Belmore Residences

Belgrove Residences - бутик-апартаменты компании Ellington Properties в Bukadra, жилом районе на юго-востоке Дубая, предлагающие дома с одной и двумя спальнями от AED 1,77 миллиона и запланированные на завершение в Q3 2027.

# Здание и его положение в Bukadra

Ellington сделала практику из небольших, дизайнерских зданий, и Belgrove Residences продолжает эту логику. Проект содержит 26 единиц в единственной башне, масштаб, который твёрдо помещает её в категорию бутик в то время, когда большая часть конвейера жилых площадей Дубая работает сотнями единиц за схему. Это сдерживание намеренно: меньше резидентств означает более продуманные общие зоны, тихие лифтовые холлы и профиль жителей, который склоняется к владельцам и долгосрочным арендаторам, а не спекулятивному обороту.

Bukadra находится между заливом Ras Al Khor и коридором Mohammed Bin Rashid City, позиция, которая даёт ей близость к центральному Дубаю без плотности Downtown или Business Bay. Район привлёк несколько качественных проектов среднего роста за прошедшие несколько лет, а присутствие Ellington здесь следует той же логике, которая направляла девелопера в Sobha Hartland и на окраину Jumeirah Village в начале десятилетия.

# Резидентства, планировки и размеры

Здание предлагает две конфигурации. Апартаменты с одной спальней варьируются от 756 до 849 квадратных футов по цене от AED 1,77 миллиона до AED 2,17 миллиона. Резидентства с двумя спальнями составляют от 1 210 до 1 334 квадратных футов, с ценами от AED 2,68 миллиона до AED 3,13 миллиона.

Эти размеры находятся на более щедром конце для апартаментов Дубая в этом ценовом диапазоне, особенно макеты с двумя спальнями, где 1 300 квадратных футов позволяет надлежащее разделение между жилыми и спальными пространствами, а не сжатые конфигурации, обычные в более плотных башнях. Детали оборудования не подтверждены на этом этапе. Сервисные сборы установлены в размере AED 18 за квадратный фут в год.

Строительство идёт, с завершением на Q3 2027.

# Удобства и общие пространства

Список удобств компактен, но продуман. Плавательный бассейн и фитнес-студия охватывают стандартные ожидания. Здание также включает йога-студии, кинотеатр и Club Lounge, позиционированный как социальное пространство жителей.

Две особенности выделяют Belgrove из типичного предложения среднего роста. Обсерватория, описанная в документации проекта Ellington как приподнятое пространство для просмотра, использует преимущества сложных видов здания на Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и горизонт Downtown. Детская игровая площадка и выделенные зоны для домашних животных указывают на профиль жителей, который включает семьи и тех, кто переезжает с животными, обе категории, которые значительно выросли на рынке длительного пребывания Дубая с 2020 года.

# Расстояния до ключевых точек в Дубае

География Bukadra работает в измеренных приращениях наружу от центра. Заповедник дикой природы Ras Al Khor, среда обитания фламинго, которая находится в устье creek, находится в 6,2 километрах. Dubai Design District находится в 8,6 километрах, Downtown Dubai в 10,5 километрах, а Dubai International Airport в 11,7 километрах. French International School находится в 7,8 километрах, актуальна для европейских семей, которые вели заметную долю спроса в этом коридоре.

Mercato Beach на Jumeirah Road находится в 14,6 километрах. Эта цифра отражает одно честное ограничение места: ближайший пляж требует поездки на 20 минут в большинстве дней, компромисс, который покупатели из прибрежных европейских городов должны учитывать.

# Что Belgrove представляет для покупателей, рассматривающих среднерыночный Дубай

Проект занимает конкретное место. На 26 единицах он предлагает уровень эксклюзивности, который более крупные схемы Ellington в Mohammed Bin Rashid City не могут совпадать. Ценовой диапазон (AED 1,77 миллиона до чуть более AED 3,1 миллиона) держит его доступным для покупателей, входящих в недвижимость Дубая на значимом уровне без обязательства к уровню AED 5 миллионов плюс, который определяет Palm или адреса основного Jumeirah.

Для покупателей GCC, ищущих пье-а-терр с управляемыми операционными расходами, или европейских переселенцев, приоритизирующих качество строительства над престижем адреса, сочетание Belgrove бутик-масштаба, установленного опыта Ellington по доставке и местоположения Bukadra делает связный случай. Проект в настоящее время полностью подписан, что ограничивает немедленные опции приобретения, но перепродажи и выпуски единиц могут контролироваться через зарегистрированных брокеров перед сдачей в 2027.