Damac Hills 2 - Victoria

Виктория является завершённым кластером вилл в составе DAMAC Hills 2, масштабного мастер-плана, разработанного DAMAC Properties в южном жилом коридоре Дубая. Проект достиг этапа сдачи во втором квартале 2022 года и полностью реализован, с проживающим здесь населением.

# Кластер и его место в DAMAC Hills 2

DAMAC Hills 2 является одним из более амбициозных пригородных проектов Дубая, сообществом, занимающим значительную площадь в районе Dubailand и включающим разнообразные типологии жилищ, объекты досуга и зелёные пространства. Виктория входит в число нескольких именованных кластеров этого более крупного комплекса, каждый со своим характером при одновременном доступе к коллективным удобствам сообщества.

Архитектура следует современному жилому языку: чёткие линии, плоские крыши и щедрое остекление. Кластер достаточно автономен, чтобы ощущаться как район, но при этом связан с более широким сообществом парков и береговых зон.

# Жилые единицы: спецификация и внешнее пространство

Кухни поставляются полностью оборудованными. Помимо этого, дома передаются неоформленными, что подходит покупателям, намеревающимся определить интерьеры в соответствии со своими требованиями, или инвесторам, приобретающим для последующей сдачи в аренду.

Частные сады, балконы и террасы являются постоянной особенностью типологии вилл в кластере. Эти внешние пространства ориентированы внутрь сообщества, а не на открытую пустыню, предоставляя жителям ощущение замкнутости и зелени, которое не всегда достижимо в отдалённых районах Дубая.

Сервисные сборы составляют от 2 до 3,5 AED за квадратный фут в год, что позиционирует проект в среднем диапазоне расходов на содержание вилл в Дубае.

# Что сообщество предлагает за пределами входной двери

Программа удобств в DAMAC Hills 2 намеренно обширна, разработана таким образом, чтобы жители оставались на территории, а не выезжали в город для досуга. Перечень достаточно специфичен, чтобы заслуживать внимания.

# Водный досуг и развлечения на открытом воздухе

Ленивая река, паддл-бординг, водный парк и плавучий кинотеатр располагаются рядом с рыболовным озером и озёрным кафе. Комбинация необычна для внутриматериковых сообществ Дубая и отражает целенаправленное стремление создать водный образ жизни на расстоянии от побережья.

На суше лабиринт из живой изгороди, шахматная площадка, амфитеатр и фермерский рынок с животноводческой фермой добавляют текстуру, выходящую за рамки стандартной формулы спортзала и бассейна. Sports Town охватывает более традиционный активный досуг. Каждая жилая единица также получает собственный сад на крыше, личное зелёное пространство над агрегатом, а не просто на уровне земли.

# Расстояние от города и его практическое значение

Международный аэропорт Al Maktoum находится в 33 километрах, что составляет 27-минутный проезд при нормальных условиях. Эта близость имеет значение для покупателей, которые часто путешествуют, и для тех, кто рассчитывает будущую инфраструктурную стоимость района в связи с планами расширения аэропорта.

Downtown Dubai расположен в 44 километрах, примерно 34 минуты на автомобиле. Детский сад Shining Stars находится в 2,4 километрах и пяти минутах проезда, а парк DAMAC Hills 2 расположен в 1,7 километрах от кластера. Общественный центр находится в девяти минутах ехать.

Расстояние от центра Дубая является компромиссом, который это местоположение требует от покупателей признать сознательно.

# Кому подходит Виктория и где она находится на рынке Дубая

Виктория завершена в 2022 году, что означает, что покупатели приобретают объект с задокументированной историей сдачи, без рисков строительства и с существующим сообществом жителей. Для международных покупателей, неуверенных в отношении девелоперских проектов, это значительное отличие.

Кластер прежде всего привлекает семьи, переселяющиеся в Дубай и желающие располагать пространством, зеленью и объектами досуга внутри собственного сообщества, а также инвесторов, ищущих виллы среднего сегмента в сложившемся проекте DAMAC. Южный коридор продолжает привлекать семьи, которые не могут себе позволить сообщества, расположенные ближе к центру, такие как Arabian Ranches, а DAMAC Hills 2, обладая критической массой в масштабе своей деятельности, способна поддерживать этот спрос с течением времени.