Enchante

Enchante - жилой комплекс компании Grid Properties в Arjan, Dubailand, предлагающий студии, апартаменты с одной спальней и двумя спальнями, в настоящее время на стадии строительства и доступные на предварительную продажу.

# Единое здание на фоне озеленённого парка в Arjan

Arjan занимает среднегородскую позицию в Dubailand, расположенную между артериальной Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и развлекательными районами, которые привлекают устойчивый спрос на жилье в течение последнего десятилетия. Это не адрес водной глади, но он стал сообществом со своей собственной внутренней логикой: меньшей плотностью, чем Downtown или Marina, сильной демографией семьи и близостью к Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, обе из которых расположены в районе.

Enchante добавляет единое здание из 83 единиц к этой ткани. Определяющий дизайнерский жест разработки - это зелень в масштабе: Grid Properties интегрировала более 500 деревьев в озеленение, со образцами, достигающими до шести метров в высоту. Эффект - построенный периметр, который читается как пышный, а не жесткий, что остается исключением в Arjan, а не правилом.

Здание опирается на то, что разработчик описывает как природо-интегрированную концепцию, позиционируя его против более стандартного бетонного и стеклянного жилищного продукта, который доминирует среднерыночном Дубае.

# Резиденции, планировки и отделка

83 апартамента охватывают три типологии. Студии варьируются от 273 до 395 кв. фут, оцененные примерно между AED 540,000 и AED 728,000. Апартаменты с одной спальней варьируются от 541 до 728 кв. фут, с ценами примерно между AED 888,000 и AED 1,161,000. Двухспальни занимают диапазон 936 к 973 кв. фут, в AED 1,256,000 к AED 1,378,000.

Это более узкие площади, чем некоторое сравнимое жилье Arjan, поэтому эффективное планирование имеет значение. Grid выбрала открытые планы с указанным акцентом на естественный свет и функциональную конфигурацию кухни. Единицы поставляются полумеблированными.

Сервисные сборы установлены на AED 15 за кв. фут в год. Для двухспальни 973 кв. фут, это эквивалентно примерно AED 14,595 в год, цифра, стоящая учитывания в модели доходности с самого начала.

# Удобства организованы по использованию, а не по списку

Grid структурировала удобства Enchante вокруг трёх различных зон, а не единственной палубы удобств. Ориентированная на взрослых область оздоровления предоставляет паровые и сауные объекты наряду со студией йоги. Бассейн в стиле лагуны якорирует вторую зону, ориентированную на социальное использование и использование семьей. Третья область адресует детей специфически.

Кроме структуры зон, здание включает внутренний спортзал, наружные фитнес-области и пространство совместной работы. Предложение совместной работы отражает, где спрос осел в этой ценовой скобке: покупатели и арендаторы, которые работают удаленно, но не хотят работать из-за студийного апартамента.

# Позиция Arjan в дорожной сети Дубая

Arjan подключается непосредственно к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что размещает Dubai Marina примерно в 20 минутах на западе и Downtown Dubai на похожее расстояние северо-восток в нормальных условиях движения. Mall of the Emirates и Al Barsha расположены близче всё ещё.

Район не имеет станции метро, которая остается его наиболее значительным инфраструктурным ограничением для жителей без машины. Тем не менее, охват ежедневной розничной торговли, питания и школ в короткой поездке хорошо установлен, и геометрия дороги Arjan разборчива способом, что некоторые мастер-спланированные сообщества во внешнем Dubailand не.

# Для кого Enchante подходит и где она расположена на рынке

При стартовой цене AED 540,000 за студию, Enchante конкурирует в сегменте рынка Дубая, который привлекает первых инвесторов, покупателей типа купи-на-аренду из Европы и Азии и конечных пользователей, переселяющихся на бюджет, который останавливается до высотных зданий в JVC или Business Bay. Позиция предварительной продажи означает, что покупатели несут риск конструкции, смягченный отчасти структурой условного депозита Дубая.

Потолок двухспален AED 1,378,000 за 973 кв. фут сохраняет проект доступным без входа на территорию, где конкуренция из установленных районов становится острее. Для покупателя, ищущего самостоятельное, озеленённое здание в низкоплотном районе с функциональными удобствами и управляемыми сервисными сборами, арифметика последовательна. Направленный на природу дизайн дифференцирует Enchante скромно, но содержательно от окружающего предложения.