Damac Hills - Golf Town

Golf Town - это низкоэтажное жилое сообщество, разработанное DAMAC в рамках мастер-плана Damac Hills в Дубае, расположенное непосредственно рядом с Trump International Golf Club Dubai и предлагающее студии и многокомнатные апартаменты в шести зданиях, завершенных в декабре 2016 года.

# Здания и их расположение на поле

Шесть низкоэтажных зданий составляют Golf Town, каждое ориентировано на фэрвеи Trump International Golf Club. Масштаб умышленно человеческий. Здесь нет высотных башен, нет стеклянных фасадов, конкурирующих с линией горизонта. Сообщество расположено в благоустроенной пригородной среде, где поле для гольфа само служит основным визуальным фоном для жителей.

Расположение имеет значение, поскольку Damac Hills в целом является самостоятельным районом, а Golf Town занимает один из его наиболее желаемых участков. Соседство с названным международным клубом для гольфа - это значимое отличие в сообществе, а не маркетинговая фраза.

# Жилые помещения, размеры и отделка

Четыре квартиры доступны в настоящее время с фиксированными размерами 490,3 кв. фут или 590 кв. фут для студий, прошитых по цене AED 855 000 и AED 862 000 соответственно. Двухспальные апартаменты площадью 1 902,2 кв. фут указаны по цене AED 2 659 000, а трехспальные дома площадью 2 848 кв. фут стоят AED 3 882 000.

Все жилые помещения поставляются с установленной и оборудованной кухней. Спецификация следует современной отделке, подходящей для пригородного регистра сообщества: практичной, спокойной, без максималистских деталей, характеризующих некоторые более значительные городские башни DAMAC.

Сервисные сборы составляют AED 15-18 за кв. фут в год, что соответствует полностью операционному мастер-планированному сообществу.

# Объекты инфраструктуры в сообществе Golf Town

Список объектов охватывает значительный спектр активного и пассивного отдыха. Жители имеют доступ к Trump International Golf Club Dubai, открытому бассейну, волновому бассейну, фитнес-центру и спортзалу, теннисным кортам, скейт-парку и парку мероприятий. Местная розница интегрирована в более широкий район Damac Hills.

# Примечание о волновом бассейне и скейт-парке

Эти объекты ставят Golf Town в отличную категорию от типичного жилого комплекса с полем для гольфа. Скейт-парк и волновой бассейн в пригородном жилом сообществе предполагают, что проект был задуман с семьями в виду, а не только гольфистами или пенсионерами.

# Мобильность из Damac Hills

Торговый центр Ventura Mall находится в 1,4 км, до которого можно добраться примерно за три минуты на автомобиле. Школа Jebel Ali находится в пяти минутах езды на 2 км. Damac Hills Park находится на сопоставимом расстоянии в 1,5 км. Для более дальних путешествий Downtown Dubai находится примерно в 30 км и 30 минут езды, а Al Maktoum International Airport находится в 30 км, примерно 26 минут при среднем трафике. Пляж Sufouh в 23 км требует примерно 25 минут.

Объективная оценка заключается в том, что Golf Town не является пешеходным к остальному Дубаю. Это место, зависящее от автомобилей, как и большая часть южного Дубая в настоящее время. Это компромисс, который покупатели должны четко взвесить.

# Кто это подходит и где это находится на рынке

Golf Town привлекает в первую очередь два отчетливых профиля покупателей. Первый - это семья или человек, ищущий завершенное, операционное сообщество с установленной инфраструктурой, зелеными перспективами и более низкой точкой входа, чем сопоставимые адреса рядом с полем для гольфа в Дубае. Второй - это инвестор, сосредоточенный на доходности, приобретающий завершенный актив в районе с доказанным спросом на жилье.

Студии от AED 855 000 в завершенном здании с якорем брендового клуба для гольфа представляют обоснованный вход в Damac Hills, особенно для покупателей, желающих получить воздействие на пригородный жилой сектор Дубая без спекулятивного риска строительства. Проект построен, объекты функционируют, и цена отражает стабильный рынок перепродажи, а не надбавку за на стадии строительства.