Damac Hills - Artesia

Artesia расположена внутри мастер-сообщества Damac Hills в Dubailand, разработана компанией DAMAC и завершена в январе 2021 года. Проект включает жилой комплекс из четырёх башен с предоставлением обставленных квартир, расположенных рядом с полем для гольфа сообщества.

# Башни и их положение в Damac Hills

Damac Hills является одним из более установившихся пригородных сообществ Дубая, занимая большой участок в Dubailand к югу от города. Сообщество якорировано Trump International Golf Club Dubai, и большая часть жилищного развития в его пределах была спланирована вокруг этой центральной зелёной оси.

Artesia занимает четыре башни в этом сообществе. Расположение рядом с полем для гольфа придаёт проекту отчётливое пространственное качество, которое сложнее найти в более плотных, более вертикальных частях города. Завершённая и готовая к занятию, Artesia представляет стабилизированный актив в сообществе, которое теперь созревало в течение нескольких лет.

# Резиденции: обставленные квартиры в одной доступной конфигурации

Текущая доступность через JRE показывает один дом, выставленный по цене AED 1 498 000, размером 929 кв. фут. Первоначальная конфигурация разработчика для проекта охватила студии вплоть до трёхспальных квартир, обставленная спецификация была последовательной чертой во всём диапазоне.

Планировка площадью 929 кв. фут является практичным размером для односпальной или двухспальной планировки. Обставленная доставка означает, что юнит готов к немедленному занятию или аренде, без задержек или дополнительных расходов, которые обычно сопровождают отделку на этом рынке. Кухни полностью оборудованы, и интерьеры следуют современной отделке, согласованной с более широким гостеприимно-ориентированным жилищным подходом DAMAC.

# Сообщество для гольфа с установившейся инфраструктурой

Damac Hills функционирует как самостоятельный район. Жители имеют доступ к полю для гольфа, паркам сообщества, фитнес-объектам и ряду розничных и ресторанных опций в самой разработке. Сообщество функционирует достаточно долгое время, чтобы его удобства устоялись, что является значимым отличием от более новых мастер-плана-проектов, которые всё ещё развивают свою вспомогательную инфраструктуру.

Медленный темп пригородной обстановки привлекает определённый тип жителя, особенно семьи и тех, кто работает отчасти из дома и отдаёт приоритет пространству и зелени перед близостью к городскому ядру.

# Подключение дорог и расстояния от города

Расположение Dubailand помещает Artesia примерно на 30-35 минут от Downtown Dubai через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в нормальных условиях трафика. Доступность Dubai Marina и коридора JLT примерно за аналогичное время. Этот район зависит от автомобилей, что типично для внешних сообществ Дубая, и близость к основным артериальным дорогам делает эти соединения управляемыми.

# Кто подходит для этого свойства и где оно находится на рынке

При цене AED 1 498 000 за обставленную квартиру в завершённом, приносящем доход сообществе, Artesia занимает чёткое положение на рынке. Это входной уровень для инвесторов, ищущих актив, генерирующий доход, в установившемся сообществе, или для конечных пользователей, которые хотят обставленный, готовый к занятию дом с доступом к полю для гольфа с ценой ниже более центральной люкс-продукции города.

Для покупателя GCC или Европы, добавляющего дубайское владение в более широкий портфель, обставленная квартира в завершённом, известном сообществе несёт более низкий риск выполнения, чем обязательство на стадии строительства. Компромисс заключается в ограниченном потенциале повышения капитальной стоимости по сравнению с более новыми запусками в коридорах с более высоким ростом, что делает аргумент аренды доходности более убедительным углом для большинства покупателей, приближающихся к этому проекту.