Lyvin Gardens

Lyvin Gardens, одновилловый проект компании Lyvin Properties, расположенный в районе Nunggalan, Uluwatu, в округе Badung на Бали, с датой сдачи в июне 2027 года. Проект состоит из одной полусобранной двухспальной виллы, расположенной в закрытом тропическом комплексе на южной оконечности полуострова Bukit.

# Местоположение: район низкой плотности в наиболее ограниченном районе Uluwatu

Nunggalan занимает участок Uluwatu, где пригодная для строительства земля действительно редка. Прибрежный коридор здесь привлёк две из наиболее известных в полуострове гостиничных сетей, и жилое строительство остаётся ограниченным топографией и локальной доступностью земли. Lyvin Gardens расположен в этом ограниченном кармане, что является преднамеренным выбором, учитывая влияние редкости на долгосрочную стоимость активов в устоявшихся курортных местах.

Комплекс разработан вокруг зелёного пространства, а не плотности застройки. Общие территории включают благоустроенные растительные зоны для прогулок и выделенную речную зону для пикников. Приватность сохраняется благодаря известняковым перегородкам, которые отделяют отдельные участки от общих зон, не закрывая ландшафт.

# Вилла: одна резиденция, 2011 квадратных футов, полностью обставлена

Проект состоит из одной двухспальной виллы площадью 2011 квадратных футов. Эта специфичность важна: это не мультиквартирный запуск, где покупатели выбирают из диапазона планировок. Существует одна резиденция, и её конфигурация фиксирована.

Интерьеры ориентируются на дизайн, вдохновлённый Новой Зеландией, с центром на нейтральной палитре и большими окнами, рассчитанными на проникновение естественного света при сохранении прохлады интерьера после долгих дней балийского солнца. Гостиная открывается на полностью оборудованную кухню, и терраса расширяется на частный бассейн инфинити. Использование пластика в интерьерах было сознательно минимизировано, что соответствует экологической позиции окружающего района, а не маркетинговому жесту.

Обе спальни имеют великодушные пропорции. Включены приватная и общая парковка. Вилла поставляется полностью обставленной.

# Удобства на территории и в комплексе

Объект включает палубу плавательного бассейна, кафе и пышные зелёные зоны, поддерживаемые как общее открытое пространство. Для активного использования комплекс включает корт паделя и доступ к сёрфингу и дикому пляжу. Это не отдалённые объекты, до которых нужно добираться трансфером: они составляют часть территории Lyvin Gardens или его непосредственной прибрежной локации.

Кафе заслуживает краткого замечания. В виллапарке этого масштаба объект питания на месте устраняет зависимость от соседних ресторанов для повседневного отдыха.

# Более широкая инфраструктура Uluwatu для иностранных жителей

Привлекательность Nunggalan для европейских покупателей и долгосрочных жителей хорошо установлена. Окружающий район содержит европейские рестораны, концептуальные магазины, салоны красоты и международную школу в короткой поездке. Для рекреационной деятельности парапланеризм, поля для гольфа, сауны и пешеходные маршруты доступны в коротком радиусе. Пляж Nyang Nyang и обзорные точки района находятся в нескольких минутах.

Срок аренды земли составляет 36 плюс 50 лет, стандартная структура для иностранного владения в Индонезии, с которой международные покупатели этого рынка обычно хорошо знакомы.

# Кому подходит эта недвижимость и где она занимает место на рынке Бали

Lyvin Gardens, узкое предложение, и преднамеренно. Одна вилла в комплексе низкой плотности на южной оконечности Uluwatu привлекает специфичного вида покупателя: того, кто приобретает управляемую праздничную резиденцию, приватный уют или долгосрочную базу в районе, где сопоставимый инвентарь структурно ограничен.

Для покупателей из стран Залива и Европы, уже распределяющих капитал в юго-восточную азиатскую досуговую недвижимость, траектория Uluwatu за прошлое десятилетие не теоретична. Присутствие Six Senses и Bulgari рядом устанавливает чёткую точку отсчёта для позиционирования района. Одна полностью обставленная вилла с приватным бассейном, сданная в 2027 году в зелёном комплексе, является согласованным ответом на этот спрос, при условии, что цена, когда она подтвердится, находится в пропорции к предлагаемому местоположению и спецификации.