Celeste Heights

Celeste Heights - жилой комплекс Zimaya Properties на окраине Al Furjan, сложившегося среднеэтажного района в юго-западном коридоре Дубая. Состоит из двух зданий на восьми этажах с подиумом и кровельными уровнями, где расположены основные общественные зоны. Предлагает апартаменты с двумя и тремя спальнями с завершением в III квартале 2027 года.

# Здания и их положение в Al Furjan

Al Furjan расположен между Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road, в месте, обеспечивающем удобство без излишней густоты городской ткани. Район занимает около 560 гектаров и сочетает виллы с низко- и среднеэтажными жилыми зданиями, что придает ему более спокойный характер по сравнению с высотами Dubai Marina или JBR на северо-западе.

Celeste Heights в этой обстановке представлен двумя отдельными зданиями, что позволило снизить объемы и надлежащим образом распределить общественные пространства на подиумах и кровельных уровнях. Строительство находится в процессе, прогресс составляет примерно девять процентов на момент последних данных. Архитектурное решение предусматривает чередующиеся планировки этажей на восьми уровнях, что дает девять различных конфигураций квартир в двух зданиях.

# Жилые единицы, планировки и характеристики

Проект предлагает пять объектов в текущем портфеле, варьирующихся от 1 189 кв. фут до 4 757 кв. фут по площади и от AED 1 685 000 до AED 3 152 500 по запрашиваемой цене. Этот диапазон отражает подлинное разнообразие продукта, а не поверхностные различия.

# Апартаменты с двумя спальнями

Двухспальные варианты варьируются примерно от 1 190 кв. фут до 2 365 кв. фут с ценами между AED 1 685 000 и AED 2 012 750. Более крупные двухспальные единицы площадью 2 365 кв. фут представляют значительный скачок в площади, примерно вдвое превышая входной уровень, что указывает на двухуровневые или двусторонние планировки скорее, чем стандартные составные квартиры, хотя покупатели должны подтвердить точные конфигурации напрямую.

# Апартаменты с тремя спальнями

Единый трехспальный объект в текущем портфеле имеет площадь 4 757 кв. фут при цене AED 3 152 500. В таком масштабе квартира входит в категорию пентхаусов или премиальных верхних этажей для района. Кухни во всем проекте оборудованы, остальная часть жилого помещения сдается без мебели, что дает покупателям возможность заказать собственный интерьер. Сервисный сбор установлен в размере AED 15 за кв. фут в год.

# Общественные пространства на подиумах и кровельных уровнях

Верхние уровни размещают большинство объектов для жильцов. Бассейн с видом на горизонт и солярий закрепляют программу открытых пространств, дополняясь водяным занавесом. Йога-дека и тренажерный зал решают задачи фитнеса, в то время как зона барбекю и зал для вечеринок предоставляют пространство для более общественного использования. Коворкинг и теннис плюс детская площадка завершают набор. Размещение на крыше означает, что большинство этих пространств выходят открытыми видами на окружающий низкоэтажный район.

# Связи вне пределов сообщества

Zone M Park находится на расстоянии 1,3 км, Chubby Cheeks Nursery Furjan в 1,6 км от комплекса, что делает адрес практичным для семей. Al Furjan Pavilion West, один из розничных центров района, находится в 3,1 км. Marina Beach расположена в 14 км от участка, Downtown Dubai и Al Maktoum International Airport оба находятся в пределах 30 км. Последнее существенно для покупателей, отслеживающих долгосрочное развитие авиации Дубая, так как Al Maktoum прогнозируется значительный рост мощности на протяжении следующего десятилетия.

# Для кого подходит Celeste Heights и где он расположен на рынке

По цене менее AED 1 500 за кв. фут для входных двухспальных единиц, Celeste Heights входит в доступный сегмент фрихолдного рынка Дубая без использования микроапартаментов. Двухспальня площадью 1 190 кв. фут имеет подлинную бытовую функциональность, вариант 2 365 кв. фут предлагает пространство, которое выглядел бы естественно в европейском городе по нескольким кратным цене.

Для покупателей, приоритизирующих потенциал доходности наряду с комфортом для собственников, Al Furjan имеет функционирующий рынок аренды, движимый корпоративными и семейными арендатами, желающими спокойный адрес с хорошей дорожной доступностью. График III квартала 2027 в сочетании с девятипроцентным прогрессом строительства четко относит это к категории девелоперских проектов, несущих стандартные риски доставки. Номер счета условного депонирования (019500000737) публично проверяется через Dubai Land Department, что обеспечивает базовый уровень защиты платежей согласно законодательству ОАЭ по девелоперским проектам. Покупатели с горизонтом трех-четырех лет и предпочтением площади перед престижностью адреса найдут предложение простым для оценки.