Azoria Living Uluwatu

Azoria Living Uluwatu - резидентский проект из девяти квартир компании Coco Development Group, расположенный в районе Улувату округа Бадунг на Бали. Находится на стадии строительства с завершённостью 25 процентов, предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в ценовом диапазоне от AED 569,237 до AED 1,193,562.

# Здание и его место в районе Улувату

Единственное здание на южном полуострове Бали, Azoria Living Uluwatu компактен по замыслу. Девять резиденций в одной структуре - это сознательный выбор в пользу сплочённого сообщества вместо анонимности крупного жилого комплекса. За прошедшее десятилетие Улувату приобрела специфическую репутацию: драматический рельеф со скалами, постоянный прибой для сёрфинга и развитая сцена гостеприимства, привлёкшая операторов высокого качества в этот район. Это контекст, в который Coco Development Group, разработчик с почти десятилетней историей деятельности на Бали, размещает данный проект.

Расположение в округе Бадунг имеет значение. Улувату находится на его южной оконечности, физически отдалена от перегруженности более северных зон, но всё более интегрирована в более широкую экономику роскоши Бали благодаря пляжным клубам, ресторанам и операторам благополучия, укоренившимся в этом районе.

# Резиденции, планировки и кухонное оснащение

Три типа квартир отличаются необычной последовательностью размеров. Однокомнатная квартира занимает 430 кв. фут и стоит AED 569,237. Двухкомнатная увеличивается до 861 кв. фут при цене AED 899,762. Трёхкомнатная достигает 1,292 кв. фут при цене AED 1,193,562. Каждый уровень примерно удваивает полезную площадь, что свидетельствует о дисциплинированном подходе к планированию, в отличие от неправильных размеров, часто встречающихся в небольших проектах.

Кухни поставляются полностью оборудованными как стандарт. В остальном резиденции передаются без отделки, предоставляя покупателям свободу в определении собственных интерьеров. Для инвесторов, намеревающихся разместить квартиры в программе краткосрочной аренды, это практичное решение: отделка может быть согласована с требованиями оператора с самого начала.

# Что перечень удобств говорит о целевом резиденте

Предложение объектов в Azoria Living Uluwatu обширно относительно масштаба девятиквартирного здания. Площадка для падела, полностью оборудованный спортзал, зона тренировок Hyrox, студии йоги и пилатеса, спа-центр, зал благополучия, сауна, ледяная ванна и коворкинг-пространство входят в спектр услуг. Ресторан и бар, парикмахерская и переговорная комната дополняют предложение.

# Позиционирование, ориентированное на благополучие

Концентрация фитнес-услуг и средств восстановления - это продуманный сигнал. Ледяные ванны и тренировки Hyrox не являются стандартным предложением в жилом проекте на Бали; они отражают профиль покупателя и гостя, для которого физическая производительность столь же важна, как расслабление. Для краткосрочных гостей такой спектр программирования на территории проекта снижает необходимость покидать объект, что прямо влияет на заполняемость и среднюю дневную ставку.

# Местоположение и премиум Улувату

География Улувату - самый надёжный актив проекта. Скалы региона, серф-споты и близость к Храму Улувату сделали эту часть одной из наиболее фотографируемых и посещаемых на Бали. Постоянный интерес туристов подкрепляет рынок аренды, на который ориентировано большинство покупателей этого района.

Дорожная инфраструктура на юге Бали совершенствуется, однако добраться до Улувату от международного аэропорта Ngurah Rai - это значительное путешествие. При оценке как личного использования, так и логистики сдачи в аренду покупатели должны учесть этот фактор.

# Кто подходит для этого проекта и его место на рынке

При входной цене AED 569,237 Azoria Living Uluwatu находится в пределах досягаемости покупателей, выделяющих часть портфеля на недвижимость юго-восточноазиатского leisure-сегмента вместо инвестирования капитала в первичное жилище. Рынок краткосрочной аренды на Бали последовательно привлекает интерес европейских инвесторов и инвесторов из стран ССЗ, в основном благодаря относительной доступности входной цены и глубине туристического спроса.

Девять квартир - это небольшой объём предложения. Для покупателей, предпочитающих ограниченное количество единиц высотному дому с сотнями идентичных квартир, сама по себе такая структура - весомый аргумент. Строительство находится на отметке 25 процентов, сроки сдачи не подтверждены разработчиком, информация об эскроу ещё не опубликована, все факторы, требующие внимательной проверки перед принятием инвестиционного решения.