Damac Hills - Radisson Dubai

Radisson Dubai at Damac Hills - это завершённая, полностью меблированная жилая башня, фирменная отелями гостинично-ресторанного бренда, разработанная DAMAC Properties в партнёрстве с Radisson Hotel Group, расположенная в установившемся сообществе Damac Hills в южном жилом поясе Дубая.

# Башня и её положение в Damac Hills

Damac Hills - это один из более взвешенных мастер-планов Дубая, низкий по характеру, ориентированный вокруг зелёного пространства и якорирован Trump International Golf Club. Башня Radisson находится в этом контексте как вертикальный гостинично-ресторанный продукт, отдельное здание из 73 единиц, которые читаются менее как обычный жилой блок и больше как управляемый отель с жилой составляющей. Он завершился в первом квартале 2020 года и стоит полностью построенным и функциональным.

Саме сообщество охватывает существенный путь вдоль дороги Umm Suqeim, примерно в 25 километрах юго-западе от Downtown Dubai. Это расстояние от центра не является случайным для понимания этого продукта. Damac Hills функционирует как саморегулирующаяся окружающая среда, и башня Radisson предназначена для работы в этой логике.

# Резиденции, планировки и спецификация

73 единицы охватывают студии, одно-спальные и двухспальные конфигурации. Студии варьируются от примерно 478 до 673 квадратных футов, с ценами от AED 914 550. Однокомнатные квартиры находятся преимущественно на уровне 901 квадратного фута, с ценами, колеблющимися от около AED 1,62 млн до AED 1,68 млн для стандартной планировки; большая однокомнатная из 1 131 квадратного фута указана в AED 2,08 млн. Двухкомнатные единицы занимают 1 235-1 312 квадратных футов, с запрашиваемыми ценами, достигающими AED 2,29 млн на верхнем конце.

Все единицы поставляются полностью меблированными. Интерьеры следуют современной гостинично-ресторанной спецификации: плиточные ванные комнаты, смешивание ковра и плитки полов в жилых пространствах, и кухни, оборудованные для практического использования. Отделка соответствует тому, что Radisson Hotel Group применяет через свои управляемые собственности во всём мире.

Сервисные сборы работают по уровню 15-16 AED за квадратный фут ежегодно, который покупатели должны рассчитать в вычисления доходности, наряду с любым ожидаемым краткосрочным доходом аренды.

# Удобства и модель гостинично-жилого проживания

Список удобств является целенаправленно курированным, а не исчерпывающим: плавательный бассейн, тренажёрный зал и спа расположены в здании или его непосредственной окрестности, наряду с доступом жителей к Trump International Golf Club, одному из наиболее видных приватных гольф-объектов Дубая. Гольф-клуб - это существенный дифференциатор для этого адреса, особенно для покупателей из Великобритании, Европы и частей Азии, где гольф несёт подлинный вес образа жизни.

Структура гостинично-ресторанного управления означает, что удобства сохраняются и работают по стандартам гостинично-ресторанного бизнеса, а не более переменная модель, обычная для стандартных жилых зданий.

# Перемещение: близость и время в пути

Торговый центр Ventura, торговый центр сообщества, находится в четырёх минутах ходьбы. Школа Jebel Ali находится в пяти минутах ездой, релевантная для покупателей, рассматривающих долгосрочное семейное использование. Парк Damac Hills находится в пяти минутах ездой.

Международный аэропорт Al Maktoum находится в 22,8 километрах, примерно в 20 минутах ездой. По мере того как аэропорт продолжает свою экспансию, чтобы стать одним из крупнейших авиационных центров в мире, эта близость несёт долгосрочное значение как для уровней занятости, так и для стоимости капитала. Пляж Sufouh находится в 17 минутах. Downtown Dubai находится в 33 минутах при ясном разъезде.

# Кому это подходит и где оно находится на рынке Дубая

Башня Radisson в Damac Hills - это фундаментально генерирующий доход активом, одетый в жилую форму. Для покупателя, ищущего временное жилище, которое они будут персонально занимать на протяжении продолжительных периодов, расстояние от центральных районов Дубая и пляжа требует честного рассмотрения. Для покупателя, сосредоточенного на доходности от краткосрочных сдач в аренду или ищущего участие в секторе имущества, связанном с гостинично-ресторанным бизнесом Дубая, брендированное управление, полная мебелировка и точка входа менее AED 1 млн для студий делают позицию более обострённой.

Диапазон цен, AED 914 550 до AED 2,29 млн, помещает это хорошо ниже сопоставимых брендированных гостинично-жилых комплексов в Downtown или Dubai Marina. Этот разрыв отражает местоположение, а не качество продукта, и для инвесторов, комфортных с охватом Damac Hills, арбитраж ясен.