Damac Hills - Ivory

Ivory, небольшой кластер таунхаусов в DAMAC Hills, установившемся мастер-сообществе, разработанном DAMAC Properties в Dubailand. Проект состоит из двух зданий и 15 единиц, в настоящее время находится в стадии строительства с 17-процентным завершением, даты сдачи ещё не подтверждены.

# Два здания, пятнадцать таунхаусов, одно зрелое сообщество

DAMAC Hills функционирует как жилой адрес ряд лет, что отличает Ivory от спекулятивных greenfield запусков, составляющих большую часть рынка покупок на стадии строительства Дубая. Более широкое сообщество уже имеет свою инфраструктуру на месте: дороги, розничная торговля, школы и парки находятся в рабочем состоянии, а не обещаны. Ivory находится в этом контексте, тихий субкластер, а не ориентировочная башня.

Разработка охватывает два здания и предлагает всего 15 единиц. Эта редкость представляет практическое соображение для покупателей, которые предпочитают не делить почтовый индекс с сотнями идентичных объектов.

# Планировки, площади и что входит с ключами

Таунхаусы решены в трёх категориях спален, хотя структура ценообразования поднимает некоторые моменты, достойные понимания.

Трёхспальные единицы имеют размер 1974 кв. фута и ценой от AED 2 789 000 до AED 2 859 000. Пятиспальные единицы составляют 2904 кв. фута, ценой в AED 4 357 000. Четырёхспальный вариант является наибольшим на бумаге при 2918 кв. футов и несёт цену AED 6 885 000. Покупатели должны оценить эти цифры против сравнимого инвентаря в сообществе перед обязательством.

Спецификация сдачи включает оборудованную кухню со встроенной техникой, остекление во всю высоту в жилых зонах и дождевые душевые в ванных комнатах. Остальная часть дома прибывает необставленной, что подходит покупателям, у которых есть собственные программы оснащения или которые предпочитают чистый лист. Сервисные сборы установлены в AED 4 за кв. фут.

# Спорт, развлечения и волновой бассейн Malibu Bay

Предложение объектов инфраструктуры исходит из более широкого мастер-плана DAMAC Hills, а не из исключительного предложения Ivory. Жильцы имеют доступ к полю для гольфа, волновому бассейну с брендом Malibu Bay, кортам для паделя и тенниса, баскетбольным и футбольным площадкам, скейтпарку, открытой йога-зоне, зоне для барбекю, ферме домашних животных и озеленённым зелёным пространствам.

Для семей с детьми разнообразие существенно. Скейтпарк, ферма домашних животных и спортивные корты адресуют различные возрастные группы и предпочтения деятельности без необходимости автомобильной поездки. Волновой бассейн добавляет что-то подлинно необычное для пригородного сообщества Дубая.

# Положение в Dubailand и доступ в город

DAMAC Hills занимает позицию в коридоре Dubailand, доступную через улицу Hessa и дорогу Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Эта связность размещает его в пределах разумного расстояния на автомобиле от Business Bay, Dubai Hills и основных учреждений розничной торговли и здравоохранения, сосредоточенных на Sheikh Zayed Road. Это место менее центральное, чем Downtown или DIFC, но компромисс заключается в пространстве, зелени и более низкой плотности трафика внутри сообщества.

Конкретные близлежащие достопримечательности или время в пути для этого проекта не подтверждены, поэтому точные цифры будут спекулятивными.

# Покупатель, для которого создан этот проект

Ivory вряд ли привлечёт спекулянтов. При наличии только 15 единиц, ограниченного обнаружения цены и сообщества уже пройденного своей фазы запуска, проект подходит конкретному профилю: семьи, переезжающие в Дубай, которые хотят завершённый район, а не строительную площадку, и покупатели, ищущие компактный таунхаус без плотности более крупных субсообществ DAMAC Hills.

Ценообразование, в особенности четырёхспальная цифра AED 6 885 000, позиционирует это выше жилого жилья для входа, но ниже рынка премиум-вилл в Emirates Hills или Palm Jumeirah. Для покупателей, чей приоритет является установленной общественной инфраструктурой, спортивными объектами и приватным садом в низкоэтажной обстановке, Ivory делает согласованный случай на своих собственных условиях.