Crystal Residences Tower 2

Crystal Residences Tower 2 - двенадцатиэтажный жилой комплекс от Eagle Hills, расположённый на Maryam Island в Sharjah, с завершением, запланированным на октябрь 2025 года.

# Башня и её позиция на Maryam Island

Maryam Island - это прибрежная застройка на побережье Sharjah, позиционируемая как один из более взвешенных адресов эмирата для жизни на берегу моря. Eagle Hills, абу-даб-ский девелопер, стоящий за рядом проектов смешанного использования по всему Персидскому заливу и за его пределами, привносит особый акцент на архитектурную отделку и мастер-планирование в проект. Crystal Residences Tower 2 является частью более крупного комплекса, который включает марину, набережную и общественный парк, что означает, что здание находится в функционирующем соседстве, а не в изоляции.

Двенадцатиэтажный масштаб делает здание пропорциональным человеческому восприятию. Строительство в настоящее время находится на 75-процентной стадии завершения, с ожидаемой сдачей в октябре 2025 года.

# Квартиры, планировки и характеристики

Первоначальный проект девелопера охватывает ряд конфигураций: апартаменты с одной-четырьмя спальнями, таунхаусы с тремя-четырьмя спальнями и дуплекс-апартаменты с четырьмя спальнями. Разнообразие форматов значимо. Покупатель, ищущий компактный апартамент на берегу моря, и тот, кто ищет таунхаус с прямым доступом на улицу, оба размещены в одном здании.

Кухни предоставляются как в открытой, так и в закрытой конфигурациях. Корпусная мебель использует МДФ-панели с ламинированной отделкой, а столешницы из искусственного камня со стеклокерамическим фартуком. Двери, встроенные шкафы в спальнях и встроенные шкафы используют высококачественный ламинат над промышленной древесиной. Здание сдаётся без мебели.

Архитектурные детали включают затеняющие элементы, разработанные для наружных террас, практичное соображение для летних месяцев, которое часто упускается в башнях, сосредоточенных в основном на визуальном эффекте.

# Удобства в комплексе

Пакет удобств охватывает необходимое для комплекса такого масштаба. Бассейн с переливом служит взрослым жильцам, с отдельным детским бассейном рядом с ним. Спортзал, детская игровая площадка, баскетбольная площадка, а также беговые и пешеходные дорожки дополняют активные удобства. Уровень подиума включает садовые зоны.

Сервисные сборы оцениваются в 10-11 AED за квадратный фут в год.

# Sharjah, остров и практические связи

Расположение Maryam Island на побережье Sharjah размещает его в географической середине, которая подходит жителям, которые часто передвигаются между северными эмиратами и Дубаем. Dubai International Airport находится примерно в пятнадцати минутах езды, а район Burj Khalifa в Downtown Dubai примерно в двадцати трёх минутах отсюда. Для повседневной жизни Maryam Island Park и окружающие его розничные и развлекательные заведения находятся в пешей доступности от здания.

Sharjah сам имеет отчётливый характер, который Дубай не воспроизводит. Эмират серьёзно инвестировал в культурную инфраструктуру, особенно через Sharjah Art Foundation и Sharjah Biennial, а также в сохранение культуры через район Heart of Sharjah и Sharjah Museum of Islamic Civilization. Для покупателей, которые ценят близость к такой институциональной жизни, местоположение - это больше, чем просто компромисс для поездок на работу.

# Для кого подходит это здание и где оно находится на рынке

Crystal Residences Tower 2 наиболее привлекательна для покупателей, которые хотят прибрежный адрес с базисом Sharjah и доступностью Дубая. Проект полностью распродан, что ограничивает вход на вторичный рынок. При сервисном сборе 10-11 AED за квадратный фут годовые расходы находятся в соответствии с сопоставимыми многоэтажными застройками в регионе.

Форматы дуплекса и таунхауса особенно актуальны для семей, переезжающих из Европы или стран Персидского залива, которые хотят метраж и открытое пространство без плотности более крупной башни Дубая. Track record Eagle Hills в доставке смешанных комплексов по Среднему Востоку и Африке придаёт проекту большую надёжность девелопера, чем многие одноразовые операторы, работающие в том же коридоре.