Edem Villas I

Edem Villas I - проект одной виллы, разработанный компанией Breig Property, расположенный в Бадунге на полуострове Букит на юге Бали, с запланированным завершением в сентябре 2027 года.

# Позиция на склоне холма на полуострове Букит

Полуостров Букит занимает южный кончик Бали, плато из известняка, которое резко поднимается от побережья и спускается к Индийскому океану на его западных и южных краях. Бадунг, административный район, охватывающий этот полуостров, привлекал устойчивый приток международных отельных и курортных инвестиций на протяжении последних двух десятилетий, якорем которых является курортный анклав Nusa Dua и его соседние прибрежные районы. Концентрация пятизвездочных отелей, полей для гольфа и конгресс-инфраструктуры в этом коридоре сделала его одним из более надежно посещаемых уголков острова, с прибытием международных путешественников круглогодично, а не скопления вокруг одного сезонного пика.

Edem Villas I находится на участке на склоне в этой обстановке. Архитектурный язык опирается на средиземноморские ссылки: белые оштукатуренные фасады, арочные оконные проемы и общая геометрия, которая сохраняет линии чистыми без впадения в затейливость. Каскадная организация структуры разработана для открытия видовых линий на океан, окружающие зеленые холмы и тропический ландшафт внизу.

# Резиденция: планировки, масштаб и спецификация

Проект включает отдельную виллу площадью 2055 кв. футов, оценена в 1 312 918 AED. При таком размере планировка вмещает открытую кухню с островом для столовой, отдельные объемы спальни и ванной комнаты, арочные внутренние проемы, которые несут наружную архитектурную тему через интерьер. Ванные комнаты оснащены отдельностоящими ванными. Палитра материалов включает белые стены, натуральный камень, светлое дерево и мягкие текстили по всему пространству, создавая яркий, спокойный интерьер без тяжелой орнаментации.

Вилла поставляется полностью обставленной, готовой к заселению или к немедленному использованию в аренду.

Снаружи участок включает приватный бассейн, сад и террасу. Крыша сконфигурирована как зона отдыха с сидячими местами, ориентированными на вид на океан, добавляя второй используемый открытый уровень к резиденции.

# Общие удобства в комплексе

Застройка включает коммерческую зону на уровне земли с зоной ресепшена, ресторана, спортзала, сауны и детской площадки. Комплекс обслуживает общая парковка. Владельцам также предоставляется возможность войти в пул сдачи в аренду, управляемый непосредственно компанией Breig Property, которая обрабатывает оперативную сторону краткосрочной сдачи в аренду для тех, кто не планирует полностью занимать виллу.

# Полуостров Букит: пляжи, курортная инфраструктура и доступ в аэропорт

Непосредственная область опирается на удобства Nusa Dua и соседнего побережья Benoa. Пляжи Pandawa Beach и Melasti Beach находятся среди более посещаемых прибрежных участков полуострова. Bukit Pandawa Golf Club находится в этом же районе, и курортный коридор включает основные международные отельные адреса. Торговый и ресторанный центр The Bali Collection обслуживает район Nusa Dua. Платная дорога, соединяющая полуостров с международным аэропортом Ngurai Rai, делает проезд в аэропорт и из него значительно быстрее, чем навигация по центральному Бали, практическое соображение для владельцев, которые часто путешествуют или принимают гостей.

Собственность на полуострове обычно удерживается на основе долгосрочной аренды, что умеренно снижает цену входа относительно рынков фрихолда и расширяет базу покупателей.

# Для кого подходит эта вилла и где она находится на рынке Бали

Проект с одной единицей по этой цене - это сфокусированное предложение. Вход в 1,31 млн AED доступен по стандартам основного инвентаря вилл Бали, ориентированного на международных покупателей, и полностью обставленная, готовая к пулу аренды доставка устраняет большую часть трения, которое обычно сопровождает покупку удаленного имущества. Покупатель здесь, вероятно, кто-то, кто хочет конкретный опорный пункт Бали, либо как личное убежище, либо как управляемый доходный актив, без принятия большой многокомнатной виллы с значительно более высокими первоначальными затратами. Изоляция полуострова Букит от культурно-туристических паттернов, которые движут Убудом и Семиняком, и его близость к аэропорту добавляют степень операционной предсказуемости, которая имеет значение для инвесторов, управляющих собственностью из Лондона, Цюриха или Эр-Рияда.