Beverly Residence 2

Beverly Residence 2 - это среднеэтажное жилое здание от HMB Homes Real Estate Development, расположенное в Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае, сдача запланирована на Q4 2024 года.

# Здание и его место в Jumeirah Village Circle

При 87,78 процента завершённости на момент написания Beverly Residence 2 - это однобашенный жилой проект, расположенный внутри одного из более устоявшихся среднерыночных жилых сообществ Дубая. JVC охватывает примерно 8 кв. км и содержит около 2,000 жилых единиц в смеси вилл, таунхаусов и жилых зданий. Низкоэтажный и среднеэтажный характер соседства сохраняет открытые линии видимости, что отличает её от более плотных коридоров вдоль Sheikh Zayed Road или Downtown.

HMB Homes расположила проект на спокойном конце архитектурного спектра. Дизайн отдаёт приоритет чистым линиям и сдержанным внутренним палитрам перед орнаментальной помпезностью. Этот подход хорошо подходит для сообщества: JVC поощряет здания, которые дополняют зелень, а не конкурируют с ней.

# Жилые единицы, спецификация и отделка

Конкретные планы этажей и цифры квадратных метров не опубликованы для Beverly Residence 2, поэтому внимание сосредоточено на отделке и конфигурации. Разработчик указал встроенные кухни в качестве стандарта, а ванные комнаты содержат подходящие приборы, столешницы и зеркала, отобранные в единую палитру материалов. Внутренний язык минимален: нейтральные тона, продуманное освещение и детали столярных изделий, намеренно неклоченные.

Проект доставляется пустым, давая покупателям свободу в назначении интерьеров на их собственный стандарт.

# Обеспечение удобств по всему зданию

Beverly Residence 2 несёт сосредоточенный пакет удобств для здания такого масштаба. Жители имеют доступ к лаунжу на крыше, плавательному бассейну, крытому тренажёрному залу, клубной комнате и отдельной зоне йоги. Лаундж на крыше - это наиболее отличительный из пяти, предлагающий коммунальное наружное пространство, которое большинство сравнимых зданий в JVC не включают в этой ценовой категории.

Сервисные сборы работают от 14 до 15 AED за кв. фут в год, которые покупатели должны учитывать в своём моделировании доходности с самого начала.

# Инфраструктура JVC и что она означает для повседневной жизни

Окружающее сообщество несёт более практическую инфраструктуру, чем предполагает её название в масштабе деревни. В самой JVC есть детские сады, школа, кампус университета и больница, наряду с розничной торговлей и питанием. Тридцать три парка распределены по округу, несколько из которых функционируют как полные зелёные пространства, а не символические полосы посадок. Circle Community Park и JVC Community Park - самые крупные.

Связь дорог в более широкий город проходит в основном через Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, помещая Dubai Marina примерно в 15 минут на машине и Downtown Dubai примерно в 20 минут при лёгком трафике.

# Кому подходит Beverly Residence 2 и где она находится на рынке

JVC последовательно фиксирует доходность аренды среди более высоких показателей, доступных в Дубае, с апартаментами среднего рынка, регулярно цитируемыми около 6-7 процентов валовой. Для инвестора, покупающего от завершённого или почти завершённого здания, этот профиль дохода имеет значение столь же велико, как потенциальное увеличение капитала.

Beverly Residence 2 в настоящее время распродана на первичном рынке, что означает, что маршруты приобретения проходят через вторичный рынок. Покупатели, уже владеющие активами JVC или рассматривающие округ в первый раз, найдут проект стоящим отслеживания: его номер условного депозита (019500000448) зарегистрирован, а сроки завершения близко к краткосрочному, снижая риск исполнения, который более долгосрочные проекты на этапе строительства несут.