Golf Greens

Golf Greens - жилой проект компании DAMAC Properties, включающий две башни в установившемся сообществе Damac Hills в Дубае. Проект предлагает однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты, завершение запланировано на I квартал 2027 года.

# Две башни на краю чемпионского поля для гольфа

Damac Hills - одно из крупнейших мастер-плана-сообществ Дубая, простирающееся на значительную площадь в коридоре Dubailand. Golf Greens занимает позицию в нём, которая размещает Trump International Golf Course в непосредственной близости, придавая разработке её ориентацию и большую часть визуального характера. Две жилые башни в настоящее время строятся, прогресс зафиксирован чуть менее чем на 18 процентов по последним доступным данным.

Архитектура отвечает окружению. Апартаменты, ориентированные на fairway, позиционированы для захвата видов на зелень, и башни находятся в составе более широкой ткани сообщества, а не как изолированные конструкции. Damac Hills сам по себе значительно созрел как район, с розницей, школами и озеленёнными пространствами уже на месте вокруг разработки.

# Резиденции, планировки и площади

Ассортимент апартаментов варьируется от однокомнатных единиц до трёхкомнатных резиденций на более крупном конце спектра. Однокомнатные апартаменты начального уровня начинаются с приблизительно 674 кв. фут по цене от AED 1,33 млн. Более типичные однокомнатные площадные планы варьируются от около 985 кв. фут до чуть свыше 1020 кв. фут, при этом цены в этих размерах обычно находятся между AED 1,63 млн и AED 2,13 млн.

Двухкомнатные апартаменты занимают широкий спектр конфигураций. Стандартные планировки варьируются примерно от 1160 кв. фут до 1485 кв. фут, по цене от AED 2,19 млн до AED 2,88 млн. Отдельный уровень более крупных двухкомнатных резиденций, превышающих 2100 кв. фут и достигающих до приблизительно 2615 кв. фут, кажется включает более щедрые террасы или двусторонние планировки, при этом цены для этих единиц от AED 3,19 млн до AED 3,74 млн.

Трёхкомнатные апартаменты представляют верх спектра. Площади здесь существенны, от около 3890 кв. фут до чуть менее 4950 кв. фут, при цене от AED 4,94 млн до AED 6,08 млн. Проект поставляется без мебели. Сервисные сборы зафиксированы на уровне AED 14 за кв. фут в год.

# Что предусматривают удобства

Проект включает бассейн, фитнес-центр, golf simulator, места отдыха, детскую площадку и пешеходную прогулочную дорожку, проходящую через разработку. Жители также имеют доступ к лагунам и Trump International Golf Course, которые формируют часть более широкого сообщества Damac Hills.

Golf simulator - практичное дополнение для жителей, которые играют, или которые хотят играть без необходимости выходить за пределы здания. Он находится рядом с самым полем, которое остаётся основным привлечением для ориентированных на гольф покупателей, выбирающих этот адрес перед другими гольф-сообществами Дубая.

# Расстояния и повседневная практика

Jebel Ali School находится в 0,9 км от разработки, делая Golf Greens достоверным вариантом для семей с детьми школьного возраста. Damac Mall находится в 1 км, и Damac Hills Park находится в пределах 500 метров.

Связь с более широким городом требует автомобиля. Downtown Dubai находится приблизительно в 25 км от сообщества, и Dubai International Airport находится примерно в 40 км. Palm West Beach находится в 18,6 км. Это сообщество, обращённое внутрь в лучшем смысле слова: оно хорошо функционирует для тех, кто организует свою повседневную жизнь вокруг него, при этом город достижим, а не смежный.

# Кому подходит эта разработка и где она находится на рынке

Golf Greens занимает среднее-верхнее-среднее место в Damac Hills, находясь ниже ценообразования вилл и таунхаусов в том же сообществе, но предлагая существенно большую площадь на дирхам, чем большинство сравнимых проектов апартаментов ближе к центру города. Двухкомнатный апартамент приблизительно в 1300 кв. фут за AED 2,35 млн представляет иное уравнение стоимости, чем продукт эквивалентного размера в, скажем, Business Bay или Dubai Creek Harbour.

Для международных покупателей привлекательность главным образом структурна: установившееся сообщество с функциональной базой amenities, узнаваемый застройщик с долгой историей на этом конкретном мастер-плане, школа в пределах пешего расстояния и поле для гольфа как центральный организирующий элемент соседства. Трёхкомнатные резиденции, при почти 4000-5000 кв. фут, обращаются к покупателю, который хочет жизнь в апартаментах, но на масштабе, более связанном с виллой. Это специфичный спрос, и Golf Greens обращается к нему в рамках сообщества, где поддерживающая инфраструктура уже построена.