Damac Hills - Golf Town

Golf Town - это кластер низкоэтажных жилых зданий в составе DAMAC Hills, разработанный компанией DAMAC и завершенный в Q4 2016, расположенный непосредственно рядом с полями Trump International Golf Club Dubai.

# Сообщество: масштаб, планировка и положение в составе DAMAC Hills

Шесть зданий составляют кластер Golf Town, все низкоэтажные по масштабу, расположены так, что значительная часть домов выходит на поле для гольфа. Разработка расположена в составе DAMAC Hills, более широкого сообщества, занимающего значительный участок Dubailand, примерно 30 км юго-западнее Downtown Dubai. Это самодостаточный район в полном смысле: школы, розница и зеленое пространство находятся все в пределах периметра.

Формат низкоэтажности придает Golf Town более тихий, более жилой характер, чем высокоэтажные коридоры, найденные ближе к Sheikh Zayed Road. Это отчасти функция сайта и отчасти преднамеренная позиция дизайна. Здания этого масштаба позволяют щедрое террасирование на уровнях земли и средних уровней, что существенно имеет значение, когда перспектива является полем для гольфа.

# Апартаменты, планировки и отделка

Доступные единицы варьируются от студий примерно 490 кв. футов до апартаментов с тремя спальнями, достигающих 2 848 кв. футов, с двухспальными планировками примерно в 1 902 кв. фута, находящимися между этими крайностями. Цены варьируются примерно от 862 000 AED в нижнем конце до 3 882 000 AED для наибольшей трехспальной конфигурации.

Кухни поставляются оборудованными как стандарт. Обстановка помимо этого остается для покупателя, что подходит покупателям, которые предпочитают указывать интерьеры на свой вкус, а не унаследовать пакет мебели разработчика.

Сервисные сборы указаны в размере 15-18 AED за кв. фут в год, цифра, достойная учета при расчете доходности для инвесторов.

# Обеспечение удобствами в составе сообщества

# Спорт и отдых

Trump International Golf Club Dubai является центральным элементом. Для жителей, которые не играют в гольф, предложение удобств распространяется на теннисные корты, открытый бассейн, гимнастический зал, специализированный фитнес-центр под названием Golf Town и скейт-парк. Волновой бассейн и парк событий добавляют дополнительные рекреационные опции, которые наклоняют привлекательность сообщества в сторону семей и активных жителей.

Местные магазины присутствуют в самом сообществе, снижая необходимость ездить за ежедневными предметами первой необходимости.

# Связи с остальной частью Дубая

Школа Jebel Ali расположена примерно в 2 км, пятиминутная поездка. DAMAC Hills Ventura Mall находится ближе, на 1,4 км и примерно три минуты на машине. Damac Hills Park доступен в подобное время.

Для более дальних путешествий Downtown Dubai и Международный аэропорт Al Maktoum находятся оба примерно в 30 км от сообщества, что переводит примерно в 26-30 минут по дороге в нормальных условиях трафика. Sufouh Beach, на побережье рядом с Dubai Marina, находится в 23 км и занимает примерно 25 минут для достижения.

Сообщество не обслуживается метро, поэтому зависимость от автомобилей является практической реальностью для жителей. Это согласованно с большинством мастер-сообществ в Dubailand на этом этапе развития инфраструктуры.

# Что Golf Town представляет для международного покупателя

Для покупателя, который приоритизирует площадь за дирхем, завершенный проект без риска строительства и близость к укоренившемуся полю для гольфа, Golf Town представляет логичный случай. Дата завершения 2016 означает, что сообщество зрелое: озеленение установлено, процессы управления на месте, и сравнительные данные о перепродаже и аренде существуют на рынке.

Входные точки студии и одной спальни ниже 900 000 AED делают проект доступным для инвесторов, работающих в пределах более жестких параметров капитала. Апартаменты с тремя спальнями в 2 848 кв. футов представляют существенное семейное жилье при цене, которая остается значительно ниже сопоставимой квадратуры в первостепенных районах Дубая. Покупатели из Великобритании, Европы или Азии, которые привыкли платить премию за открытое пространство, отметят обеспечение террас и перспективу поля для гольфа как дифференцирующие факторы в этом ценовом диапазоне.