Damac Hills - Park Town

Park Town расположен в DAMAC Hills, крупномасштабном главном сообществе в коридоре Dubailand в Dubai, и состоит из завершенных квартирных резиденций, поставленных в Q4 2018 разработчиком DAMAC Properties.

# Здания и их расположение в пределах DAMAC Hills

DAMAC Hills представляет собой одно из более честолюбивых пригородных главных сообществ Dubai, протянувшихся через значительную площадь земли, которая включает парки, поле для гольфа, розницу и несколько жилых кластеров. Park Town занимает позицию в этом сообществе, характеризуемую близостью к центральному парку, причем ландшафтный дизайн служит основным визуальным контекстом для квартир, а не горизонтом или набережной.

Застройка низкая по характеру со стеклянными фасадами, ориентирующими жителей на окружающую зелень. Это намеренный отход от типологии башен, которая доминирует в большей части нового жилого строительства Dubai. Это дает Park Town более тихое, более горизонтальное присутствие в районе.

Строительство завершено и проект полностью готов к передаче или немедленному занятию.

# Резиденции: планировки, размеры и меблировка

Доступные единицы в Park Town разделяются на две спальни-категории: студии и однокомнатные квартиры. Студии варьируются от 476 кв. фут до примерно 641 кв. фут, с ценами от AED 811 000 до AED 957 000. Однокомнатные квартиры охватывают более широкий диапазон, от 856 до 1 395 кв. фут, с ценообразованием, начиная от AED 1 355 000 до AED 2 047 000.

Все единицы поставляются меблированными. Более крупные конфигурации однокомнатных квартир, особенно приближающиеся к 1 395 кв. фут, предлагают масштаб, чаще связываемый с двухкомнатными планировками в сравнительных проектах Dubai, что делает их актуальными для покупателей, ищущих пространство без затрат на содержание более крупной классификации единиц.

Сервисный сбор установлен на AED 15 за кв. фут ежегодно.

Крупные окна и приватные террасы фигурируют в дизайне, отдавая приоритет естественному освещению и видам над парковым коридором. Интерьеры следуют спецификации, согласованной с полностью меблированной передачей, пригодной для немедленного использования или развертывания на аренду.

# Удобства по сообществу

Предусмотренные удобства в DAMAC Hills работают в масштабе сообщества, а не ограничиваясь подиумом единого здания. Жители Park Town имеют доступ к широкому диапазону facilities, распределенных по более широкому главному развитию.

# Досуг и развлечение

Волновой бассейн Malibu Bay представляет собой один из более отличительных предложений наряду с рыболовным озером, мини-фермой и конюшней с уроками верховой езды. Это facilities, которые можно было бы связать с курортом или усадьбой в сельской местности, а не с квартирным комплексом в пригороде, и они составляют большую часть привлекательности сообщества для семей с детьми.

Более обычные удобства также хорошо охвачены: бассейн, баскетбольная площадка, волейбольная площадка, открытый спортзал, детская площадка, зона барбекю и покрытые деревьями дорожки. В сообществе также присутствует комплексный центр по уходу за семьей.

# Расположение: расстояния от ключевых точек Dubai

DAMAC Hills расположен в юго-западной дуге Dubai в зоне Dubailand. Это не центральный адрес. Downtown Dubai находится примерно в 29 км отсюда, что занимает 28 минут поездки в нормальных условиях. Международный аэропорт Al Maktoum находится примерно на такое же расстояние, около 29 км и примерно 25 минут по дороге, что позиционирует сообщество разумно для путешественников, использующих южный аэропорт.

В непосредственной близости парк Damac Hills находится в четырех минутах, торговый центр Ventura — в пяти минутах, а школа Jebel Ali — в четырехминутной поездке на расстоянии 1,2 км. Пляж Sufouh, на побережье рядом с Media City, находится в 22 км и примерно 21 минуте.

Компромисс согласуется с большинством пригородных сообществ Dubai на этом ценовом уровне: больше места и удобств за дирхам, в обмен на расстояние от городского ядра.

# Кому подходит Park Town и где он расположен на рынке

При входной цене AED 811 000 за завершенную, меблированную студию в главном сообществе с обширной инфраструктурой досуга, Park Town обслуживает специфический профиль покупателя: те, кто приобретает первое свойство Dubai, инвесторы, ищущие меблированную единицу аренды, требующую минимальной подготовки, или семьи, уже встроенные в экосистему DAMAC Hills, которые желают меньший pied-à-terre или инвестиционный холдинг.

Полностью завершенный статус полностью устраняет риск off-plan. Для покупателей, сравнивающих варианты по сегменту жилых квартир Dubai среднего уровня, комбинация меблировки, масштаба сообщества и потолка цены чуть выше AED 2 млн за наибольшую однокомнатную единицу размещает Park Town в конкурентной полосе. Это не престижный адрес способом, которым обладают Downtown или Palm Jumeirah, однако он поставляет самостоятельное предложение образа жизни, которое более плотные, центрированные на башнях районы редко соответствуют по эквивалентной цене.