Evergreens

Evergreens — жилая башня DAMAC, расположенная в Damac Hills 2 в Дубае, предлагает апартаменты с двумя спальнями по цене от AED 1,162,000. Строительство ведётся, завершение запланировано на декабрь 2026.

# Башня и её место в Damac Hills 2

Damac Hills 2 — одно из амбициозных пригородных сообществ разработчика в Дубае, построенное на принципе низкоплотной жилой застройки с обширными зелёными зонами и рекреационными пространствами, интегрированными в мастер-план. Башня Evergreens занимает своё место в этом сообществе как отдельное здание скромного размера с пятью единицами, якорированное парковой зелёной зоной, которая характеризует весь район.

Архитектурное решение чистое и современное: белый фасад с сдержанным формальным словарём. Масштаб здания позиционирует его как спокойный жилой адрес, а не высокоплотный городской квартал, что соответствует генеральным замыслам Damac Hills 2.

При 17% достижении строительства на момент последнего отчёта проект находится в ранней стадии, передача запланирована на декабрь 2026.

# Жилые помещения, планы и площадь

Все доступные единицы выполнены как апартаменты с двумя спальнями. Площадь квартир варьируется примерно от 885 до 914 кв. фут с соответствующими запрашиваемыми ценами от AED 1,162,000 до AED 1,210,000. Разброс между минимальной и максимальной ценой узок, как и вариация размеров, что предполагает последовательную типологию единиц по всему зданию.

Балконы включены, расширяя жилую площадь наружу и предоставляя приватный открытый порог. Апартаменты сдаются без мебели, предоставляя покупателям гибкость в отделке. Кухонные приборы входят в стандартный пакет.

Сервисный сбор установлен на уровне AED 14 за кв. фут в год, что покупатели должны учитывать при расчётах затрат на владение вместе с ценой покупки.

# Удобства на объекте

Программа удобств в Evergreens охватывает разумный спектр для здания такого масштаба. Жители получают доступ к бассейну, отдельному детскому бассейну, тренажёрному залу, спа-центру и сауне, а также детской площадке. На территории расположены водный парк, зона барбекю и летний кинотеатр.

Летний кинотеатр стоит рассмотреть практически: он хорошо функционирует в более прохладные месяцы с октября по март, совпадая с сезоном открытых общественных мероприятий в Дубае. Водный парк и детские объекты указывают на семьи как на основной профиль жителей.

# Связь и окружающий район

Конкретные ориентиры и транспортные связи не зафиксированы в текущих данных по этому проекту. Damac Hills 2 расположена в южных пределах жилого пояса Дубая, доступ преимущественно через Al Qudra Road. Район зависит от личного транспорта, что типично для новых пригородных сообществ Дубая, и это стоит учитывать при оценке практичности для повседневной жизни.

# Профиль покупателя для этого проекта

При цене AED 1,16—1,21 млн за апартамент с двумя спальнями Evergreens находится на доступном сегменте жилого рынка Дубая. Ценовой диапазон, в сочетании с ориентированными на семьи удобствами и относительно компактными размерами единиц, делает это естественным выбором для первичных покупателей, молодых семей, приоритизирующих открытое пространство перед центральным расположением, или инвесторов, заинтересованных в спросе на аренду, который пригородные сообщества обычно генерируют.

Проект полностью распродан, поэтому запросы лучше направлять на доступность при перепродаже или варианты списка ожидания через зарегистрированного брокера.