Bab Al Qasr Garden Residences 65

# Bab Al Qasr Garden Residences 65, Абу-Даби

Bab Al Qasr Garden Residences 65 – это брендированный жилой комплекс малой этажности компании Burtville Developments, расположенный в составе Masdar City в Абу-Даби. Сдача объекта запланирована на март 2030 года.

# Здание и его место в составе Masdar City

Masdar City занимает особое положение в городской ткани Абу-Даби. Спроектированный как плани­руемый низкоуглеродный район, он строится вокруг пешеходных улиц, инфраструктуры возобновляемой энергетики и философии дизайна, которую большинство новых поселений эмирата не приняли. В этом контексте брендированное жилое здание воспринимается совсем иначе, чем, скажем, объекты вдоль Corniche или на острове Yas.

Bab Al Qasr Garden Residences 65 – это единое здание малой этажности. Такой масштаб выбран намеренно: пять резиденций это не массив квартир, а тщательно отобранная небольшая коллекция. Это различие сказывается на всём: от профиля собственников до повседневного характера здания.

# Резиденции, размеры и спецификация

Проект охватывает диапазон от 850 до 3600 кв. фут, что свидетельствует о значительном разнообразии планировок и количества спален. Цены варьируются от 2 000 000 AED до 4 300 000 AED, что позиционирует более крупные резиденции уверенно в сегменте небоскрёбных люкс-апартаментов.

Интерьеры поставляются полностью меблированными. Кухни полностью оборудованы, а стандарт отделки соответствует брендированной гостеприимческой идентичности проекта. Для покупателей, намеревающихся использовать недвижимость как второй дом или сдавать краткосрочно, меблировка избавляет от значительного организационного бремени.

Широкий диапазон размеров, от 850 кв. фут в нижнем диапазоне до 3600 в верхнем, говорит о том, что пять резиденций не унифицированы. Покупатели должны ожидать существенных различий между меньшими апартаментами и крупными люкс-резиденциями в плане высоты потолков, частного внешнего пространства и общей конфигурации.

# Удобства и услуги для жильцов

К подтверждённым удобствам относятся: песчаный пляжный бассейн, сад на крыше, оздоровительный клуб, детский бассейн и игровая зона, открытый кинотеатр, корт для паделя, открытая зона фитнеса, зона барбекю и благоустроенные лаунж-террасы. Включено дополнительное право пользования пляжным клубом Yas Beach Club. Круглосуточное обслуживание паркинга также входит в предложение для жильцов.

Для здания из пяти резиденций спектр удобств очень обширен. Это соотношение отражает модель брендированного жилья, где гостиничная инфраструктура управления гарантирует уровень услуг, который обычное жилое здание не может предложить по сопоставимым ценам.

# Связь и близость к ключевым объектам

Masdar City расположена между международным аэропортом Абу-Даби и островом Yas, географическое положение, имеющее значение как для часто путешествующих, так и для ориентированных на отдых покупателей. Ferrari World, Warner Bros. World, Yas Waterworld и Yas Marina Circuit доступны на небольшом расстоянии от автомобиля. Близость аэропорта – практическое преимущество для покупателей, которые не будут жить полный год в Абу-Даби.

Собственная инфраструктура района добавляет ещё один слой привлекательности. Исследовательские учреждения и технологические компании, базирующиеся в Masdar City, обеспечивают рабочее население, которое держит район активным за рамками стандартных жилых ритмов.

# Для кого подходит этот проект

Пять резиденций по этому ценовому диапазону в полностью управляемом брендированном здании подходит определённому типу покупателя: человеку, распределяющему капитал на второй дом, а не первичное жилище, или инвестору, ищущему управляемый актив в городе, где спрос на долгосрочное и корпоративное проживание остаётся стабильным.

Входная цена в 2 000 000 AED при полностью меблированной спецификации, богатой удобствами, и завершении в 2030 году отражает presale цену в момент, когда долгосрочная земельная стоимость Masdar City всё ещё устанавливается. Покупатели, отслеживавшие коридор Yas в Абу-Даби в течение последнего десятилетия, понимают, что прилегающие участки обычно переоценивают, когда инфраструктура созревает. Этот проект находится на ранней стадии этой кривой.