Bab Al Qasr Residence 31

Bab Al Qasr Residence 31 - полностью меблированное, сервисируемое жилое здание на Yas Island в Abu Dhabi, разработанное компанией Burtville Developments со сроком сдачи в первом квартале 2029 года. Проект расположен в непосредственной близости от отеля Bab Al Qasr и включает пять резиденций в одном здании, спроектированном для панорамного вида на Yas Bay.

# Здание и его положение на Yas Island

На протяжении последнего десятилетия Yas Island трансформировалась из развлекательного района в полноценный жилой адрес. Bab Al Qasr Residence 31 позиционируется в этом сформировавшемся контексте, в непосредственной близости от одной из наиболее узнаваемых туристических достопримечательностей Abu Dhabi. Формат одного корпуса обеспечивает интимный масштаб по замыслу: пять резиденций вместо многоэтажной башни со сотнями квартир, что определяет как модель обслуживания, так и профиль собственников.

Такой масштаб - это намеренный архитектурный выбор. При пяти единицах здание функционирует скорее как частная резиденция, а не как обычный жилой комплекс, с соответствующе сфокусированным уровнем управления.

# Резиденции, планировки и отделка

Площадь квартир варьируется от 1663 до 2114 кв. фут, что относит их к категории квартир большого формата на острове. Интерьеры поставляются полностью меблированными, с предметами мебели от The One, и полузакрытыми кухнями, оборудованными встроенной техникой Siemens.

Полы выполнены из мрамора. Шкафы - на заказ. В спецификации освещения используются декоративные элементы вместо стандартной строительной фурнитуры, что отличает меблированную квартиру от полностью оформленного пространства.

Каждая резиденция включает комнату служащей, прачечную и выделенное хранилище, что имеет практическое значение для покупателей, планирующих длительное проживание или постоянное использование. Квартиры на первом этаже и верхние пентхаусы имеют частные сады или открытые террасы, создавая определенные внешние пространства, которые редки в большинстве жилых проектов Abu Dhabi.

# Удобства в здании

Здание предлагает бассейн на уровне сада и крышный бассейн infinity, встроенный в крышный сад. В здании находится фитнес-клуб, а также детский бассейн и брызговой парк. Гостиные расположены на нескольких уровнях.

Сервисируемые услуги предоставляются по системе оплаты по факту использования, а не по системе фиксированного взноса. Парковка с вейлет-сервисом, уборка, обслуживание в резиденции, уход за детьми и трансфер доступны по запросу. Для покупателей, часто путешествующих или предпочитающих проживание, адаптированное под отельный сервис без обязательства оплачивать отельные тарифы, такая структура обеспечивает гибкость.

# Yas Island: доступность и окружающий контекст

Yas Island расположена примерно в 30 км от центра Abu Dhabi и около 45 км от Dubai International Airport, что делает её удобной базой для покупателей, работающих в обоих городах. Набережная Yas Bay находится в непосредственной доступности, наряду с автодромом Yas Marina Circuit, торговым центром Yas Mall, Ferrari World и Warner Bros. World.

Инфраструктура острова построена с расчетом на значительный объем. Дороги широкие и хорошо содержатся. Сосредоточение развлечений, гостинично-туристических услуг и розничной торговли в пешеходной доступности или короткой поездке на машине устраняет зависимость от центрального Abu Dhabi, характерную для многих пригородных районов.

# Для кого подходит это здание и его позиция на рынке

Цены варьируются от примерно AED 4,39 млн до AED 4,88 млн. На этом ценовом уровне покупатели приобретают меблированную, сервисируемую резиденцию с просторными площадями, частным открытым пространством и малоплотной застройкой на острове, который в значительной степени завершил трансформацию из развлекательного парка в сложившееся жилое сообщество.

Профиль подходящего покупателя - это человек, проживающий в основном в другом месте (будь то London, Riyadh или Hong Kong), который желает иметь недвижимость в Abu Dhabi, требующую минимального управления с его стороны. Сервисная инфраструктура обеспечивает содержание и управление персоналом. Меблировка полностью исключает необходимость в отделочных работах. Остается простое предложение собственности в локации, которая подтвердила свои долгосрочные основы спроса.