Damac Islands Phase 1 and 2

DAMAC Islands, мастер-спланированное сообщество таунхаусов и вилл, разработанное DAMAC Properties, находится в пределах района Damac Suncity и запланировано для передачи к декабрю 2030 года.

# Сообщество и его позиция в Dubailand

Проект прибывает в двух фазах, вместе составляющих 698 единиц по более широкому отпечатку Suncity. Dubailand занимает южный жилой пояс Дубая, район, который на протяжении почти десятилетия консолидировал свою идентичность вокруг жилого в масштабе семьи, зеленых коридоров и самодостаточной общественной инфраструктуры. DAMAC Islands подходит к этой текстуре, нежели нарушая её.

Масштаб примечателен. Два здания кластера якорируют мастерплан, с окружающим пейзажем, спроектированным вокруг водных объектов, высаженных джунглей коридоров и над-водных структур. Строительство находится на 59% готовности на момент текущего отчета, с декабрьской датой доставки 2030 года, дающей покупателям off-plan график, выравниваемый с дугой южного расширения Дубая, включая долгожданное развитие вокруг Al Maktoum International Airport.

# Жилые помещения, планировки и размеры планов этажей

Все единицы в DAMAC Islands д��ставляются без мебели, с четырех- и пятиспальными конфигурациями, варьирующимися от 2186 кв. фут до 3492 кв. фут. Четырехспальные дома расценены от AED 2994000 до AED 3496000, охватывая планы этажей между 2186 и 2208 кв. фут. Пятиспальные опции охватывают более широкий диапазон: AED 3469000 до AED 5468000, при самых крупных единицах, достигающих 3492 кв. фут.

Дифференциал размера между четырехспальными и пятиспальными уровнями значителен. Покупатели, переходящие на пятиспальные, получают примерно от 600 до 1300 кв. фут дополнительной площади в зависимости от конкретной конфигурации, что на практике означает значимые открытые террасы, более крупные главные люксы и род циркуляционного пространства, которое отличает семейный дом от свойства, которое просто имеет размеры спальни семьи.

Сервисные сборы установлены на AED 3.50 за кв. фут в год.

# Программа удобств

DAMAC построил список удобств с явной развлекательной темой. Aqua Dome, Aqua Park, Jungle River и Overwater Floating Decks позиционируют воду как доминирующий рекреационный мотив. Активные занятия простираются на каякинг, paddle-boarding, Jungle Swing и открытые спортивные и калистеничные зоны.

Hot Spring Spa находится на более тихом конце спектра.

Менее типичное для дубайского жилого сообщества этого типа: Wildlife Park и Fresh Market, выделенное Wedding Venue и Minigolf Island. Это не стандартные предложения, и они предполагают сообщество, спроектированное для создания подлинного чувства места, нежели просто проверки категорий удобств.

# Расстояния и повседневная логистика

Ranches Primary School находится в 8.4 км от сообщества, релевантная цифра для семей с детьми школьного возраста. First Avenue Mall в Motor City находится в 15.2 км, управляемой как еженедельный розничный прогон. Central Park Mudon, одно из более установленных зеленых пространств в южных пригородах, находится в 11.6 км.

Downtown Dubai находится в 34.7 км от места, что отражает компромисс, который покупатели принимают в Dubailand: больше пространства, более низкая стоимость земли за кв. фут и более длительный путь к городскому ядру. Al Maktoum International Airport находится в 36.6 км, позиционируя DAMAC Islands благоприятно для потенциального района, который полная работа того аэропорта будет генерировать. Sufouh Beach находится в 31.5 км, реалистичный выездной уик-энд, нежели ежедневный.

# Профиль покупателя, которому подходит этот проект

DAMAC Islands подходит для покупателей, которые хотят крупноформатное семейное жилье при ценовой точке, которая остается трудной для достижения в Palm Jumeirah или Emirates Hills, и которые готовы торговать близостью к прибережной для масштаба, удобств сообщества и комнате для жизни наружу, нежели вверх.

Для покупателей из ССГ и Европы, уже знакомых с закрытыми пригородными форматами, логика сообщества легко читаема. Для инвесторов, сервисный сбор AED 3.50/кв. фут является консервативным по сравнению с множеством сравнимых разработок, и график доставки 2030 года обеспечивает период держания, совпадающий с существенной запланированной доставкой инфраструктуры по всему южному коридору Дубая. Проект находится на продаже сейчас, при строительстве видимо на ходу.