Whitecliffs Residences

Whitecliffs Residences, жилой проект разработчика AG Properties на Dubai Islands, пятиостровном архипелаге к северу от Deira, с одиннадцатью квартирами в едином здании, готовым к передаче в четвертом квартале 2027 года.

# Здание и его позиция на Dubai Islands

Dubai Islands находится на определенном этапе своего развития. Мастер-план продвигается вперед, инфраструктура прибывает, а ранние проекты формируют характер того, что со временем станет значительным прибрежным районом, соединенным с материком мостом Infinity Bridge. Whitecliffs Residences входит в этот контекст как компактная, односкладная схема, скромная по масштабу по меркам Дубая, и отчасти в этом весь смысл. Одиннадцать резиденций в одном здании свидетельствуют об умышленной сдержанности.

Проект в настоящее время находится на стадии 3,41 процента строительного завершения, с запланированной сдачей в четвертом квартале 2027 года. AG Properties является разработчиком проекта с счетом условного депонирования (0205902014604), зарегистрированным в Департаменте земель Дубая.

# Резиденции, планировки и площадь

Конфигурация варьируется от однокомнатных до трехкомнатных квартир, с площадью от приблизительно 1141 кв. фут на входе до чуть более 1585 кв. фут для более крупных трехкомнатных единиц. Это не компактные городские квартиры. Площади находятся значительно выше среднего показателя рынка Дубая для соответствующего количества спален, что обычно отражает площадь коридора, пропорции спален и наличие значительных открытых террас, а не раздутые коридоры.

# Ценообразование и спецификация

Однокомнатные единицы оценены в 2396436 дирхамов ОАЭ. Двухкомнатные квартиры охватывают диапазон примерно от 2378000 до 2652000 дирхамов ОАЭ в зависимости от этажа и ориентации. Трехкомнатные резиденции начинаются с 2857467 дирхамов ОАЭ и достигают 3171900 дирхамов ОАЭ. Развитие осуществляется полу-меблированным, с оборудованными кухнями. Сервисные сборы установлены на уровне 18 дирхамов ОАЭ за квадратный фут в год.

# Удобства в здании

Предоставление удобств для одиннадцати единиц примечательно плотное. Жители имеют доступ к бассейну, джакузи, ледяному бассейну, сауне, паровой комнате, кабинам и тренажерному залу. Список простирается дальше: корт для сквоша, кинозал, зону барбекю, семейную зону отдыха, переговорную комнату, молитвенный зал и фонтаны с водой. Для здания такого размера предложение существенное и устраняет необходимость полагаться на более широкие районные объекты, которые на Dubai Islands все еще прибывают.

# Расстояния от Dubai Islands

Международный аэропорт Dubai находится в 9,8 километрах от развития, практическое соображение для международно мобильных жителей. Downtown Dubai находится в 19,5 километрах, доступен на автомобиле в умеренном трафике. Dubai Islands Beach находится в 5,5 километрах, а торговый центр One Deira Mall, ближайший крупный розничный якорь, находится в 6,8 километрах. Almuteena Park находится в 7,7 километрах. Это разумные расстояния для района, который позиционирует себя как отдельный городской квартал, а не расширение центрального Дубая.

# Для кого это подходит и где это находится на рынке

Whitecliffs Residences занимает интересный ценовой диапазон. Точка входа примерно в 2,4 миллиона дирхамов ОАЭ за квартиру площадью 1141 квадратный фут на Dubai Islands является конкурентоспособной по сравнению с сопоставимыми новостройками в более установленных прибрежных районах, где эквивалентные размеры готового продукта обычно требуют премий. Компромисс заключается во времени: проект завершается в конце 2027 года, и сам Dubai Islands все еще принимает форму.

Для покупателей, которые могут ждать до этого времени, предложение состоит из щедро меблированной квартиры с плохим наполнением в здании низкой плотности с комплексным набором удобств, в районе, в который правительство Дубая инвестировало значительную инфраструктуру. Близость аэропорта привлечет частых путешественников. Масштаб здания, одиннадцать единиц, привлечет тех, кто находит более крупные многоэтажные дома неудобными. Это определенный вид покупки: терпеливый, вдумчивый и ориентированный на Дубай, который все еще прибывает.