Elysium

Elysium, жилой комплекс из пяти зданий компании Breig Property, расположен в Badung с 35 полностью меблированными резиденциями в формате от студии до трёхкомнатных апартаментов со сроком завершения в декабре 2027 года.

# Масштаб комплекса и его позиция в Badung

Разместившись в пяти сооружениях на единой площадке, Elysium находится в Badung, административном регентстве, охватывающем значительную часть наиболее активного в коммерческом отношении южного полуострова Bali. При уровне строительства 45 процентов со сроком сдачи в конце 2027 года проект находится в стадии активного возведения, что позволяет первым покупателям получить меблированный продукт до завершения. Формат пяти зданий придаёт комплексу кампусный характер с низкой этажностью, в отличие от вертикальной плотности башенных проектов. Тридцать пять единиц в пяти сооружениях, сознательно ограниченное число, и эта сдержанность определяет профиль целевых резидентов Breig Property: покупатели, ищущие уединение вместе с коммунальными услугами, а не крупный жилой комплекс.

# Резиденции, планировки и отделка

Диапазон площадей варьируется от 296 кв. фут до 2830 кв. фут, что позволяет обслуживать как компактные инвестиционные апартаменты, так и значительные семейные резиденции на одной площадке. Однокомнатные апартаменты начинаются с AED 402 138 и достигают AED 917 500 в зависимости от конфигурации, при этом наименьшие начинаются с 296 кв. фут, а крупный формат достигает 811 кв. фут. Двухкомнатные апартаменты варьируются от 746 до 893 кв. фут, с ценой между AED 917 500 и AED 1 082 650. На верхнем конце диапазона трёхкомнатные резиденции занимают 2765-2830 кв. фут и начинаются с AED 2 308 430. Все единицы поставляются полностью меблированными. Для покупателей, приобретающих удалённо, в частности находящихся в Лондоне, Женеве или Гонконге, сдача объекта под ключ устраняет логистические сложности поиска и установки интерьеров из-за границы. Каждая резиденция оснащена частным садом и доступом в бассейн, что для однокомнатных апартаментов в этой ценовой категории является необычным включением.

# Услуги в пяти зданиях

# Здоровье и работа

Оборудование включает тренажёрный зал, спа-зону, студию йоги и бассейн. Предусмотрено коворкинг-пространство, что указывает на растущую долю международно мобильных резидентов, работающих в разных часовых поясах и рассматривающих Bali как основную или вторичную базу, а не как направление для отпуска. Площадка для детей, барбекю и садовое пространство удовлетворяют потребности семейного использования. Ресторан на территории снижает ежедневную необходимость покидать комплекс, что имеет значение в районе, где инфраструктура может быть неравномерной. Доступ к водным видам спорта дополняет внешний спектр предложений, соответствуя прибрежной географии Badung.

# Местоположение в Badung

Файл с информацией не содержит конкретных соседних ориентиров, однако южные территории Badung включают районы, такие как Canggu, Pererenan, Seminyak и Kerobokan, каждый с устоявшейся туристической, ресторанной и розничной инфраструктурой, развивавшейся в течение последнего десятилетия. Регентство также содержит международный аэропорт Ngurah Rai, главные международные ворота Bali, обеспечивая доступность комплекса для покупателей, прилетающих из Dubai, Singapore или европейских хабов.

# Для кого подходит этот проект и его место в инвестиционной стратегии Dubai

Это проект на основе Bali, а не Dubai, но он регулярно привлекает внимание резидентов Dubai, диверсифицирующих инвестиции на рынки Юго-Восточной Азии. Для этой аудитории первоначальная цена Elysium, чуть превышающая AED 400 000 за меблированную однокомнатную квартиру, удобно располагается ниже сравнимого предложения на Dubai Marina или JVC, позиционируя это как распределение вторичного рынка, а не игру на основное место жительства. Трёхкомнатный формат, примерно 2830 кв. фут, представляет интерес для покупателей, ищущих приватный виллоподобный продукт по ценовой точке около AED 2,3-2,4 млн, что не достичь при сравнимой площади в устоявшихся районах Dubai. Для покупателей GCC, уже владеющих недвижимостью ОАЭ, или европейцев, использующих Dubai в качестве хаба, Elysium представляет иной вид активов: меблированную резиденцию, способную приносить доход, на рынке с сильным спросом на короткосрочную аренду и базой затрат, остающейся ниже сравнимых прибрежных позиций в Portugal или southern France.