренду и предположений о загруженности перед тем как цифры будут верны.

Проект находится на стадии строительства без опубликованной даты завершения на момент написания. Покупатели должны учитывать это в графике надлежащей проверки соответственно.