Avenue Residence 8

Avenue Residence 8 - это жилой дом средней высоты от NABNI, расположенный в Al Furjan на западной окраине Дубая, с планируемой сдачей на четвертый квартал 2026 года.

# Башня и ее положение в пределах Al Furjan

Al Furjan находится между Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, в месте, которое держит его достаточно близко к Dubai Marina, чтобы казаться городским, без поглощения плотности этого района. Окрестность преимущественно жилая, смесь вилл, таунхаусов и жилых домов, расположенных вокруг благоустроенных дорожек и парков сообщества. Это район, который привлекает семьи и владельцев-занимателей так же, как инвесторов.

Avenue Residence 8 - это отдельное здание. При 3,47 процента прогресса строительства на момент написания проект находится на ранних стадиях, с сдачей, установленной на последний квартал 2026 года. NABNI позиционировал это как современный жилой продукт для рынка Al Furjan, а не как ориентированную на памятник башню, направленную на сегменты Marina или Downtown.

# Жилые помещения, планировки и отделка

Доступные квартиры варьируются примерно от 1866 до 1868 кв. фут, что размещает их твердо в категории более крупных квартир для этой части Дубая. Цены находятся между AED 2,7 млн и AED 2,725 млн, относительно узкий диапазон, который отражает согласованный тип продукта во всем здании.

Кухни поставляются оборудованными в стандартной комплектации. Помимо этого, резиденции поставляются неотделанными, что подходит для покупателей, которые предпочитают определить свои собственные интерьеры. Справочные материалы разработчика упоминают встроенные приборы, дизайн в итальянском стиле и окна от пола до потолка. Сервисный сбор указан в диапазоне AED 11-13 за кв. фут в год, примерно в соответствии с сопоставимыми домами среднего уровня в районе.

# Удобства в пределах развития

Предложение удобств здания скромно, но практично. Бассейн и крытый тренажерный зал служат для оздоровления. Открытая детская игровая площадка и общие зоны отдыха дополняют общие зоны.

Нет ссылок на спа-центр, совместное рабочее пространство, розничный стол или услугу консьержа в подтвержденных фактах. Покупатели, ожидающие полного набора удобств, подобного Downtown башне, должны откалибровать ожидания соответственно. То, что предоставляет здание, функционально и семейно ориентировано, а не в стиле курорта.

# Связи с более широким городом

Arcadia Global School находится менее километра от здания, значительный факт для семей с детьми школьного возраста. Jumeirah Park, зеленое пространство сообщества, находится примерно в четырех километрах. Crown Mall находится примерно в шести километрах, Marina Beach примерно в 7,4 километрах.

Downtown Dubai и аэропорт Al Maktoum International находятся примерно в 29 километрах от участка. Это расстояние размещает Al Furjan ближе по духу и времени в пути к новому аэропорту и Expo City Dubai, чем к историческому центру города. Станция метро Al Furjan, на продлении Route 2020 красной линии, обеспечивает подключение без автомобиля к Dubai Marina и, в конечном итоге, к более широкой сети.

# Что это здание представляет для конкретного профиля покупателя

Avenue Residence 8 не оценена и не позиционирована для спекулятивного инвестора краткосрочного удержания, ищущего доход на однокомнатной квартире. Размер резиденций, близость школ, характер окрестности и уровень сервисного сбора все указывают на конечного пользователя или длительное удержание: семья, переселяющаяся из Европы или ССЗ, или инвестор, ищущий квартиру большого формата в устоявшемся, преимущественно жилом сообществе.

Проект имеет счет условия (0405913832602), что является стандартным нормативным требованием в Дубае, но стоит независимо подтвердить перед обязательством средств учитывая ранней этап строительства. При цене менее AED 2,75 млн почти за 1867 кв. фут, цифра стоимости за квадратный фут конкурентна по отношению к сопоставимому завершению в Al Furjan, хотя покупатели должны взвесить это против двухлетнего ожидания сдачи.