Breig Aquamarine III

Breig Aquamarine III - отдельная частная вилла, разработанная компанией Breig Property в Badung. Объект находится в стадии строительства и должен быть передан владельцам к концу декабря 2025 года.

# Отдельная вилла в прибрежной полосе Badung

Badung является административным районом, охватывающим наиболее известные на международном уровне прибрежные территории Bali: от волн для сёрфинга в Canggu до спокойных улиц Pererenan на западной окраине. Эта часть острова находится на стыке ландшафтов рисовых полей и Индийского океана, и именно такая географическая специфика на протяжении последнего десятилетия привлекает постоянных резидентов, удалённых работников и инвестиционных покупателей.

Aquamarine III - проект буквально в самом изысканном смысле этого слова: одно здание, одна резиденция. Такой масштаб является сознательным выбором, а не ограничением. Вилла спроектирована на нескольких уровнях с архитектурой, использующей натуральные материалы и индустриальные детали, подход, распространённый в высококлассных постройках Bali, но здесь применённый с таким постоянством, что пронизывает всё здание от первого этажа до кровли.

# Планировки, масштабы и спецификация

При площади 2953 кв. фута вилла занимает просторный участок для многоуровневой частной резиденции. Первый этаж объединяет жилую зону, столовую и кухню в единое пространство, причём кухня расположена как функциональный центр плана, а не как второстепенное помещение. Гостиная открывается непосредственно на сад и частный бассейн на уровне первого этажа.

На кровле расположены второй бассейн и терраса-лаунж, что означает распределение внешних жилых пространств по всему участку, а не концентрацию в одном месте. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату.

# Меблирована и оснащена при передаче

Передача включает полное оборудование и мебель, включая мягкую мебель и подборку растений. Покупатель или гость краткосрочной аренды могут заселиться в объект с дня получения ключей. Частная парковка включена в планировку входной зоны.

Цена установлена на уровне AED 2 754 375. Проект в настоящее время выставлен на продажу.

# Местоположение и контекст Canggu-Pererenan

Pererenan находится на более спокойной западной стороне обширной области Canggu, что означает меньшую перегруженность по сравнению с центральной пляжной дорогой Canggu, накопившейся за последние годы, при этом сохраняя доступ к той же концентрации кафе, ресторанов, пляжных клубов и независимого розничного торговца, которые определяют привлекательность района.

Волны для сёрфинга на этом участке побережья остаются одними из наиболее известных на острове. Это конкретное преимущество имеет значение для позиционирования на сдачу в аренду: серфёры, семьи и долгосрочные посетители представляют наиболее стабильный спрос в этом коридоре, и близость к воде, а не расстояние от неё, остаётся существенным фактором при формировании ночных тарифов.

# Обоснование единичного приобретения активов в Bali

Профиль покупателя, на который ориентирован этот проект, достаточно специфичен. Отдельная вилла в этом диапазоне цен в Badung представляет собой сконцентрированный расчёт на сохранение арендной производительности Bali и на долгосрочную траекторию капитала в Pererenan, который за относительно короткий период трансформировался из периферийного в высокоценный.

Для покупателей, уже диверсифицировавших свои ликвидные активы, полностью меблированная вилла с бассейном, готовая к аренде с момента передачи, представляет низкий операционный барьер входа. График завершения в декабре 2025 года означает, что доход от аренды, если это цель, начнётся в пределах ближайшего периода, а не на спекулятивной основе.