Floarea Grande

Floarea Grande - отдельное жилое здание компании Mashriq Elite, расположенное в Arjan, одном из среднеэтажных жилых районов Дубая к западу от дороги Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Проект включает восемь апартаментов, с планируемой сдачей на четвёртый квартал 2026 года. На момент написания проект находится в стадии строительства и единицы больше не доступны для прямой покупки.

# Здание и его позиция в Arjan

Arjan находится в рамках более широкого коридора Dubailand, района, который значительно созрел за последнее десятилетие из спекулятивного адреса в функционирующий жилой район со школами, розничной торговлей и зелёными пространствами. Floarea Grande занимает эту позицию как однозданий развитие, малое по масштабам Дубая, что само по себе является отличительной характеристикой. Восемь жилищ вместо сотен означает, что здание обладает интимностью, которую более крупные проекты в том же почтовом коде не могут воспроизвести.

Район получает преимущества трёх дорожных соединений: дороги Dubai-Al Ain Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, каждая из которых открывает другой коридор через город. Эта избыточность в доступе имеет значение для ежедневных коммьютеров.

# Жилища: студии в узком диапазоне размеров

Все восемь единиц - студии. Размеры варьируются от примерно 423 до 427 кв. фут, заметно узкий диапазон, отражающий последовательное планирование этажей, а не смешанный ассортимент продуктов. Цены при запуске варьировались от AED 720,000 до AED 785,000, размещая стоимость за кв. фут примерно на уровне среднего уровня Arjan аналогов на момент запуска.

Каждая единица поставляется с установленной кухней только. Встроенные шкафы с отделкой из дерева и стекла включены. Девелопер определяет интегрированную систему умный дом с голосовым управлением Alexa, охватывающую освещение, температуру, развлечения и функции безопасности.

Сервисный сбор установлен в AED 15 за кв. фут в год, цифра, которую покупатели должны учитывать при валовых прогнозах доходности при моделировании инвестиционных доходов.

# Удобства в пределах здания

Для проекта из восьми единиц список удобств обширен. Жильцам предоставляется доступ к грандиозному бассейну, тренажёрному залу, паровым и сауна помещениям, йога-студии и садовому атриуму. Социальная инфраструктура включает клубный дом и задний двор для барбекю. Семьи с детьми обслуживаются как внутренними, так и наружными игровыми площадками. Станция зарядки для электромобилей включена, практичное дополнение по мере того как использование электромобилей продолжает расти по всему эмирату.

# Близость: школы, парки и магазины в пределах досягаемости

Школа Nord Anglia School Dubai Gate 7 находится в 0,7 километрах от здания, достаточно близко, чтобы быть пешком доступной при разумных условиях. Парк Arjan Central Park находится в 1,2 километрах, а My City Centre Al Barsha находится на расстоянии 1,7 километров, обслуживая повседневную розничную торговлю.

Downtown Dubai находится в 20,8 километрах по дороге. Аэропорт Al Maktoum International Airport, будущий дом авиакомпании Emirates после ввода нового терминала в эксплуатацию, находится в 35,5 километрах, фактор, достойный учёта для покупателей, ориентированных на южные направления. Пляж Sufouh находится в 13,2 километрах, управляемо на автомобиле, но не пешком.

# Профиль покупателя, которому подходит этот проект

Floarea Grande логически подходит определённому типу инвестора: тому, кто предпочитает малые, определённые схемы, где общее количество единиц ограничивает будущее предложение в пределах одного здания. Студия по этой цене в Arjan исторически привлекала ориентированных на доход покупателей, нацеленных на рынок краткосрочной аренды и молодых профессионалов, оба из которых ориентированы на близлежащие школы и более широкую зону занятости Al Barsha.

Учитывая, что единицы в настоящее время отсутствуют на складе, немедленное значение для активных покупателей - это ценовая справка и сигнал активности девелопера в районе. Регистрация депо Mashriq Elite (019500000724) подтверждает нормативно-правовое соответствие в рамках фреймворка на стадии строительства Дубая. Покупатели, отслеживающие Arjan как целевой рынок, должны отметить, что ход строительства составляет примерно 17 процентов, с доставкой, запланированной на конец 2026 года.