Breez

Breez, 60-этажная жилая башня застройщика Danube Properties, в настоящее время в процессе строительства в Dubai Maritime City, с завершением запланировано на март 2029 года. Здание включает 438 полностью меблированных апартаментов с студиями, однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными и пятикомнатными конфигурациями, позиционированные на водофронтном районе, который находится между старыми портовыми районами Deira и новыми прибрежными развитиями, простирающимися на юг в направлении Dubai Creek Harbour.

# Башня и её обстановка в Dubai Maritime City

Dubai Maritime City занимает целенаправленно разработанный полуостров вдоль центрального побережья города, изначально задуманный для консолидации морского промышленности, верфей и морских услуг в единую управляемую зону. Жилое развитие там остается ограниченным относительно более укоренившихся кварталов, что дает ранним покупателям позиционирование, которое исторически вознаграждало терпение в сравнимых дубайских водофронтных районах.

На 60 этажов, Breez читается как вехой на линии горизонта, которая имеет немного жилых сверстников в этом конкретном анклаве. Здание выходит на Персидский залив, и верхние этажи несут беспрепятственные водные виды, учитывая относительную открытость окружающей морской инфраструктуры. Та же самая открытость, характеристика района еще находящегося в созревании, является одновременно настоящим ограничением района и его долгосрочной привлекательностью.

# Апартаменты, планировки и спецификация

438 единиц охватывают широкий диапазон. Студии идут от примерно 368 до 477 кв. фт, с ценами примерно от AED 1,3 млн. Однокомнатные апартаменты варьируются примерно от 603 до 806 кв. фт, с ценами в основном от AED 1,9 млн до AED 3,4 млн в зависимости от этажа и ориентации. Двухкомнатные дома сидят между примерно 1026 и 1277 кв. фт, в то время как трехкомнатные апартаменты поставляются в 1769 кв. фт, с ценами до AED 7,47 млн.

На вершине диапазона, пятикомнатные единицы распространяются на свыше 10300 кв. фт, представляя совсем другой продукт: резиденции масштаба редко предлагаемого в одной башне в этом ценовом диапазоне.

Все апартаменты передаются полностью меблированными. Спецификация включает мраморные и травертиновые отделки, детализированное стекло и оборудованные кухни. Сервисные сборы цитируются как AED 18 до 20 за кв. фт в год, которые покупатели должны тщательно рассчитать против премии за полностью меблированный оборот, встроенной в запрашиваемые цены.

# Удобства по всему зданию

# Этаж удобств и зоны досуга

Программа удобств охватывает бассейн-инфинити с джакузи, плавучие кабины, зону с гамаками, внутренний кинотеатр, спа и внутренние и наружные спортивные зоны. Функция Breez Swing и беговая дорожка обращаются к более активному использованию. Семейные удобства включают детский брызг-бассейн, детский дневной уход и BBQ зону рядом с клубным домом.

Список является обширным для одного здания. Является ли текущее качество этих удобств стоит на протяжении лет между покупкой и сдачей в марте 2029 года, зависит от структуры управления, которую Danube поставит на место после завершения, вопрос стоит поднять с любым представителем продаж перед обменом.

# Локация и доступ из Maritime City

Wasl Community Park находится в 3,9 км, ближайшее зеленое пространство заметки. New Academy School находится в 5,7 км, La Mer Public Beach в 6,1 км, и City Centre Al Shindagha в 8,6 км. Downtown Dubai находится в 11,3 км по дороге, и Dubai International Airport в 14,5 км.

Эти расстояния управляемы на машине, хотя Maritime City в настоящее время не хватает пешеходной связности или доступа метро, которые характеризируют более самодостаточные дубайские соседства. Покупатели, полагающиеся на общественный транспорт или пешую ходьбу, должны учитывать это в решение. Близость района к старой дорожной сети портов, однако, дает разумный доступ к обеим историческим сторонам Deira ручья и новой инфраструктуре, развивающейся вдоль прибрежного коридора.

# Кому подходит этот проект и где он позиционируется на текущем рынке

Breez сидит в диапазоне ценообразования, который привлекает два довольно отличных типа покупателей. Первый, это инвестор, ищущий меблированный, менее затратный актив в районе, где земельный запас ограничен его морским обозначением и где сравнимые жилые башни немногочисленны. Историку доставки Danube меблированного продукта по расписанию имеет вес с этой группой.

Второй, это владелец-резидент, привлеченный водофронтным адресом по цене за кв. фт, которая остается ниже сравнимых позиций в Dubai Creek Harbour или Dubai Harbour, отражая более раннюю стадию развития удобств Maritime City, а не любой принципиальный недостаток места.

Горизонт в четыре года до сдачи, со строительством на уровне земли по доступным данным, требует подлинного убеждения как в мощности доставки застройщика, так и в созревании района. Для покупателей, которые отслеживали предыдущие проекты Danube и удобны с этой временной линией, Breez предлагает водофронтную площадь, которая будет значительно сложнее приобрести по текущим ценам один раз окружающий район заполниться.