Avenue Residence 6

Avenue Residence 6 – жилой многоквартирный дом компании NABNI Developments, расположённый в Al Furjan и запланированный к сдаче в Q4 2025 года. Проект в настоящее время находится примерно на 61 процента завершённости, все единицы уже проданы.

# Башня и её положение в Al Furjan

Al Furjan расположен в западном поясе Дубая, среднеплотный жилой район, который значительно созрел на протяжении прошлого десятилетия. Сообщество охватывает примерно 560 гектаров и собирает виллы и многоквартирные дома по смеси архитектурных реестров, от арабских ссылок на внутренний двор до современных блочных форм. Avenue Residence 6 занимает одно здание в этой ткани.

Привлекательность области отчасти географическая. Она граничит с артериальной сетью, соединяющей Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence на север, в то время как Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрый коридор в сторону Downtown Dubai и аэропорта. Для покупателей, которым нужна близость к пляжному досуговому поясу Dubai без плотности и цены Marina самого, Al Furjan представляет практическую среднюю позицию.

# Жилые помещения: спецификация и отделка

Опубликованная разработчиком информация описывает 96 жилищ по всему зданию, оборудованных итальянским произведением материалов. Фурнитура и приспособления включают светильники Tooy и аксессуары, отделанные золотистыми тонами. Кухни оборудованы встроенной техникой Siemens.

Спецификация явно находится в верхнем конце того, что Al Furjan обычно предлагает. Итальянский поиск отделочных материалов и названный бренд освещения – детали обычно зарезервированные для проектов ближе к первоклассным береговым почтовым индексам. Для среднеплотного жилого района это позиционирование является намеренным.

Определённые размеры единиц и количество макетов не были опубликованы в подтверждённых JRE данных на момент написания.

# Удобства в здании

Предложение удобств является сфокусированным, а не разветвленным. Резиденты имеют доступ к плавательному бассейну и посвящённому детскому бассейну, фитнес-центру, детской игровой площадке и BBQ зоне.

Список является намеренно жилым по характеру. Нет co-working facilities, нет лобби café, нет услуги консьерж на опубликованном рекорде. Что доступно, охватывает основные требования домашнего хозяйства с детьми, без операционной стоимости более крупной террасы удобств отелям.

Сервисные сборы проектируются в AED 12–14 за кв. фут в год.

# Связь и окружающий район

Al Furjan подключается к сети Dubai Metro, давая резидентам опцию без машины в сторону Dubai Marina и, через interchange, более широких маршрутов Red и Green Line. Доступ Sheikh Zayed Road означает, что Business Bay и Downtown Dubai доступны в течение 25–30 минут за пределами часов пик.

Окружающее сообщество включает розничные центры, озеленённые парки и велосипедные и беговые пути, поддерживаемые в пределах мастер-плана.

# Кому подходит проект и где он находится на рынке

Avenue Residence 6 обращается к профилю покупателя, который распространён среди международных покупателей, впервые входящих в Дубай: домохозяйства, ищущие хорошо-спецификацию апартаментов в связанном, установленном соседстве, по ценовой точке ниже Marina или JBR водного фронта. Итальянские детали отделки и кухонные приборы Siemens сигнализируют амбицию отличить здание от товарного запаса в том же почтовом индексе.

Проект полностью продан, поэтому его актуальность теперь в основном для инвесторов, отслеживающих доступность перепродажи или покупателей, построение картины верхнего среднего сегмента Al Furjan. С ожиданием сдачи перед концом 2025 года и строительством прошедшим середину, вторичный рынок для единиц здесь может стать активным в течение следующих двенадцати месяцев.