Leaf Tower

Leaf Tower — это завершенное жилое здание на Al Reem Island, Abu Dhabi, разработанное MAAM Group. 57-квартирная башня предлагает обставленные апартаменты в конфигурациях с одной, двумя и тремя спальнями, с ценой от AED 2,07 млн до AED 3,91 млн.

# Башня и ее положение на Al Reem Island

Al Reem Island занимает позицию примерно в двух километрах от центра Abu Dhabi, соединенную с материком серией мостов. За последнее десятилетие она привлекла значительную долю жилого развития Abu Dhabi, отчасти потому что Cleveland Clinic Abu Dhabi и The Galleria mall якорь ее база удобств, и отчасти потому что его фрихолд статус открывает владение негражданам GCC.

Leaf Tower находится в этом контексте как одно здание из 57 квартир. Его внешняя форма принимает листовой профиль, решение дизайна, которое формирует планы этажей внутрь и углы фасадов, чтобы максимизировать виды, доступные из каждого апартамента. На этом масштабе, 57 резиденций в одном здании, проект находится ближе к аристократичному адресу, чем к крупномасштабной разработке. Это имеет последствия для чувства сообщества и, практически, для управления сервисными сборами.

# Резиденции: планировки, размеры и отделка

Диапазон простирается от 885 кв. фут для одной спальни до 1,793 кв. фут для самой большой трехкомнатной конфигурации. Апартаменты с тремя спальнями поступают в три отличительных фасада: 1,226 кв. фут, 1,309 кв. фут и 1,793 кв. фут, дающие покупателям на этом уровне значимый выбор в зависимости от того, отдают ли они приоритет цене или площади этажа.

Все апартаменты обставлены и сданы со встроенными шкафами, кондиционированием воздуха и ванными комнатами с ванными. Кухни подготовлены для установки приборов, а не прибывают полностью оборудованными, что подходит покупателям, которые предпочитают указывать свои собственные приборы.

Сервисная плата установлена на уровне AED 16 за кв. фут в год. На самом крупном трехкомнатном блоке это переводит примерно на AED 28,690 в год, цифра, которая стоит учета при расчетах доходности для инвесторов или текущих расходов для владельцев-пользователей.

# Удобства и общие средства

Здание включает бассейн, спортзал, теннисный корт, детскую игровую площадку, зону отдыха и сад. Для 57-квартирного здания это разумное распределение предложения без сложности работы переполненного этажа удобств.

Зоны отдыха и сада поддерживают смешанное назначение проекта, где общественное пространство доступно без жителей, ограниченных своими апартаментами для каждой функции отдыха.

# Ценообразование и профиль покупателя

Входе сидит на AED 2,07 млн для одной спальни при 885 кв. фут. Двухкомнатные квартиры начинаются с AED 2,28 млн в пределах фасада 961 кв. фут. Диапазон трех спален открывается на AED 2,70 млн и восхождения к AED 3,91 млн для самой крупной квартиры.

Эти ценовые точки, установленные в сравнении с установленной инфраструктурой Al Reem Island и фрихолд статусом, позиционируют Leaf Tower в пределах досягаемости международных покупателей, которые хотят Abu Dhabi экспозиции без обязательства капитальных затрат, которые обычно требуют Downtown Abu Dhabi или Saadiyat Island. Обставленная поставка снижает трение для покупателей из UK, Европы или Азии, которые покупают удаленно и хотят актив, готовый к аренде или личной пригодности.

Строительство завершено и квартиры выставлены на продажу, полностью удаляя риск исполнения. Для покупателей, взвешивающих девелопmental проекты в любом эмирате против завершенного запаса, это различие несет реальный вес.