Golf Grove by Regent

Golf Grove компании Regent — малоэтажное жилое здание компании Regent Developments, позиционируемое в Dubai Production City и запланированное на сдачу во втором квартале 2027 года. Проект состоит из единственного здания, предлагающего студии и однокомнатные апартаменты, строительство на данный момент находится на 44% завершения.

# Здание и его место в Dubai Production City

Dubai Production City, известный до 2015 года как International Media Production Zone, занимает среднегородской коридор примерно равномерно расположенный между старыми торговыми артериями Sheikh Zayed Road и более новой жилой массой Jumeirah Village. Это район, который постепенно привлёк покупателей апартаментов, которые не могут позволить себе Marina или JVC, но неохотны расширяться так далеко на юг, как Dubai South.

Golf Grove сидит близко к внутренней части района, примерно в 1,2 километрах от Treetops Nursery IMPZ и в 2,1 километрах от City Centre Me'aisem, основного розничного якоря района. Ориентация здания использует преимущества видов в сторону зелени поля для гольфа, позиционирование, которое Regent Developments сделало центральной в идентичности проекта, работая его через наименование пространств удобств, а также планировку верхних апартаментов.

Архитектурно, здание отражает более чистую, менее плотную эстетику, которая определила улучшение качества среднерыночную поставку в Дубае за прошлые три года: горизонтальные линии, благоустроенный подиум и вестибюль, предназначенный для чтения как пороговой, а не коридор.

# Квартиры, планировки и спецификация

Доступные единицы охватывают студии в 415 кв. фут до однокомнатных апартаментов, достигающих 1,173 кв. фут, необычно широкий диапазон в пределах единого здания и один, отражающий значительные различные продукты в пределах одного адреса. Цены работают от AED 968,000 до AED 1,328,000 для категории однокомнатных, с цифрами за кв. фут, варьирующимися по этажу и аспекту.

Кухни оснащены встроенной техникой Teka, и разработчик определяет автоматизацию умного дома через систему ORVIBO. Отделки описаны как материалы высокого качества на всём протяжении, хотя покупатели должны просмотреть образцовые единицы для оценки точной спецификации. Здание частично меблировано в смысле, что кухни прибывают оборудованными; мягкая мебель и жилые пространства не меблированы.

Сервисные сборы установлены в размере AED 15 за кв. фут в год.

# Удобства, ориентированные на гольф и оздоровление

Палуба удобств обдумана скорее чем токена. Симулятор гольфа, спортзал с видом на гольф, йога-зона с видом на гольф и капсулы сауны с видом на гольф формируют сердце программы оздоровления, которая намеренно тематизирована вокруг окружающего пейзажа. Это дополнены бесконечным бассейном, открытым салоном, открытым кинотеатром, зоной барбекью и благоустроенными территориями.

Для тех, кто работает гибко, пространство совместной работы исключает потребность добраться на обслуживаемый офис для ежедневных задач. Клубный салон и игровая комната, а также собачий парк, округляют предложение для жителей, которые будут жить в здании, а не использовать его как пиед-а-тер.

# Передвижение из Dubai Production City

Основной вызов района — зависимость от автомобилей. Marina Beach находится в 14,2 километрах, Downtown Dubai в 26,3 километрах. Al Maktoum International Airport, обозначенное место Emirates после того, как проект мега-терминала достигнет завершения, находится в 29,4 километрах, путешествие, которое будет нести растущую значимость в мере расширения мощности аэропорта на протяжении конца 2020-х годов.

City Centre Me'aisem в 2,1 километрах охватывает большинство ежедневных розничных потребностей. Treetops Nursery в 1,2 километрах решает основную озабоченность для покупателей с маленькими детьми. Район соединяется с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что делает движение на север в сторону Marina или на юг в сторону Expo City относительно прямой по стандартам Дубая.

# Профиль покупателя, к которому подходит это здание

Golf Grove оценен и размещен для конкретного вида решения покупки. При цене AED 968,000–1,328,000 за однокомнатные апартаменты, варьирующиеся от 725–1,173 кв. фут, он занимает скобку, где доходность сдачи в аренду в окружающем районе остаётся измеримой достаточно для привлечения покупателей отдать в аренду, в частности из Великобритании и Европы, которые отслеживают доход в AED в базис стерлинга или евро стоимости.

Владельцы-пользователи, рассматривающие здание, на практике, вероятно, будут ценить близость гольфа, удобства оздоровления и более спокойный темп городской улицы Production City над близостью к Marina или Downtown. Для покупателей, сравнивающих проект с альтернативами JVC или Al Furjan, отличающий фактор является аспектом вида гольфа и несколько более тщательный набор удобств, чем стандартный в этом ценовом диапазоне.

Строительство находится на 44% завершения с целевой сдачей второго квартала 2027 года, означая оставшийся график несёт обычные риски девелоперского проекта, которые покупатели в этом сегменте должны оценить в их оценке.