Avenue Park Towers 2 at Wasl 1

Avenue Park Towers 2 представляет собой второе жилое здание в составе Wasl 1, фрихолд-сообщества в Al Kifaf, разработанного компанией Wasl, одной из крупнейших государственных компаний Dubai в сфере недвижимости. Здание насчитывает 47 жилых единиц в одной башне, от квартир с одной спальней до четырехспальных дуплексов, с датой передачи, установленной на июнь 2030 года.

# Башня и ее позиция в составе Wasl 1

Al Kifaf находится в более старой, более плотной части города, граничащей с Zabeel Park на юге и находящейся в непосредственной близости от магистральных дорог, питающих Downtown Dubai и коридор World Trade Centre. Это не недавно созданный район, построенный на отвоеванном песке. Этот район накопил институциональный вес на протяжении десятилетий, и Wasl 1 представляет собой продуманные усилия по введению фрихолд жилого слоя в этот контекст.

Avenue Park Towers 2 является заключительной главой этого фрихолд анклава. Остекленный фасад приоритизирует естественное освещение, и архитектурный язык склоняется к минимализму, согласованному с тем, что разработчик установил в первой башне. С 47 блоками здание намеренно сдержано по масштабу.

# Жилища: планировки, размеры и техническое оснащение

Микс единиц охватывает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями наряду с трех и четырехспальными дуплексами. Размеры варьируются от 857 квадратных футов до чуть более 4408 квадратных футов, спектр, который вмещает как одиночного профессионала, так и семью, требующую существенного пространства для передвижения. Цены начинаются примерно с AED 1.93 миллионов и достигают AED 17.77 миллионов на верхнем конце.

Дуплекс единицы оснащены приватным лифтом, что создает определенную разделенность, которую большие квартиры редко предлагают. Террасы выходят из каждого жилища, обрамляя виды окружающего skyline. Интерьеры отделаны современными материалами, и здание оборудовано оптоволоконной связью, IP-системой видеодомофона, контролируемым доступом и индивидуальным учетом коммунальных услуг.

# Конфигурация дуплекса

Дуплексы с тремя и четырьмя спальнями включают помещения для прислуги, практическое соображение для семей, переезжающих из рынков, где домашняя помощь является стандартом. Приватный лифт-доступ к этим единицам усиливает разделение между жизнью в дуплексе и более широкими этажами апартаментов.

# Удобства в пределах здания

Предложение на уровне партера включает приемное лобби с гостиной, общий фитнес-центр и двухуровневый бассейн, обслуживающий взрослых и детей. Детская площадка, многофункциональный зал и паркинг у подъезда являются частью коммунального предложения. Tower B добавляет крышный бассейн, компактный студийный спортзал, sky lounge и коворкинг-пространство, особенности, которые отличают его от первой башни в серии.

# Локация: Zabeel Park, метро и магистральные связи

Проект расположен смежно с Zabeel Park, 47.5-гектарным зеленым пространством, которое остается одним из подлинно больших парков в центральном Дубае. Dubai Frame находится в границах парка. Доступ к метро пешеходный, соединяя жителей с Red Line и дальше в аэропорт, DIFC и Marina без необходимости автомобиля.

Sheikh Zayed Road и Al Khail Road оба доступны в пределах минут, делая коммунальный маршрут в Downtown Dubai или World Trade Centre прямолинейным. Для покупателей, привыкших к европейским городам, где общественный транспорт и пешеходность являются обязательными, Al Kifaf работает лучше, чем большинство адресов в Дубае.

# Кому подходит это здание и где оно находится на рынке

Avenue Park Towers 2 нацелена на покупателя, который хочет фрихолд-владение в зрелой, установленной части города, а не в более новом мастер-запланированном районе, все еще ожидающем, пока его инфраструктура уложится. Ценовая база конкурентна для центрального Дубая, и верхняя граница ценообразования дуплекса отражает более приватные, большие по формату единицы здания.

Для покупателей из GCC, знакомых с именем Wasl, государственная поддержка разработчика несет уверенность. Для европейских и азиатских покупателей, менее знакомых с рынком Дубая, близость Al Kifaf к метро и Zabeel Park переводится в вид городской логики, который они уже понимают. График завершения в июне 2030 года означает, что покупатели берут на себя обязательства рано, со строительством в процессе и продажами, открытыми сейчас.