Gardenia Residency

Gardenia Residency - завершённый жилой комплекс компании Shaikhani Group, расположенный в Jumeirah Village Circle в центральной жилой части Дубая. Проект введён в эксплуатацию во втором квартале 2024 года и полностью передан собственникам. Апартаменты предлагаются с частичной мебелировкой при сервисном сборе в размере 9 AED за квадратный фут.

# Комплекс и его место в Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle занимает примерно 8 квадратных километров между дорогой Sheikh Mohammed Bin Zayed и Al Khail Road, что ставит район на равном расстоянии от нескольких ключевых центров занятости и отдыха Дубая. Район был спланирован компанией Nakheel и за последнее десятилетие стабильно развивался, привлекая многоэтажные жилые проекты наряду с объектами розничной торговли и гостеприимства.

Gardenia Residency представляет собой отдельно стоящее здание в этом районе. Строительство завершено и проект полностью построен, что устраняет риски исполнения, связанные с предложениями на стадии строительства в других частях города. Для покупателей, ищущих готовый объект в сформировавшемся сообществе, это различие имеет практическое значение.

# Апартаменты, частичная мебелировка и приватные зоны отдыха

Комплекс предлагает апартаменты различных типов: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные. Каждое жилое помещение поставляется с частичной мебелировкой, что означает наличие основной мебели и оборудования без ограничения возможности персонализации пространства.

Кухни поступают полностью оборудованными. Интерьеры соответствуют уровню оснащения, характерному для позиционирования Shaikhani Group на среднем и премиальном сегменте жилья в JVC.

Приватные сады и террасы входят в предложение для отдельных апартаментов, обеспечивая открытые пространства, которые всё больше ценят покупатели, переходящие от жизни в виллах или переезжающие с европейских рынков, где такие зоны являются стандартом, а не исключением.

# Удобства в комплексе

Применяемые в здании объекты инфраструктуры охватывают основное, на что обращают внимание долгосрочные жители и арендаторы: бассейн, тренажёрный зал, спа-центр, сауну и джакузи. Включение торговой галереи и элитных бутиков с кафе в здании означает, что повседневные дела и прогулочные обеды можно провести, не покидая территорию.

Приватные сады и террасы дополняют общие объекты инфраструктуры, предоставляя жителям более спокойную альтернативу общедоступным площадям у бассейна.

# Связи с остальной частью города

Samer Park JVC находится примерно в трёх минутах езды на автомобиле, обеспечивая непосредственный зелёный оазис внутри района. JSS International School расположена примерно в двух километрах, в пяти минутах езды, что ставит Gardenia Residency на разумном расстоянии для семей со школьными детьми. Circle Mall, главный торговый центр района, находится в шести минутах езды.

Для более широкого доступа по городу: Downtown Dubai находится в 27 минутах езды на расстоянии 23 километров, пляж Sufouh в 26 минутах, а международный аэропорт Al Maktoum, якорь южного расширения Дубая, в 29 минутах. Это аэропортное сообщение станет более значительным по мере развития Dubai South и переноса концентратора операций Emirates в Al Maktoum в предстоящие годы.

# Для кого подходит этот комплекс и какое место он занимает на рынке

Gardenia Residency занимает практичное место на рынке JVC: готовый комплекс с частичной мебелировкой, полный набор удобств, сервисный сбор в размере 9 AED за квадратный фут и близость к действующей школе, магазинам и паркам. В JVC исторически отмечалась одна из самых высоких валовых доходностей сдачи в аренду в Дубае, что делает район устойчивым выбором для инвесторов, нацеленных на жилой доход, а не на спекулятивный рост капитала.

Комплекс в настоящее время указан как проданный на первичном рынке, что означает, что любое приобретение будет осуществляться через вторичный рынок. Для покупателей, которые следили за проектом во время его фазы развития или которые консолидируют портфель Дубая готовым объектом, приносящим доход, это релевантная точка входа.