Avanti Tower

Avanti Tower на сетке, выходящей на канал Business Bay, представляет собой завершённую жилую башню, разработанную DAMAC Properties, доставляющую меблированные апартаменты на 15 этажах с момента её сдачи в четвёртом квартале 2018 года.

# Башня и её позиция в Business Bay

Business Bay занимает южный край Downtown Dubai, разделённый им скорее по адресу, чем по атмосфере. Канал пересекает район, и плотность смешанного использования здесь, гостиницы, офисы и жилые башни в непосредственной близости, даёт окрестности темп, который иногда ощущается Downtown. Avanti Tower сидит в этом контексте как среднеэтажное здание из 15 этажей: компактное по стандартам Дубая, что в практическом смысле означает более узкие коридоры, более согласованное сообщество жильцов и меньше анонимности, которая поражает крупноформатные башни.

DAMAC завершил здание в конце 2018 года, и оно в настоящее время несёт сервисный сбор в размере 16,4 AED за кв. фут, цифра, стоящая учёта при любом расчёте доходности или затрат на владение.

# Резиденции, оформление и спецификация

Здание предлагает студии и одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты, все доставляемые меблированными. Кухни прибывают полностью оборудованными, включая духовку, холодильник, стиральную машину и сушилку, поэтому единицы функционируют как активы готовые к переезду или сдаче в аренду без дополнительных капитальных вложений. Это позиционирует Avanti в первую очередь как инвестиционный транспорт или pied-à-terre, а не как дом для долгосрочного проживания семьи, хотя наличие трёхкомнатных конфигураций расширяет его привлекательность.

Современная внутренняя отделка соответствует среднерыночному люксовому подходу DAMAC периода: чистые линии, нейтральные палитры и спецификация, которая хорошо фотографируется без особой индивидуальности.

# Удобства и коммунальное предложение здания

Объекты прямолинейны. Климатизированный бассейн справляется с девятью месяцами настоящей жары без сезонного ограничения, которое несут неотапливаемые бассейны. Тренажёрный зал находится на территории. Паровая баня и сауна дополняют предложение велнеса. Гранд-лобби включает кафе, что имеет большое значение для повседневного удобства, чем может показаться на техническом листе. Детская игровая площадка и обильное парковочное место завершают список.

Здесь нет ничего, что было бы удивительно покупателю, знакомому с Business Bay. Удобства адекватны и постоянно поддерживаются, но привлечение здания основано на месторасположении и полностью меблированном, готовом к сдаче формате, а не на каком-либо исключительном предложении объектов.

# Расстояния, которые формируют повседневную жизнь

Dubai Mall находится в десяти минутах езды на 6 километрах. Downtown находится аналогично в десяти минутах, несмотря на то, что находится всего в 4,3 километрах, отражение внутренней дорожной геометрии Business Bay, а не какого-либо конкретного неудобства. Школа Clarion School находится в 2 километрах, доступна за четыре минуты, что актуально для покупателей, рассматривающих более долгосрочное проживание. Al Quoz Pond Park находится в шести минутах на расстояние 4,4 километров, одно из менее используемых зелёных пространств в центральном городе. Пляж Jumeira Public Beach находится в 13 минутах на 8,5 километрах, а Dubai International Airport в 16 минутах на 15,5 километрах, последний имеет существенное значение для частых путешественников и для спроса на аренду от корпоративных арендаторов.

# Что Avanti представляет для покупателя вторичного рынка

Avanti Tower полностью распродан на уровне застройщика. Любое приобретение идёт через вторичный рынок, где меблированные, завершённые активы в Business Bay продолжают привлекать постоянный спрос арендаторов от профессионалов и операторов краткосрочной аренды. Здание не является ни наиболее видным адресом в районе, ни наименее видным, оно занимает полезное среднее место готового, функционирующего актива в месторасположении с постоянной ликвидностью. Для покупателя, ищущего недвижимость с низким трением в Дубае, этот расчёт логичен.