Celia Residence

Celia Residence это завершённое жилое здание застройщика Abou Eid, расположенное в Dubai Studio City вдоль Hessa Street и сданное в Q4 2024.

# Здание и его позиция в Dubai Studio City

Dubai Studio City занимает середину-западную полосу Дубая, специально построенный район, первоначально разработанный вокруг медиа и трансляционной индустрии. Зона находится между Motor City и Arjan, и её жилищный запас значительно вырос по мере созревания окружающих сообществ. Celia Residence это одно здание в этой ткани, позиционированное вдоль Hessa Street напротив Tilal Al Ghaf, одного из более крупных смешанно-использованных мастер-разработок в коридоре.

Здание достигло полного завершения в конце 2024. При 100% прогрессе строительства, покупатели и арендаторы переезжают в готовый продукт, а не в обещание на бумаге.

# Квартиры, планировки и отделка

Конкретные размеры и конфигурации единиц не раскрыты публично на данном этапе, так как проект в настоящее время полностью распродан. То, что указывает разработчик, это то, что квартиры сдаются неотделанными, с оборудованной кухней и отделкой, описанной как современная с высокими материалами качества. Неотделанная сдача стандартна для покупателей, которые предпочитают назначить интерьеры по своей собственной спецификации, или для инвесторов, сдающих в местный пул аренды.

Сервисные сборы находятся между 10 и 12 AED за кв. фут, диапазон в целом в соответствии с сравнимыми среднерыночными жилыми зданиями на всей полосе Dubai Studio City и Motor City.

# Удобства в здании

Программа удобств в Celia взвешена в сторону как семей, так и заботящихся о здоровье жильцов, что отражает демографический профиль Dubai Studio City более широко.

# Семейные и развлекательные сооружения

Профессиональный детский сад и выделенный детский бассейн находятся рядом с детской игровой зоной, предоставляя семьям с маленькими детьми практическую инфраструктуру, а не декоративные жесты. Открытый кинотеатр с костровых мест добавляет социальное измерение, которое идёт слегка за пределы стандартного пакета пул-и-спортзал.

Предложение здоровья включает бассейн, исключительный клуб здоровья и открытый спортзал. Область барбекю завершает общие открытые пространства.

# Связи и окружающая область

Hessa Street предоставляет прямой доступ к Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, двум артериям, которые соединяют эту часть Дубая с остальной частью города. Downtown Dubai находится примерно в 23 километрах на востоке, и Международный аэропорт Al Maktoum примерно в 24 километрах на юго-западе, учитывая как рассмотрение для частых путешественников в связи с программой расширения аэропорта.

В непосредственной орбите, Waitrose расположен в 3.9 километрах. Royal Grammar School Guildford Dubai, кампус UAE резидентского независимого школы, находится в 4.9 километрах от здания. Green Community Motor City Lake, популярное пешеходное и велосипедное место назначения, находится менее чем в 5 километрах. Пляж Sufouh, на побережье JBR, примерно в 15 километрах.

# Кто здесь покупает и почему

Celia Residence обращается к конкретному покупателю: кто-то, ищущий завершённую, фрихолд-квартиру в среднерыночном районе с приличным доступом к транспорту, семейными удобствами и близостью к авторитетной школе. Инвестиционный тезис опирается на последовательный спрос на аренду Dubai Studio City от профессионалов в медиа, производстве и творческих секторах, которые хотят более спокойную жилую среду без оплаты премий Jumeirah или Downtown.

Для международных покупателей из Великобритании или Европы в частности, близость кампуса RGS Guildford удаляет одну из более значительных тревог переселения. Здание завершено, сервисный сбор квантифицирован, и локация решительно функциональна, а не трофейна. Это сочетание подходит для долгого вложения или собственника-пользователя, который ценит проживаемость выше престижа адреса.