Jouri Hills 3

Jouri Hills 3 представляет собой низкоэтажное жилое сообщество компании Arada, позиционированное в рамках генерального плана Jumeirah Golf Estates на юго-западе Дубая, со сроком завершения июнь 2025.

# Коммьюнити и его окружение в рамках Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates является одним из немногих адресов в Дубае, где сам ландшафт формирует ежедневный характер жизни. Генеральный план построен вокруг двух чемпионатских полей для гольфа, Earth Course и Fire Course, спроектированных соответственно Greg Norman и Pete Dye. Earth Course принимает DP World Tour Championship, что придает более широкому сообществу профиль, выходящий далеко за пределы ОАЭ.

Jouri Hills 3 находится в этом контексте как кластер с более низкой плотностью, окруженный благоустроенными парками и открытыми зелеными пространствами. Архитектура следует современному горизонтальному языку, приоритизируя двойную высоту и остекление во всю высоту, а не вертикальную плотность, которая определяет большинство жилых продуктов Дубая. Это читается как сознательное контрпредложение рынку, ориентированному на башни.

# Квартиры, планировки и спецификация

Проект предоставляет 92 жилища, охватывающих конфигурации от таунхаусов с тремя спальнями до вилл с пятью спальнями. Каждое жилище поставляется без мебели, что подходит покупателям, намеревающимся персонализировать интерьеры в соответствии с собственным предложением.

Остекление во всю высоту присутствует во всех типах единиц, привнося естественный свет в основные жилые пространства. Виллы с пятью спальнями размещают главную спальню на верхнем этаже с двумя прилегающими террасами и обеспечивают ванные комнаты при входе для всех пяти спален. Планировки таунхаусов аналогично предоставляют каждой спальне собственную ванную комнату при входе, в то время как просторные пространства на первом этаже расширяются наружу в частные садовые зоны.

Все дома поступают с кухонным пакетом от премиального европейского производителя, установленным в стандартном объеме: посудомоечная машина, стирально-сушильная машина, духовка и вытяжка, микроволновая печь и холодильник. Технология умного дома интегрирована повсюду. Для покупателей, сравнивающих спецификацию на вилльном сегменте Дубая, включение техники и автоматизации в базовую цену является практической точкой отличия.

# Образ жизни и сообщество Golf Estates

Непосредственной торговой привлекательностью является The Fairway Mall, примерно в 1,4 километрах от коммьюнити, охватывающей ежедневные удобства. В рамках самого Jumeirah Golf Estates жители имеют доступ к гольф-объектам, спортивной инфраструктуре и обеденным опциям, которые генеральный план развивал более десяти лет.

Школа Victory Heights Primary School находится в 6,9 километрах от коммьюнити, что размещает ее в пределах короткой поездки для семей с детьми младшего возраста.

# Расстояния и связанность

Пляж Sufouh находится примерно в 15,8 километрах от коммьюнити. Downtown Dubai находится примерно в 24,7 километрах, а Dubai International Airport в 42,1 километре, делая эту часть города более ориентированной на Al Maktoum International и возникающий западный коридор, чем на старый городской центр. Dubai International Stadium, дом крупных спортивных и развлекательных мероприятий, находится в 9 километрах.

Локация вознаграждает жителей, которые приоритизируют пространство и зелень перед близостью к центру города, и которые принимают, что большинство поездок будут совершены автомобилем.

# Для кого построен Jouri Hills 3

Профиль, который наиболее естественно подходит этому проекту, это семья или международно мобильная пара, выделяющая долгосрочный капитал на низкоэтажный фрихолд в гольф-сообществе с налаженной идентичностью. Сервисный сбор на уровне 4-6 дирхамов ОАЭ за квадратный фут находится в диапазоне, который опытные покупатели захотят проверить перед обязательством.

С проектом уже распроданным, основной путь к владению идет через вторичный рынок. Это само по себе сигнал: более ранние фазы Arada в Jouri Hills привлекли достаточный спрос для исчерпания доступного инвентаря, и покупатели, пропустившие окно запуска, должны будут договариваться с первоначальными покупателями, а не через команду продаж застройщика.