Aum 99 Residences

Aum 99 Residences - это 34-квартирное здание компании AG Properties, расположенное в Dubai Land Residence Complex и в настоящее время находящееся на стадии строительства. Студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты составляют полный ассортимент, причём частично обставленные единицы имеют сервисный сбор AED 12 за кв. фут.

# Уникальное здание в масштабном сообществе

Dubai Land Residence Complex занимает значительный участок земли во внешней восточной части Dubai, в районе, разработанном с учётом масштаба. На фоне этого Aum 99 Residences воспринимается как намеренно сдержанный: одно здание, 34 резиденции, без раскидистого подиума. Архитектура развивает современное направление с двухуровневым вестибюлем на входе и высокоскоростными лифтами, обслуживающими этажи выше.

Окружающий район представляет собой широкий микс использования. Парки развлечений, поля для гольфа, велосипедные трассы и открытые парки расположены в границах широкого комплекса DLRC, что придаёт территории характер, ориентированный на досуг, который отличает её от чисто жилых районов в других частях Dubai. Для покупателей, которые ценят открытое пространство и низкую плотность городского шума, местоположение предлагает именно это.

# Студии с двумя спальнями: размеры и цены в диапазоне

Самые маленькие единицы, студии, занимают площадь от 400 до 656 кв. футов и оценены от AED 610 000 до чуть выше AED 1 000 000. Эта нижняя ценовая точка находится среди наиболее доступных в текущем новостройном предложении Dubai, особенно с учётом включённой спецификации частично обставленных помещений.

Однокомнатные апартаменты охватывают заметно широкий диапазон: от 626 до 1171 кв. футов с ценами от AED 830 344 до AED 1 347 028. Верхний конец этого диапазона размеров конкурирует с комфортом двухкомнатных апартаментов в сравнимых зданиях. Единственная двухкомнатная единица в проекте занимает площадь 975 кв. футов и оценена в AED 1 218 878.

Все резиденции поставляются частично обставленными. Кухни оснащены современной фурнитурой и качественными столешницами; ванные комнаты и жилые зоны отделаны долговечными материалами в чистой, сдержанной палитре по всему объекту.

# Три объекта инфраструктуры, расположенные там, где они необходимы

Предложение объектов лаконично: бассейн на крыше с зоной отдыха, отдельный детский бассейн и зона отдыха, спортзал на крыше. Три объекта, все расположены на вершине здания.

Размещение как бассейна, так и спортзала на кровельном уровне - это осознанный выбор. Это концентрирует уровень досуга там, где виды наиболее открыты, и отделяет его от жилых этажей внизу. Для здания из 34 единиц более лаконичная программа объектов - это более практичное решение; просторные общественные помещения в малых зданиях часто недорепродуцируют как по обслуживанию, так и по атмосфере.

# Транспортная доступность и предложение DLRC

На данный момент для Aum 99 Residences отсутствуют конкретные данные о транзите или дорожах. Dubai Land Residence Complex широко связана с основными магистралями, проходящими через внешнюю часть Dubai, и инфраструктура развлечений и спорта района доступна пешком или коротким проездом для жителей в его пределах.

# Для кого подходит это здание

При цене входа AED 610 000 Aum 99 Residences находится в диапазоне, который привлекает два достаточно отличающихся профиля: покупатель, впервые приобретающий недвижимость в Dubai и ищущий частично обставленную студию с управляемыми текущими расходами, и инвестор, нацеленный на спрос по сдаче в аренду, который создаёт ориентированное на семьи сообщество DLRC. Двухкомнатная единица площадью 975 кв. футов и AED 1.2 млн представляет справедливую стоимость в сравнении с текущей среднерыночной ценой в сравнимых зданиях во внешних районах.

Ход строительства на момент написания этого материала составляет ноль процентов. Покупатели должны рассматривать графики завершения со стандартной осторожностью, которая применяется к любому проекту Dubai на этом этапе цикла строительства.