Azizi Park Avenue 1

Azizi Park Avenue 1 расположен на Meydan Avenue в Nad Al Sheba 1, малоэтажное жилое здание разработчика Azizi Developments, достигшее полного завершения в IV квартале 2023 года. Проект входит в состав более широкого кластера Park Avenue в Mohammed Bin Rashid City, и все квартиры уже поставлены и заселены.

# Здание и его место на Meydan Avenue

Малоэтажное строительство по-прежнему является исключением в Дубае, что придаёт Park Avenue 1 особый характер среди коридора более высоких проектов, которые определили жилой выпуск города за последнее десятилетие. Здание расположено в благоустроенной среде на Meydan Avenue, где окружающая плотность остаётся сравнительно скромной, а виды на горизонт простираются юго-западнее в сторону Downtown Dubai и Burj Khalifa.

Nad Al Sheba 1 занимает интересную переходную зону: достаточно близко к городскому ядру, чтобы воспользоваться его инфраструктурой, но достаточно удалённо, чтобы предложить тихие улицы и зелёные буферные зоны. Текущие инвестиции в мастер-план Meydan, включая ипподром Meydan и связанные гостеприимство, придают долгосрочный институциональный вес адресу.

# Квартиры, спецификация и отделка

Конкретные размеры и количество квартир Park Avenue 1 не указаны в открытых источниках, хотя более широкое развитие Park Avenue было спроектировано вокруг апартаментов с одной и двумя спальнями, все с встроенными гардеробами и оборудованными кухнями. Отделка только кухня, что подходит покупателям, намеревающимся сами спроектировать интерьеры или инвесторам, сдающим в аренду арендаторам, которые приносят собственную мебель.

Сервисный сбор составляет 14 дирхамов на квадратный фут в год, цифра, отражающая поддерживаемые общие зоны и наличие удобств без расположения на премиальном конце рынка Дубая.

# Удобства и территория

Перечень объектов лаконичен, а не исчерпывающ: благоустроенные сады, плавательный бассейн, гимнастический зал, сауна и паровая баня, а также кафе и рестораны на территории. Для малоэтажного общественного здания это представляет сбалансированный набор. Жители не проходят через огромный подиумный комплекс, чтобы добраться до бассейна; масштаб делает всё доступным.

Благоустроенные сады — визуальный якорь развития. Они видны из апартаментов выше и создают пригодную для использования наружную среду на уровне земли, что в районе, всё ещё формирующем свой общественный облик, представляет значимое практическое преимущество.

# Расстояния до более широкого города

Международный аэропорт Дубая находится в 19 километрах, поездка, которая держит адрес практичным для часто путешествующих. Downtown Dubai находится в 8,9 километрах по дороге, достаточно близко для ежедневного использования его ресторанов, культурных площадок и деловых адресов. Meydan One Mall находится в 7,8 километрах, а пляж La Mer на побережье Jumeirah примерно в 14 километрах.

На местном уровне International Concept for Education находится в 2,6 километрах, релевантная деталь для семей, оценивающих соседство. Nad Al Sheba Park, в 6,1 километрах, расширяет предложение наружного досуга за пределы собственной территории здания.

# Кому подходит это здание и где оно находится на рынке

Park Avenue 1 — это завершённый, полностью поставленный актив в районе, который продолжает привлекать капитал по мере созревания инфраструктуры MBR City. Для покупателя, ищущего небольшую инвестицию в стабилизированное здание с предсказуемыми расходами на содержание, адрес имеет географическую логику. Близость к Downtown Dubai без цены Downtown исторически привлекала арендаторов в профессиональной и семейной демографии, и послужной список доставки Azizi здесь подтверждён, а не спрогнозирован.

Здание в настоящее время снято с продажи через JRE, но его профиль остаётся релевантным для покупателей, отслеживающих коридор Meydan или бенчмаркирующих аналогичные запасы поблизости.