Lamar Residences

Lamar Residences представляет собой завершенный проект набережной от Nine Yards Real Estate Development, расположенный вдоль берега Al Raha Beach в Abu Dhabi, состоящий из четырех жилых зданий, расположенных над общим подиумом.

# Здания и их положение на набережной

Схема размещает четыре жилых башни на общем подиуме, конфигурация, которая поднимает основные жилые этажи выше уровня променада и открывает верхние этажи для беспрепятственного вида на воду. На уровне земли таунхаусы дуплексов расположены прямо на прогулочной дорожке у воды, ориентированные на море.

Al Raha Beach занимает полосу побережья вдоль Sheikh Zayed Bin Sultan Street, автостраду E10, которая соединяет Abu Dhabi с Dubai. Местоположение размещает жителей в смешанном использовании, которое включает гостиничное, розничное и развлекательное использование, придавая непосредственному соседству плотность активности, которую чисто жилые районы редко достигают. Lamar был завершен в Q4 2017, поэтому покупатели и арендаторы покупают в установившуюся, функционирующую общину, а не обещание на этапе строительства.

# Жилые помещения, планировки и отделка

Здание предлагает одно, двух и трехкомнатные квартиры наряду с дуплекс-пентхаусами, охватывающими спектр размеров домохозяйств и вариантов использования. Внутренняя отделка включает встроенные шкафы, гардеробные комнаты и полностью оборудованные кухни с предоставленной техникой. Общие жилые и столовые зоны входят в комплект, снижая нагрузку по отделке для покупателей, намеревающихся сдавать в аренду сразу же.

Таунхаусы-дуплексы на уровне променада представляют собой отдельный тип продукта в составе проекта: прямой доступ к набережной, двухэтажные объемы и вид на воду вместо видов на крыши.

Точные показатели метража не публикуются в открытом доступе на этом этапе, но многоэтажная конфигурация подиума обычно дает просторные планировки этажей в соответствии со среднерыночными стандартами Abu Dhabi.

# Жизнь в Al Raha Beach

Al Raha Beach простирается вдоль примерно 5,2 миллионов квадратных метров естественной линии берега, масштаб, который предотвращает ощущение густоты района, несмотря на его сочетание жилого, коммерческого и гостиничного использования. Отель Al Raha Beach предоставляет удобства на уровне сообщества.

Район связывается с более широким развитием Al Raha, которое простирается внутрь до Al Raha Gardens, предоставляя жителям доступ к более широкой сети розничной торговли и услуг без необходимости длительного вождения. Для домохозяйств, которые регулярно путешествуют между Abu Dhabi и Dubai, адрес E10 практичен.

# Связь вдоль коридора E10

Sheikh Zayed Bin Sultan Street (E10) является основной артерией между двумя городами, а Al Raha Beach расположен в точке примерно на одинаковом расстоянии от международного аэропорта Abu Dhabi и центральных районов столицы. Это положение привлекает конкретного покупателя: того, кто работает в обоих городах, или которому нужен быстрый доступ в аэропорт без уплаты центральных цен Abu Dhabi.

Внешние районы Dubai доступны в течение часа при нормальных условиях движения, что делает перекрестные поездки на эмирате осуществимыми, если не всегда удобными.

# Кому подходит это развитие и где оно находится на рынке

Lamar это завершенный актив в зрелой общине набережной, что значительно меняет расчет инвестиций по сравнению с внеплановым запасом. Нет риска доставки, выходные данные дохода видны на основе существующих транзакций в районе, и спецификация известна до любого предложения.

Для покупателей GCC, ищущих второй дом с доступом на пляж и удобствами, примыкающими к гостинице, Al Raha Beach имеет другой характер, чем Dubai Marina или Palm Jumeirah: тише, более автономно, менее зависим от инфраструктуры ночной жизни. Европейские и азиатские покупатели, привлеченные нормативно-правовой базой Abu Dhabi и меньшей плотностью населения относительно Dubai, также могут найти местоположение убедительным. Развитие полностью подписано в настоящее время, поэтому приобретение будет происходить через вторичный рынок, а не непосредственно от застройщика.