Coco Hills

Coco Hills является оборудованным жилым комплексом, разработанным компанией Coco Development Group и расположенным в районе Bingin округа Badung на полуострове Bukit на Bali. Находится в стадии строительства с 50-процентным завершением, проект состоит из трёх жилых единиц в едином здании с ценами от 569 237 до 899 762 дирхамов.

# Здание и его положение в Bingin

Bingin занимает участок южного полуострова Bali, определяемый известняковыми скалами и видами на Индийский океан. Coco Development Group, которая строит на Bali почти десять лет, разместила этот проект в районе, который имеет одни из самых высоких ставок сдачи в аренду на острове, отчасти благодаря географии, отчасти благодаря концентрации высокофундаментных вилл, накопившихся вокруг неё.

Само здание представляет собой единую структуру, которая сохраняет сообщество жителей малым и атмосферу соответственно приватной. Местная древесина используется в конструкции, практичный и эстетический выбор, который связывает здание с ландшафтом, а не навязывает его.

# Жилые единицы, планировки и отделка

Доступны три конфигурации единиц. Первая - однокомнатная резиденция площадью 430 кв. футов с ценой 569 237 дирхамов. Вторая - большая однокомнатная площадью 645 кв. футов стоимостью 734 500 дирхамов. Двухкомнатная единица протяжённостью 861 кв. фут оценивается в 899 762 дирхама.

Все резиденции поставляются полностью меблированными. При 861 кв. фут двухкомнатная единица представляет собой компактную площадь по стандартам вилл, поэтому качество этого оборудования и эффективность планировки имеют значительный вес. Покупатели должны в подробностях изучить спецификацию, включая комплектацию кухни и отделку ванных комнат, перед тем как взять обязательства.

Разработчик ссылается на частные бассейны как на особенность резиденций. Учитывая положение на краю скалы и виды, доступные с этой части Bingin, открытое пространство здесь является подлинным активом, а не запоздалой мыслью.

# Удобства по всему комплексу

Лист общих удобств является существенным для проекта из трёх единиц. Жители имеют доступ к полностью оборудованному спортзалу, спа-зоне, массажной комнате, бассейну, зоне костра, открытому кинотеатру, совместной рабочей зоне, студии подкастов и кафе.

# Удобства, которые стоит взвесить тщательно

Совместная рабочая зона и студия подкастов отражают конкретный профиль покупателя: удалённых профессионалов или создателей контента, которые хотят образ жизни Bali без ущерба для производительной инфраструктуры. Костёр и открытый кинотеатр носят социальный характер. Вместе, список позиционирует здание меньше как обычный жилой блок и больше как управляемое имущество образа жизни, что имеет прямые последствия для того, как оно функционирует в качестве актива краткосрочной сдачи в аренду.

# Местоположение и то, что его окружает

Округ Badung охватывает южный наконечник Bali и содержит большинство премиальной инфраструктуры досуга острова. Bingin в частности находится между Padang Padang и Dreamland, двумя пляжами с установленными международными профилями. Рельеф скалы ограничивает плотность развития, что защищает виды и поддерживает стоимость земли так, как более плоские и легкодоступные части Bali не могут её воспроизвести.

Дорожный доступ в Bingin и из него включает узкие переулки, характеристика области, которая способствует её уединённости, но стоит учитывать в любой модели занятости, которая зависит от частого оборота гостей.

# Для чего подходит этот проект и где он находится в стратегии Bali дубайского покупателя

Цена, между примерно 570 000 и 900 000 дирхамов, размещает Coco Hills в пределах досягаемости покупателей, которые выделяют часть своего портфеля региональным рынкам образа жизни вне ОАЭ. Для дубайского инвестора, привыкшего мыслить в дирхамах, входная точка скромна относительно сопоставимого продукта Dubai на этом уровне спецификации.

Трёхъединичная структура означает, что прирост капитала и спрос на сдачу в аренду не буферизированы масштабом. Всё зависит от качества договора управления, точности прогнозов доходности от сдачи в аренду и условий на рынке краткосрочной сдачи в аренду Bingin. Покупатели должны запросить проверенные данные сдачи в аренду по сопоставимым объектам в непосредственной близости перед тем как приступить.

Как меблированный, богатый удобствами продукт в международно признанном адресе Bali, проект привлекает покупателей, которые хотят пригодный второй дом, который также генерирует доход при неиспользовании. Это обосновани�� двойного использования распространено в этом сегменте рынка. Будет ли Coco Hills это достигать, зависит от переменных, которые само здание не может контролировать, но местоположение и траектория завершения, при которой половина строительства уже выполнена, размещают его в достоверной позиции.