Electra Acube

Electra от Acube Developments - одноэтажная жилая башня в Jumeirah Village Circle, предлагающая 27 полностью меблированных квартир с планировками от студии до трех спален, с целевой сдачей в II квартале 2027 года.

# Башня и её место в структуре JVC

Acube Developments назвала проект в честь Электры, одной из самых ярких звезд в скоплении Плеяд созвездия Тельца. Эта ссылка информирует архитектурный характер здания: пропорциональный, намеренный, спроектированный так, чтобы читаться как ориентир в районе, который значительно загустел за последние пять лет.

JVC находится на середине географии Дубая, расположенный между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Район развивался как круговой мастер-план с внутренними парковыми дорогами и участками низкой-средней высоты, что означает, что район сохраняет более визуальное пространство, чем многие сравнимые общины ближе к побережью. Electra выходит на поле для гольфа, предоставляя квартирам на верхних этажах беспрепятственный зеленый вид, который трудно воспроизвести в большей части центрального Дубая на этом ценовом уровне.

Строительство находится на уровне 5,63% от запланированной даты доставки II квартала 2027 года.

# Жилые помещения, планировки и спецификация

Здание содержит 27 единиц. Студии начинаются с 518 кв. фут и оценены от AED 982 206. Квартиры с одной спальней варьируются от 893 до 896 кв. фут, с ценами от AED 1 451 202 до AED 1 478 892. Двухспальные квартиры охватывают два отдельных диапазона размеров, более компактные конфигурации варьируются от 1 097 до 1 098 кв. фут и оцениваются от AED 1 802 232, в то время как более крупные двухспальные планировки достигают 1 715 кв. фут с ценами до AED 2 762 887. Трехспальные резиденции находятся примерно на 1 698 кв. фут, с ценами от AED 2 785 084 до AED 2 795 274.

Все квартиры поставляются полностью меблированными. Кухни оснащены бытовой техникой Bosch, каменными столешницами и качественными шкафами. Ванные комнаты оснащены сантехникой Roca. Сочетание именованного бренда бытовой техники и именованного производителя сантехники на этом ценовом уровне соответствует позиционированию средний-люкс, а не начальный уровень отделки.

Сервисный сбор установлен на уровне AED 16 за кв. фут в год.

# Обеспечение удобств в здании

Этаж удобств здания охватывает широкий спектр применения для количества из 27 единиц. Жители имеют доступ к плавательному бассейну и отдельному детскому бассейну, спортзалу, спа и сауне, йога-зоне, кинотеатру, зоне барбекю, пикник-зоне, закрытым и открытым детским игровым площадкам, и гольф-объекту.

Плотность удобств относительно количества единиц - это значимый момент. Общие объекты в здании такого масштаба используются намного меньшим количеством людей, чем в башне из 200 единиц, что влияет на качество обслуживания и практическую доступность.

# Местоположение, связь и адрес JVC

JVC - это фрихолд-сообщество, открытое для иностранных покупателей. Его центральное положение в Дубае ставит его в пределах разумного расстояния езды от Dubai Marina, Downtown Dubai и Dubai Hills Estate, которые все находятся вдоль Al Khail Road. Внутренняя дорожная сеть в JVC спроектирована для минимального сквозного движения, что держит непосредственную среду тише, чем районы на артериальных дорогах.

Для покупателей, обеспокоенных доходностью сдачи в аренду, JVC постоянно занимал место среди лучших работающих жилых сообществ Дубая по доходности одно и двух-спальных квартир, что обусловлено постоянным спросом от профессионалов и молодых семей, не имеющих доступа к Marina и Downtown.

# Кто это здание подходит и где оно находится на рынке

Менее чем за AED 1 миллион для студии и между AED 1,45 миллиона и AED 1,48 миллиона для одной спальни, Electra входит на рынок в ценовом диапазоне, где меблированный, ориентированный на спецификацию продукт в JVC конкурирует с аналогичными предложениями от разработчиков, включая Samana, Binghatti и Object 1. Отличительный фактор здесь - вид на поле для гольфа и сравнительно низкое количество единиц, что позволяет позиционировать здание ближе к бутик-жилому, чем массовое предложение.

Профиль покупателя, которому это подходит, является специфичным: инвестор, ищущий меблированный, доход-приносящий актив с достоверным уровнем отделки, или конечный пользователь, переезжающий в Дубай, который хочет дом, готовый к переезду без затрат на обстановку с нуля. Трехспальная квартира с площадью 1 698 кв. фут менее чем за AED 2,8 миллиона представляет наиболее необычное предложение стоимости в наборе, учитывая, что эквивалентный размер в Dubai Hills или Business Bay обычно требует материальную премию.