Damac Hills 2 - Avencia

Avencia в Damac Hills 2 представляет собой завершенный вилладевелопмент, разработанный DAMAC и сданный во втором квартале 2022 года в составе мастер-плана Damac Hills 2, расположенного в южном пригородном коридоре Dubai. Проект включает полуобставленные резиденции с двумя и тремя спальнями, расположенные в низкоэтажном жилом районе, определяемом ландшафтными открытыми пространствами, озерами и необычно широким спектром общих удобств.

# Комплекс и его территория

Damac Hills 2 охватывает 55 миллионов кв. футов, что делает его одной из крупнейших мастер-план жилых территорий в эмирате. Avencia расположена в этой структуре как кластер вилл, а не как высокоэтажный комплекс, что придает ей явно горизонтальный характер, контрастирующий с большей частью недавного жилого развития Dubai. Улицы выстланы домами с садами, а не лобби небоскребов. Плотность застройки низкая.

Более крупный комплекс был построен вокруг серии взаимосвязанных зеленых коридоров, водных объектов и парков, причем Парк Damac Hills 2 доступен примерно за пять минут на машине. Это район, разработанный для семей, которые проводят время на открытом воздухе, а не для тех, чьей основной ориентиром является близость к центру города.

# Резиденции, планировки и отделка

Дома Avencia были сданы как резиденции с двумя и тремя спальнями. Каждый объект включает полностью оборудованную кухню и поставляется с частичной меблировкой, что здесь означает встроенные шкафы во всех помещениях. Частное открытое пространство во дворе является стандартной особенностью, обеспечивающей открытую площадь на уровне земли, что квартирная жизнь в Dubai редко предоставляет.

Спецификация находится в среднем-верхнем жилом диапазоне DAMAC для того периода, с эргономичными планировками и отделками, адаптированными для семейного проживания, а не исключительно для инвестиционной доходности. Достаточное парковочное место предусмотрено на каждый объект.

Данные о размере отдельных объектов в настоящее время не опубликованы в открытом доступе, и ценообразование в настоящее время недоступно учитывая статус разпроданности проекта.

# Удобства на территории поместья Damac Hills 2

Общее предложение выходит далеко за пределы стандартного расположения бассейна и спортзала.

# Водные и развлекательные удобства на открытом воздухе

Резиденты имеют доступ к ленивой реке, всплеск-площадке, гребле на доске, озеру для рыбалки и плавательному бассейну в пределах комплекса. Плавающий кинотеатр и крыша-сад добавляют развлекательное разнообразие, которое необычно даже для этого ценового диапазона в Dubai. Лабиринт из живых изгородей и шахматное поле представляют собой мелкие, но значительные детали: дизайн ландшафта предполагает, что жители действительно будут использовать открытое пространство, а не просто проходить через него.

# Питание, природа и программирование сообщества

Фермерский рынок, контактный зоопарк, озерное кафе, кафе у воды и дзен-сад завершают общее предложение. Sports Town охватывает более активные потребности. Комбинация создает автономную среду, которая снижает потребность в ежедневных автомобильных поездках из комплекса.

# Расстояния и повседневная логистика

Международный аэропорт Al Maktoum находится в 32,6 километра, что составляет 26 минут езды в обычных условиях, это важно для жителей, которые часто путешествуют по работе. Downtown Dubai находится примерно в 45 километра, примерно 35 минут. Детский сад Shining Stars находится в 3,7 километра от комплекса, семь минут на машине, а Центр сообщества Damac Hills 2 находится менее чем в восьми минутах.

Океанский пляж находится в 33 километра. Местоположение является пригородным по любым меркам, и покупатели должны учесть это при планировании своего повседневного расписания.

# Кому подходит Avencia на текущем рынке Dubai

Damac Hills 2 в целом привлекает покупателей, которые приоритизируют пространство, доступ к удобствам и инфраструктуру сообщества над престижем адреса Palm Jumeirah или Downtown. Avencia конкретно привлекает семьи, переезжающие из Великобритании или континентальной Европы, которые привыкли к домам с садами и считают жизнь в высокоэтажных зданиях плохо подходящей для детей.

Полуобставленная поставка и относительно низкий диапазон сервисного сбора от 2 до 3,5 AED за кв. фут удерживают затраты на содержание на управляемом уровне для тех, кто рассматривает это как долгосрочный семейный дом, а не как краткосрочный арендный актив. После завершения строительства и передачи ключей покупатели не сталкиваются с риском, присущим многим off-plan проектам на текущем рынке Dubai. Это значительное различие на рынке, где сроки сдачи остаются переменчивыми для многих девелопперов.